幼兒園房屋租賃出租合同

第頁(yè) 編號(hào)：_____________幼兒園租賃合同甲方：乙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃房屋和用途該房屋坐落于。該房屋為：幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。二、租賃期限承租期限年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止。租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃金額每年租金xx萬(wàn)元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時(shí)加付xx萬(wàn)元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年1月1日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的5%向甲方支付滯納金；如逾期60天，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無(wú)息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。五、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營(yíng)期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，概由甲方負(fù)責(zé)。3、租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在承租期限內(nèi)對(duì)甲方提供的房屋享有使用權(quán)，但必須保持設(shè)備設(shè)施完好，如因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無(wú)法繼續(xù)正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。但乙方不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。5、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，或者改變租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應(yīng)將租賃房屋（包括裝修部分）無(wú)償交付給甲方。7、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，否則，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同并沒(méi)收乙方的押金。8、租賃期間，乙方可以對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)租。但是，不得改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及性質(zhì)。六、違約責(zé)任1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金xx元。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償。2、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以xxxxx區(qū)人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承擔(dān)。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。（以下簽署頁(yè)無(wú)正文）甲方：