買房定金的合同(2024版)

買房定金的合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：雙方信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方資質(zhì)聲明第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置與描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)交易條件第五章：定金的法律效力5.1定金的擔(dān)保作用5.2定金的不可退還性5.3定金的退還條件第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務(wù)8.3不可抗力的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)方式10.3附加條款第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為買房定金合同（2024版）的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中關(guān)于定金支付的約定，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的"定金"是指甲方為保證房產(chǎn)購(gòu)買合同的履行而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。第二章：雙方信息2.1甲方（買方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方資質(zhì)聲明甲乙雙方聲明，其具備簽訂本合同的合法資格和相應(yīng)的民事行為能力。第三章：定金條款3.1定金金額甲方同意向乙方支付定金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2定金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付定金。3.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.4定金的確認(rèn)乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。第四章：房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方擁有完全的處分權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款。第五章：定金的法律效力5.1定金的擔(dān)保作用定金作為甲方履行房產(chǎn)購(gòu)買合同的擔(dān)保，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。5.2定金的不可退還性除非符合本合同約定的退還條件，否則乙方有權(quán)不退還定金。5.3定金的退還條件若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方；若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，定金可抵扣房款。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并雙倍返還定金給甲方。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)撰寫(xiě)和填寫(xiě)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的定金及其他相關(guān)事宜。7.4合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。8.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他條款。10.4合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于定金支付的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______11.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十二章：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：甲方身份證明文件12.3附件三：定金支付憑證第十三章：定金的特別條款13.1定金的特定用途定金僅用于保證甲方履行房產(chǎn)購(gòu)買合同。13.2定金的獨(dú)立性定金條款獨(dú)立于合同其他條款存在，即使合同其他條款無(wú)效，定金條款依然有效。13.3定金的調(diào)整定金數(shù)額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)