土地居間合同模板

?合同編號(hào)：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成土地買賣合同。1.2乙方應(yīng)提供包括但不限于土地信息、市場(chǎng)行情、交易流程等相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行居間活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。2.3乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方與土地買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策變化等情況。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】?！局Ц斗绞健康谖鍡l合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.明確土地相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，可通過(guò)實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)。3.注意居間服務(wù)費(fèi)用的支付和退還條件及方式。解決辦法：詳細(xì)閱讀關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)用支付和退還的條款，確保雙方權(quán)益。4.明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。5.注意合同的簽訂地和履行地，以及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：確認(rèn)合同簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決方式，確保合同合法有效。6.合同履行過(guò)程中，注意履行期限、質(zhì)量、安全等方面的要求。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中出售土地的一方。2.乙方：指合同中購(gòu)買土地的一方，也是居間服務(wù)的提供方。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成土地買賣合同的服務(wù)。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同關(guān)系依法消失，雙方權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)履行的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地買賣雙方需要尋找合適的居間方進(jìn)行土地交易時(shí)。2.居間方提供土地買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書作為合同附件，以證明土地權(quán)屬情況。2.土地評(píng)估報(bào)告：合同雙方可提供土地評(píng)估報(bào)告，作為確定土地價(jià)值及交易價(jià)格的參考。3.相關(guān)法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)關(guān)于土地管理、房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.合同履行期限：合同雙方應(yīng)明確合同履行期限，包括居間服務(wù)完成期限和土地交易完成期限。5.不可抗力：合同雙方應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等對(duì)合同履行造成影響的情況。附件列表：