2024年鄭州二手房合同-

2024年鄭州二手房合同-合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件與時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3不可抗力條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除后果處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3其他約定合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性與效率。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房交易活動(dòng)，雙方均應(yīng)遵守本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)提供房屋真實(shí)信息，保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)了解房屋情況并按約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：，有無(wú)抵押、查封等情況：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)付清。4.3房屋交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并在______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋真實(shí)信息，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3雙方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)；如乙方違約，已支付款項(xiàng)不予退還。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后果處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十章：附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字欄甲方簽字：，日期：。11.2乙方簽字欄乙方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.1.2甲方通知送達(dá)地址：，乙方通知送達(dá)地址：。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章：附件13.1附件效力13.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交接單等。13.2附件清單13.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2.2乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件及購(gòu)房資格證明各一份。第十四章：合同的解釋14.1解釋原則14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.2語(yǔ)言文字14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在多語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案15.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。15.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案工作。15.2合同公示15.2.1甲方應(yīng)在房屋交易場(chǎng)所公示本合同的主要條款，以供公眾查閱。第十六章：違約責(zé)任的特別約定16.1遲延履行16.1.1如一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按日支付遲延履行金額______%的違約金。16.2根本違約16.2.1如一方根本違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款______%的違約金。第十七章：合同的電子版本17.1電子合同效力17.1.1本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.1.2雙方確認(rèn)，通過(guò)電子簽名方式簽署的合同同樣有效。17.2電子簽名17.2.1甲方電子簽名：，乙方電子簽名：。第十八章：合同的生效條件18.1附加條件18.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并且乙方支付定金之日起生效。18.1.2如合同附有其他生效條件，雙方應(yīng)另行書(shū)面約定。18.2生效通知18.2.1合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方發(fā)出生效通知。第十九章：合同的期限19.1合同期限19.1.1本合同自簽訂之日起至房屋交易完成之日止有效。19.2期限延長(zhǎng)19.2.1如因特殊原因需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十章：合同的終止與解除20.1合同終止20.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同自然終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。20.2解除條件20.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款21.1調(diào)解21.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先通過(guò)調(diào)解解決。21.1.2調(diào)解不成的，可按照本合同第八章的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁。21.2仲裁21.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十二章：附加條款22.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。22.1.1附加條款應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同的一部分。22.2附加條款效力22.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二十三章：合同的修改與補(bǔ)充23.1修改程序23.1.1合同的任何修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.1.2修改后的條款與原合同具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充協(xié)議23.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的備案與公示的補(bǔ)充24.1備案程序24.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。24.1.2備案所需材料由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，乙方應(yīng)予以協(xié)助。24.2公示內(nèi)容24.2.1甲方應(yīng)公示合同的主要條款，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。第二十五章：合同的解釋權(quán)25.1解釋權(quán)歸屬25.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。25.1.2對(duì)合同條款有疑義時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。第二十六章：合同的生效時(shí)間26.1生效時(shí)間2