二手房買賣合同樣書2024年

二手房買賣合同樣書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償與免責(zé)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為《二手房買賣合同樣書2024年》的合同目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的一致意見，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證賣方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明與保證買方聲明具備購買房屋的資格，并愿意按照合同約定購買房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______權(quán)屬證明編號：______3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)類型：______建筑面積：______平方米3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前使用情況：______3.3.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式4.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整。4.2.2余款支付余款支付方式：______支付時間：______4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時滿足以下條件：______5.2交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.3交付驗收5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收異議買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在____天內(nèi)提出書面異議。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享有房屋所有權(quán)。6.2.2義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并妥善使用和維護房屋。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1合同履行監(jiān)督雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。6.3.2合同變更協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行友好協(xié)商。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形賣方未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合約定條件，視為違約。7.1.2買方違約情形買方未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約責(zé)任賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2買方違約責(zé)任買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償與免責(zé)7.3.1賠償計算方式違約方應(yīng)按照以下方式計算賠償金額：______7.3.2免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3變更與解除的法律后果8.3.1權(quán)利義務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行權(quán)利義務(wù)清算。8.3.2違約責(zé)任追究如因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院如雙方選擇訴訟方式解決爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)的權(quán)利義務(wù)清算。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方為準(zhǔn)。11.1.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______買方送達(dá)地址：______11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力11.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______12.4附件本合同附件包括但不限于以下文件，