2024年建筑承包合同協(xié)議范文（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年建筑承包合同協(xié)議范文第八條甲乙雙方的工地代表甲方指定的工地代表為：_____，乙方指定的工地代表為：_____。第九條施工與設(shè)計(jì)變更1.若在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理之處，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方。甲方需在接收到通知后的天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位協(xié)商，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，并經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方可繼續(xù)施工。2.如甲方需要變更設(shè)計(jì)，需與原設(shè)計(jì)單位商定后以書面形式通知乙方。乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照變更后設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，具體工期調(diào)整需與建設(shè)方協(xié)商確定。3.若變更工程在報(bào)價(jià)清單中有列出單價(jià)，按實(shí)際工程量計(jì)算后再參照相關(guān)優(yōu)惠比例結(jié)算；若未列出，將參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第十條隱蔽工程及中間驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守隱蔽工程驗(yàn)收制度。在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行下一道工序。2.中間驗(yàn)收的部位和時(shí)間將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備的驗(yàn)收條件和上級(jí)部門的計(jì)劃安排進(jìn)行。第十一條竣工驗(yàn)收及工程交付1.乙方應(yīng)在工程竣工日前天以書面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.若在竣工工程驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收合格。由此導(dǎo)致的工程逾期交付，將按照遲延竣工的規(guī)定處理。3.竣工工程驗(yàn)收依據(jù)包括國(guó)家發(fā)布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件。驗(yàn)收前天，乙方應(yīng)向甲方提交以下文件：(1)增減變更文件及其它洽談?dòng)涗洠?2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；(3)工程竣工圖；(4)工程用材用料的生產(chǎn)合格證及所有檢測(cè)合格報(bào)告。4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在天內(nèi)向甲方交付工程，并確保清除所有雜物及剩余材料。第十二條保修條款1.工程保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款的一部分。2.經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，工程竣工驗(yàn)收后在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)，不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題。3.工程竣工驗(yàn)收合格，保修期滿，未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。4.若保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到建設(shè)方或甲方通知后的天內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。若乙方未能按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨春贤?guī)定日期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)支付工程總額的%作為逾期違約金；若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償不足部分。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經(jīng)濟(jì)損失：(1)乙方遲延竣工達(dá)天；(2)乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包給他人；(4)乙方作息無(wú)常，明顯無(wú)法按期竣工；(5)乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未整改；(6)不認(rèn)真保護(hù)工程的成品；(7)拖欠民工工資的行為。第十四條糾紛解決1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.乙方保證在工程的整個(gè)過(guò)程中不會(huì)為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。2.若施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需提前進(jìn)駐工程，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格。具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十六條合同正本及合同生效1.本合同正本一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成書面補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同協(xié)議范文（二）一、工程材料與設(shè)備價(jià)格處理4、在工程材料設(shè)備價(jià)格中，若信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差異在正負(fù)____萬(wàn)元的范圍內(nèi)，工程材料將按照信息價(jià)計(jì)算。超出此范圍的，乙方需依據(jù)實(shí)際市場(chǎng)批發(fā)價(jià)以書面形式提交甲方確認(rèn)，并以此確認(rèn)價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算。5、乙方同意豁免以下費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場(chǎng)地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)（若已包含在定額項(xiàng)目中，不再額外扣除，但也不另行增加）?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)將另行協(xié)商。6、對(duì)于甲方分包的工程，乙方項(xiàng)目部將按分包工程總價(jià)的____%（主要設(shè)備費(fèi)除外）收取總分包配合費(fèi)和管理費(fèi)，由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣除并支付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。7、工程造價(jià)計(jì)算的依據(jù)為本協(xié)議相關(guān)條款、機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更，以及經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。8、設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的計(jì)量計(jì)價(jià)遵循本協(xié)議相關(guān)條款的原則，乙方無(wú)權(quán)拒絕施工，亦無(wú)權(quán)要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非得到甲方的同意。二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程1、甲供材料包括：鋼筋、商品砼。2、甲供設(shè)備包括：電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。