2024房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（包銷方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)包銷事宜達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________1.2項(xiàng)目地址：_______________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________1.5可銷售房產(chǎn)數(shù)量：_____________________第二條包銷內(nèi)容2.1甲方委托乙方對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行包銷。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售策略制定等。第三條包銷期限3.1包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條包銷費(fèi)用4.1乙方按照實(shí)際銷售額的_______%收取包銷費(fèi)用。4.2包銷費(fèi)用的支付方式為：_______（如：月結(jié)、季結(jié)等）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷工作，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)資料和信息，協(xié)助乙方開展銷售工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和價(jià)格。6.2乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，及時(shí)向甲方支付銷售房款。第七條銷售任務(wù)與目標(biāo)7.1乙方承諾在包銷期限內(nèi)完成銷售房產(chǎn)數(shù)量不低于_______套。7.2銷售目標(biāo)的具體要求和考核方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條銷售價(jià)格8.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場情況制定，但不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)。8.2銷售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第九條房款支付9.1乙方應(yīng)確保購房客戶的房款支付符合合同約定。9.2乙方應(yīng)將收到的房款及時(shí)、足額支付給甲方。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。10.2如因違約方原因?qū)е率丶s方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：_____________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于廣告、宣傳材料等，歸甲方所有。15.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)資料和信息不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十六條附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于以下文件：附件一：房產(chǎn)資料清單附件二：銷售策略和計(jì)劃書附件三：最低銷售價(jià)格表附件四：銷售任務(wù)和目標(biāo)確認(rèn)書第十七條違約行為及認(rèn)定17.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定完成銷售任務(wù)；乙方未按約定支付或遲延支付銷售房款；甲方提供虛假房產(chǎn)資料或信息。17.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。18.2包銷：指甲方將房產(chǎn)銷售任務(wù)全權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)銷售并按約定支付銷售房款的商業(yè)行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)分析原因并提出改進(jìn)措施；市場變化導(dǎo)致銷售困難：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略；房款回收延遲：乙方應(yīng)采取措施加快房款回收，并及時(shí)與甲方溝通。第二十條所有應(yīng)用場景20.1本合同適用于以下場景：甲方需要快速銷售房產(chǎn)以回籠資金；乙方具備市場銷售渠道和客戶資源；雙方希望通過包銷方式降低銷售成本和風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條不可抗力21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。21.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條生效條件24.1本合同自雙方簽字蓋章，并且乙方支付保證金之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：_______