2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本在乙方名義直接辦理存在障礙，而暫以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)證辦理的情形下，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用將由甲方獨(dú)立承擔(dān)。八、若因故無(wú)法直接以乙方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，盡管房產(chǎn)名義上歸屬于甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有，且房產(chǎn)證、土地證等證件將存放于乙方處。一旦房屋滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件或乙方提出過(guò)戶(hù)要求，甲方應(yīng)立即配合乙方完成房屋所有權(quán)變更至乙方及其共有人名下的手續(xù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方均需恪守承諾，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，亦不得將房地產(chǎn)權(quán)證以任何形式或借口登記于第三人名下或私自轉(zhuǎn)讓給第三方。十、關(guān)于違約責(zé)任，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即視為成立并生效。任何一方違約，均需向守約方支付違約金，具體為：1.房款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為總房款的30%，此條款對(duì)甲乙雙方均適用。2.對(duì)于未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)秉持友好態(tài)度協(xié)商解決。十二、本合同遵循《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案；協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十四、本“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”具有永久有效性。十五、本協(xié)議全文共四頁(yè)，均為正面打印，無(wú)遺漏內(nèi)容。甲方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____地址：_____日期：_____乙方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____地址：_____日期：_____出賣(mài)人（甲方）：_____買(mǎi)受人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：1.鑒于甲方房屋面臨依法拆遷，甲方自愿將其回遷所得的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2.鑒于上述房屋尚未施工，處于預(yù)售階段，甲方同意乙方前往開(kāi)發(fā)商處按照房屋出售價(jià)格進(jìn)行選號(hào)，確定樓層及位置。3.根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求，乙方需自行支付房款（房屋平均價(jià)格及具體房款按所選樓層及位置核算）。此外，乙方還需按所購(gòu)樓房建筑面積向甲方支付每平方米元的酬謝金。4.乙方選定房屋樓層及位置后，應(yīng)分三次向甲方支付酬謝金：首次為三分之一，于選號(hào)后支付；第二次為三分之一，于房屋主體結(jié)構(gòu)完成后支付；剩余部分于樓房交付后十日內(nèi)付清。5.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)位于指定地段。若回遷房屋位置不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的酬謝金。6.乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻撓。如需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。7.若乙方無(wú)法直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，需以甲方名義簽訂時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的手續(xù)及資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記受阻，進(jìn)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方均有權(quán)出租或出售該房屋，甲方不得干涉。9.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。甲方不得無(wú)故反悔或?qū)υ摲课葜鲝埲魏螜?quán)利。如甲方違約，除退還乙方支付的購(gòu)房款、利息及酬謝金外，還需支付違約金____元。10.本協(xié)議雙方應(yīng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)支付對(duì)方違約金____元。11.在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。12.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。13.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）在特定情境下，若房地產(chǎn)權(quán)證暫無(wú)法以乙方名義直接辦理，而需暫借甲方名義進(jìn)行，則在此辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。第八條明確指出，即便房地產(chǎn)權(quán)證上的署名暫為甲方，但實(shí)際房產(chǎn)所有權(quán)歸屬乙方，且房產(chǎn)證與土地證均交由乙方保管。一旦房屋符合過(guò)戶(hù)條件，即房屋容許過(guò)戶(hù)的首月內(nèi)或乙方提出過(guò)戶(hù)要求時(shí)，甲方需無(wú)條件配合乙方完成房屋所有權(quán)人的變更手續(xù)至乙方及其指定共有人名下，此過(guò)程產(chǎn)生的購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條強(qiáng)調(diào)，本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙雙方均不得反悔，甲方不得再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓操作，亦不得將房地產(chǎn)權(quán)證以任何形式或借口轉(zhuǎn)至第三人名下或私自轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條規(guī)定了違約責(zé)任：雙方簽字后，本協(xié)議即具法律效力。任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的30%，此條款對(duì)甲乙雙方均適用。同時(shí)，對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)秉持友好態(tài)度協(xié)商解決。第十二條明確了合同的法律基礎(chǔ)與效力，即本合同遵循《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力，簽字即生效。第十三條指出，合同執(zhí)行過(guò)程中若遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案；協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。此外，合同還特別聲明了“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”的永久有效性（第十四條），并確認(rèn)了協(xié)議全文共四頁(yè)，采用四頁(yè)紙正面打印的形式（第十五條）。隨后，合同詳細(xì)列出了甲乙雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、地址及簽約日期，以及出賣(mài)人（甲方）與買(mǎi)受人（乙方）的身份標(biāo)識(shí)。根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守執(zhí)行：1.鑒于甲方房屋面臨拆遷，甲方自愿將其回遷樓房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方獲得該權(quán)益后，甲方不得反悔。2.鑒于房屋尚未施工，仍處于預(yù)售階段，甲方同意乙方前往開(kāi)發(fā)商處按出售價(jià)格挑選房屋樓層及位置。3.乙方需根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求支付房款（具體價(jià)格按樓層及位置核算），并額外按建筑面積向甲方支付酬謝金。4.酬謝金分三期支付：選房后支付三分之一，房屋主體結(jié)構(gòu)完成后支付三分之一，余款于樓房交付后十日內(nèi)結(jié)清。5.若回遷房屋位置不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已付酬謝金。6.乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)予協(xié)助。7.若乙方無(wú)法直接與開(kāi)發(fā)商簽約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方以甲方名義簽訂并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方產(chǎn)權(quán)權(quán)益不受影響。8.乙方在取得房屋權(quán)益后，有權(quán)出租或出售該房，甲方不得阻撓。9.甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得反悔或主張額外權(quán)利。違約時(shí)，除退還購(gòu)房款、利息及酬謝金外，還需支付額外違約金。10.本協(xié)議雙方均需嚴(yán)格執(zhí)行，違約方需支付對(duì)方違約金。11.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法律。12.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。13.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（三）一、乙方同意承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)和印花稅。其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分。二、如甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按房?jī)r(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。此時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并等額賠償乙方損失。三、若乙方未按本合同第四條規(guī)定的日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)每日按5‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方已支付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。四、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。若購(gòu)房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方權(quán)利的行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的損失。五、交房時(shí)，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符且經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從房?jī)r(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不符合合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方除返