2024飯店房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方承租的房屋用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方。6.2合同變更或解除的條件按照雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按照約定支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的實(shí)際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行修正，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計(jì)算方式，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.房屋使用和維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確設(shè)施使用說(shuō)明和維修責(zé)任。4.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件和雙方的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃房屋及其附屬的設(shè)備和設(shè)施。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同履行完畢或合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，雙方終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.飯店、酒店、餐館等餐飲行業(yè)的房屋租賃。2.商業(yè)用途的辦公室、店鋪、展廳等房屋租賃。3.住宅小區(qū)、公寓、別墅等居住用途的房屋租賃。4.其他需要租賃房屋的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)、熱水器等。2.寵物政策：明確雙方對(duì)于租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠流程。4.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。5.變更解除條款：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.寵物政策：規(guī)定租賃房屋內(nèi)養(yǎng)