終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲乙雙方曾于______年______月______日簽訂了編號(hào)為_(kāi)______的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)因_______（具體原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原因1.1雙方同意終止原合同，具體原因?yàn)椋篲______。第二條終止條件2.1雙方同意，原合同自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起即告終止。2.2雙方應(yīng)完成以下事項(xiàng)后，方可視為原合同完全終止：乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至原狀或雙方協(xié)商的特定狀態(tài)，并移交給甲方。雙方應(yīng)結(jié)清因原合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條商鋪的移交3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪移交給甲方。3.2商鋪移交時(shí)應(yīng)保證商鋪的完好，不得有損毀或未清理的雜物。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1雙方應(yīng)根據(jù)原合同的約定和實(shí)際租賃期限，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3若乙方有未支付的租金或其他費(fèi)用，應(yīng)在商鋪移交前結(jié)清。第五條違約責(zé)任的免除5.1鑒于雙方協(xié)商一致終止原合同，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)原合同及本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第九條法律適用9.1本協(xié)議書(shū)的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1__________（雙方可根據(jù)具體情況約定其他條款）。第十一條商鋪?zhàn)赓U保證金的處理11.1若乙方已支付租賃保證金，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后_______日內(nèi)退還。11.2保證金的退還不計(jì)利息。第十二條商鋪?zhàn)赓U期間的債務(wù)處理12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償租賃期間產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)等。第十三條商鋪?zhàn)赓U期間的收益處理13.1租賃期間產(chǎn)生的任何收益，如商品銷(xiāo)售收入等，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的方式處理。第十四條商鋪?zhàn)赓U合同的備案14.1原商鋪?zhàn)赓U合同的備案應(yīng)在本協(xié)議書(shū)生效后由甲方負(fù)責(zé)撤銷(xiāo)。第十五條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)15.1乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行了適當(dāng)?shù)木S護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪狀態(tài)良好。第十六條商鋪的附屬設(shè)施的處理16.1租賃期間乙方在商鋪內(nèi)安裝的任何附屬設(shè)施，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的方式處理。16.2若附屬設(shè)施需拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)，確保商鋪恢復(fù)原狀。第十七條商鋪的再租賃17.1甲方在本協(xié)議書(shū)生效后有權(quán)將商鋪再租賃給第三方。第十八條商鋪的保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障商鋪在自然災(zāi)害等不可抗力情況下的損失。第十九條商鋪的檢查與驗(yàn)收19.1甲方有權(quán)在乙方移交商鋪前對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保商鋪符合移交條件。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)雙方在簽訂本協(xié)議書(shū)前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。協(xié)議書(shū)中的空白處應(yīng)由雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)，以避免產(chǎn)生歧義。雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議書(shū)原件，以備日后查證。如需變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十條商鋪的返還狀態(tài)20.1乙方返還的商鋪應(yīng)保持整潔，不得留有乙方的任何物品、設(shè)備或裝飾，除非雙方另有約定。第二十一條商鋪返還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)21.1甲方在接收商鋪時(shí)應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面提出。第二十二條商鋪返還后的維修責(zé)任22.1若商鋪在乙方返還后發(fā)現(xiàn)需要維修之處，非乙方原因造成的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第二十三條商鋪?zhàn)赓U期間的裝修處理23.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修，根據(jù)雙方約定，乙方可拆除、保留或轉(zhuǎn)讓給甲方。第二十四條商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益24.1乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，包括客戶資料等，根據(jù)雙方約定進(jìn)行處理。第二十五條商鋪?zhàn)赓U期間的稅務(wù)處理25.1乙方應(yīng)確保在租賃期間合法納稅，并在合同終止時(shí)已結(jié)清所有稅務(wù)。第二十六條商鋪?zhàn)赓U合同終止的公告26.1若需要，甲方可在合同終止后對(duì)外公告商鋪?zhàn)赓U合同的終止情況。第二十七條商鋪?zhàn)赓U合同終止后的使用限制27.1合同終止后，乙方不得以任何方式使用甲方的名稱(chēng)、商標(biāo)或商鋪地址進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第二十八條商鋪?zhàn)赓U合同終止后的保密義務(wù)28.1即便合同終止，乙方仍需對(duì)在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密保密。第二十九條協(xié)議書(shū)的獨(dú)立性聲明29.1本協(xié)議書(shū)作為原合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，不依附于原合同的法律效力。第三十條協(xié)議書(shū)的生效與原合同的關(guān)系30.1本協(xié)議書(shū)生效后，原合同相應(yīng)條款即告終止，但不影響本協(xié)議書(shū)規(guī)定的雙方權(quán)利與義務(wù)。第三十一條協(xié)議書(shū)的法律適用與爭(zhēng)議解決31.1本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律，因本協(xié)議書(shū)引起的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。第三十二條協(xié)議書(shū)的修改與補(bǔ)充32.1本協(xié)議書(shū)的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十三條協(xié)議書(shū)的份數(shù)與保存33.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十四條協(xié)議書(shū)的最終條款34.1本協(xié)議書(shū)包含雙方就終止商鋪?zhàn)赓U合同所達(dá)成的全部共識(shí)，并取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日