2024年簡單商鋪買賣合同范本

2024年簡單商鋪買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：交易價格4.1總價款4.2付款方式4.3付款期限第五章：付款流程5.1首付款5.2余款支付5.3付款憑證第六章：商鋪交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.3稅費(fèi)計算方法第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他附件第十四章：簽約信息14.1簽約雙方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存以上為合同目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)一步制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商鋪。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的購買款項。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前的狀態(tài)為______（如：租賃中、空置等）。第四章：交易價格4.1總價款商鋪的交易總價為人民幣（或等值外幣）______元。4.2付款方式乙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方式為______。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，余款按照約定方式支付。第五章：付款流程5.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，金額為總價款的______%。5.2余款支付余款的支付時間和金額根據(jù)4.2條款的約定執(zhí)行。5.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六章：商鋪交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______天內(nèi)，滿足以下交付條件：a.商鋪清理完畢；b.相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好。6.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成商鋪的交付。6.3交付流程6.3.1乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。6.3.2雙方在驗收無誤后，簽署商鋪交付確認(rèn)書。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶程序7.2.1甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實際情況進(jìn)一步完善。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)支付稅費(fèi)包括______。8.2.2乙方應(yīng)支付稅費(fèi)包括______。8.3稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)的計算應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于：未按時交付商鋪、商鋪存在權(quán)屬爭議等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于：未按時支付款項、違反合同約定使用商鋪等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。9.3違約處理違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件成就時，一方可以解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的返還及賠償事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用______法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附件13.1商鋪平面圖附件包括商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和尺寸。13.2產(chǎn)權(quán)證明文件附件包括甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他附件13.3.1包括但不限于商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3.2雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，各條款的具體執(zhí)行需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)一步明確。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在商鋪買賣合同中，當(dāng)存在多方參與交易時，附件條款及其說明對于確保交易的透明性、合法性以及各方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件的法律地位和作用附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件用于詳細(xì)說明合同中未盡事宜或需要特別強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。附件的構(gòu)成附件應(yīng)包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片、相關(guān)資質(zhì)證明、交易雙方及第三方的資質(zhì)審查文件等。商鋪平面圖附件商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、位置等信息。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。產(chǎn)權(quán)證明附件產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰展示商鋪的所有權(quán)歸屬、共有情況、抵押狀況等。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并確保其真實性和有效性。商鋪現(xiàn)狀附件商鋪現(xiàn)狀應(yīng)通過照片或視頻形式真實反映商鋪的物理狀態(tài)和周邊環(huán)境?，F(xiàn)狀附件應(yīng)由交易雙方共同確認(rèn)，并在必要時由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。相關(guān)資質(zhì)證明附件交易各方應(yīng)提供其合法經(jīng)營的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第三方參與交易的，也應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保交易的合法性。交易各方及第三方的資質(zhì)審查資質(zhì)審查是為了確保交易各方具備相應(yīng)的交易資格和履約能力。審查結(jié)果應(yīng)作為附件的一部分，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具審查報告。附加協(xié)議或聲明如交易中有特殊約定或條件，應(yīng)以附加協(xié)議或聲明的形式列入附件。附加協(xié)議或聲明應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件的更新與維護(hù)交易過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時更新，并通知所有相關(guān)方。更新后的附件應(yīng)重新經(jīng)過審查和確認(rèn)。附件的保管與使用-附件應(yīng)由交易各方妥善保管，并在必要時提供給有權(quán)機(jī)關(guān)或第三方審查。-附件的使用應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件的法律效力-附件一經(jīng)簽訂，即成為合同的一部分，對所有參與方具有約束力。-任何一方違反附件內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的解釋權(quán)-對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的。-如有爭議，應(yīng)由交易各方協(xié)商解決，或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件的保密性-附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)確保附件內(nèi)容的保密性，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附件的簽署-附件應(yīng)由交易各方或其授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或個人印章。附件的備案-如合同或附件需要備案，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時完成備案手續(xù)。通過上述附件條款及說明，可以確保多方主導(dǎo)下的商鋪買賣合同更加完善、透明，同時保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件的制定和執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定和法律規(guī)定，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均應(yīng)由各方確認(rèn)無誤后簽字蓋章：商鋪平面圖，詳細(xì)展示商鋪布局和尺寸。產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料，真實反映商鋪的物理狀態(tài)。交易各方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第三方資質(zhì)審查報告，確保交易各方的合法性和履約能力。附加協(xié)議或聲明，針對特殊約定或條件的書面說明。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付款項或交付商鋪。提供虛假或不完整的信息和文件。違反合同條款，如擅自變更合同內(nèi)容或違反使用規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序解決。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)過戶：指產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)按照合同約定的程序