2024年小產(chǎn)權(quán)房合同參考模板（四篇）

第13頁共13頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同參考模板雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：如未在指定時間內(nèi)滿足使用條件，雙方應(yīng)按照以下條款進(jìn)行處理：1.___________________________;2.___________________________;3.___________________________。第十五條出賣方需在商品房交付使用后______日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第_____項執(zhí)行：1.買受方選擇退房，出賣方需在接收到買受方退房申請的______日內(nèi)，退還買受方已支付的房價款，并以已付房價款的_____%作為買受方的損失賠償。2.買受方選擇不退房，出賣方應(yīng)支付買受方已付房價款的_____%作為違約金。3.___________________________。第十六條若買受方購買的商品房為商品住宅，附件中的《住宅質(zhì)量保證書》構(gòu)成本合同的一部分。自商品住宅交付使用之日起，出賣方需按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。若買受方購買的商品房為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣方有義務(wù)進(jìn)行保修。因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔(dān)。第十七條雙方可就以下事項達(dá)成共識：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：_____________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)：__________________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)：______________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)：______________________;5.____________________________;6.____________________________。第十八條買受方購買的房屋僅限于______使用，買受方在使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和指定用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方有權(quán)共享與該房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)占地和公共部位與公用房屋的分?jǐn)偭x務(wù)。未經(jīng)買受方同意，出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。______。第十九條合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同應(yīng)按以下方式分存：出賣方持有____份，買受方持有____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預(yù)售，本合同自生效之日起30天內(nèi)，出賣方需向_____申請登記備案。出賣方(蓋章)：_____買受方(蓋章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日簽訂于簽訂于2024年小產(chǎn)權(quán)房合同參考模板（二）甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，按房價總額的日千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____萬元。2.乙方未按合同規(guī)定日期及方式支付款項，逾期部分按日千分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜雙方可另行簽訂。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方（賣方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同參考模板（三）甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于的房屋（建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米）以人民幣____元（大寫：人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方不予退還保證金。三、甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鑒于簽約時，甲乙雙方尚不具備過戶條件，甲方須提供建造該房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與他人訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期每日按房價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：本合同生效后，甲方不得以任何理由主張合同無效。如合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，并賠償萬元作為乙方的損失。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同參考模板（四）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____四萬____元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題