公寓長(zhǎng)租權(quán)益保障合同范文

公寓長(zhǎng)租權(quán)益保障合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.2租賃物的具體面積為：________________平方米。2.2租賃用途2.2.1乙方承諾租賃物僅用于居住用途，不得擅自改變用途。2.2.2如乙方需變更租賃用途，須征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時(shí)間為每月__日前。3.2.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式雙方約定）。第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.1.2合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定退還租賃物，甲方無(wú)息退還乙方押金。4.2費(fèi)用4.2.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為支付，并向乙方追討。第五章維護(hù)及維修5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合居住條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物安全。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。5.3維修責(zé)任5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。第六章轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.1轉(zhuǎn)租6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.1.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2續(xù)租6.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，口頭變更無(wú)效。7.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除7.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：7.2.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；7.2.2.2乙方擅自改變租賃物用途；7.2.2.3乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知仍未改正。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。8.2.2乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決9.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.5通知與送達(dá)10.5.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。10.5.2如一方地址或聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。第十一章隱私保護(hù)11.1信息保密11.1.1雙方同意對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2信息使用11.2.1雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)信息用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何目的。11.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬12.1.1甲方提供的租賃物及其附屬設(shè)施涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2使用限制12.2.1未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方不得利用租賃物從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。第十三章安全管理13.1安全責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。13.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理制度，不得損壞安全設(shè)施。13.2安全事故13.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。13.2.2事故處理過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查。第十四章保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。14.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及同住人員的安全。14.2保險(xiǎn)賠償14.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。14.2.3保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章合同終止與清算15.1合同終止15.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。15.1.2任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租金、押金、費(fèi)用等。15.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求退還租賃物，并保證租賃物完好無(wú)損。附件：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)附