3、甲分包專業(yè)工程包括：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⒖照{(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對(duì)講系統(tǒng)工程、自動(dòng)抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付1、____年以前施工的樁基工程，工程出±_____及甲方領(lǐng)取項(xiàng)目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)支付____萬(wàn)元給乙方，同時(shí)乙方需提交全部結(jié)算資料。甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成審核，并在后續(xù)____個(gè)月內(nèi)平均分三批付清工程結(jié)算尾款。2、____年以后施工的樁基工程，樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方需備齊全部工程資料及結(jié)算書。甲方收到齊全資料后____日內(nèi)完成審核，乙方確認(rèn)審核結(jié)果后，甲方在三個(gè)月內(nèi)分三次付清工程尾款（每次支付三分之一審定結(jié)算款）。3、地下室工程完工出±_____后____日內(nèi)，乙方應(yīng)提交結(jié)算資料給甲方審核。甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成審核并支付結(jié)算款的____%，其余的____%在扣除結(jié)算總價(jià)____%的工程保修金后在主體封頂后____日內(nèi)支付。4、上部結(jié)構(gòu)工程，每完成_____層結(jié)構(gòu)施工，甲方支付____%工程款。砌筑工程按總砌筑量均衡分三段，每次支付____%工程款。主體建筑裝修及水電安裝每完成_____層單項(xiàng)工程，支付____%工程款。5、工程竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)，按工程合同暫定造價(jià)付至____%。工程結(jié)算審定后____日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款（扣除____%保修款）。若結(jié)算時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，自工程竣工并領(lǐng)取檔案合格證之日起算，____天內(nèi)甲方應(yīng)支付至工程總價(jià)的____%。6、乙方需協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項(xiàng)報(bào)建、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)辦理完畢并交給甲方。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。本協(xié)議作為報(bào)建合同的不可分割附件，如與報(bào)建合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章，____項(xiàng)目部正式成立，且乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同協(xié)議范文（三）甲方：_______乙方：_______一、預(yù)付款支付1.本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的____%作為預(yù)付款，總計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。二、工程進(jìn)度款支付2.發(fā)包方在收到承包方提交的工程進(jìn)度月報(bào)后，需在____日內(nèi)依據(jù)核實(shí)的工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，將開始逐步按比例扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。三、尾款與結(jié)算3.工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)款的____%時(shí)，將不再繼續(xù)按進(jìn)度支付。待工程完成交工驗(yàn)收后，雙方需按照約定進(jìn)行尾款結(jié)算。四、逾期付款處理4.若發(fā)包方出現(xiàn)拖欠工程進(jìn)度款或尾款的情況，將依據(jù)銀行相關(guān)逾期付款規(guī)定或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”中的條款進(jìn)行處理。五、工程款拖欠責(zé)任5.如因發(fā)包方拖欠工程款或代購(gòu)材料款導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，進(jìn)而造成承包方停、窩工損失，相關(guān)責(zé)任及損失應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、工程造價(jià)結(jié)算方式6.本工程造價(jià)結(jié)算將依據(jù)以下方式之一進(jìn)行：(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算；(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍外的費(fèi)用則按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍外的費(fèi)用同樣按相關(guān)規(guī)定結(jié)算；(4)對(duì)于包干不包料的工程，結(jié)算將依據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)管理費(fèi)進(jìn)行；(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍外的費(fèi)用則另行按相關(guān)規(guī)定結(jié)算。七、竣工結(jié)算流程7.承包方需在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后____天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件提交給發(fā)包方及經(jīng)辦銀行進(jìn)行審查。發(fā)包方應(yīng)在接到結(jié)算文件后的____天內(nèi)完成審查工作。若到期未提出異議，則由經(jīng)辦銀行審定后向承包方撥款。第八條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定一、承包方責(zé)任1.工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包方需負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。因修理返工導(dǎo)致逾期交付的，將按合同總價(jià)的____%支付逾期違約金。2.工程交付時(shí)間不符合合同約定的，承包方需按合同總價(jià)的____%支付逾期違約金。二、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方未能按照合同規(guī)定履行其責(zé)任的，除竣工日期可相應(yīng)順延外，還需賠償承包方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.因工程中途停建、緩建、設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的停工，發(fā)包方應(yīng)采取措施減少損失，并賠償承包方因此造成的停工、窩工、返工等實(shí)際損失。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收即被發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用的，因此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。4.發(fā)包方超過(guò)合同規(guī)定日期進(jìn)行驗(yàn)收的，需按合同總價(jià)的____%支付逾期違約金。三、提前竣工獎(jiǎng)3.若發(fā)包方有提前工期的要求，并得以實(shí)現(xiàn)，則可按合同工期每提前1天，由發(fā)包方按合同總價(jià)的____%向承包方支付提前竣工獎(jiǎng)。同時(shí)，對(duì)于達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的工程，每平方米將額外獎(jiǎng)勵(lì)____元。第九條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，若雙方屬于同一部門，可由上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解不成或雙方不屬于同一部門，則可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十條特殊條款本合同對(duì)于特殊情況下的未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合相關(guān)規(guī)定議定特殊條