2024年二手房購房貸款合同范文

2024年二手房購房貸款合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3法律適用與合同解釋第二章：合同當事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3保證人信息（如有）2.4各方基本權利與義務第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率與計息方法第四章：貸款用途與房屋信息4.1貸款用途4.2房屋基本情況4.3房屋權屬與相關證明文件第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款與逾期還款第六章：擔保條款6.1擔保方式6.2抵押物的確定6.3保證責任第七章：保險條款7.1保險要求7.2保險期間7.3保險賠償?shù)奶幚淼诎苏拢哼`約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補充11.3其他約定事項簽字欄貸款人簽字：借款人簽字：保證人簽字（如有）：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關于二手房購房貸款的權利和義務。1.2合同標的本合同的標的為貸款人向借款人提供的購房貸款。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1貸款人信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2借款人信息借款人名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3保證人信息（如有）保證人名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.4各方基本權利與義務各方應遵循合同約定，履行各自的權利和義務。第三章：貸款條件3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為：______。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率與計息方法貸款利率為______，按______計息。3.3.1利率調整機制利率調整按照以下機制執(zhí)行：______。3.3.2計息和結息方式貸款的計息和結息方式為：______。第四章：貸款用途與房屋信息4.1貸款用途本合同項下貸款專門用于購買位于______的二手房。4.2房屋基本情況房屋的基本情況，包括面積、戶型、建造年份等：______。4.3房屋權屬與相關證明文件賣方應提供房屋所有權證明、房屋買賣合同等相關文件。4.3.1房屋權屬證明文件清單賣方需提供的證明文件包括：______。第五章：還款方式與期限5.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：______。5.2還款計劃借款人應按照以下還款計劃償還貸款：______。5.3提前還款與逾期還款提前還款應滿足以下條件：；逾期還款將承擔以下責任：。5.3.1提前還款的申請與處理提前還款的申請應在還款前______天向貸款人提出，并按照以下流程處理：______。5.3.2逾期還款的罰息逾期還款的罰息計算方式為：______。合同編號______第六章：擔保條款6.1擔保方式本合同項下的貸款擔保方式為：______（如抵押、保證等）。6.2抵押物的確定若擔保方式為抵押，抵押物為借款人名下位于______的房產。6.3保證責任若擔保方式為保證，保證人對借款人的債務承擔連帶保證責任。6.3.1抵押物的登記與注銷抵押物需在______日內辦理抵押登記，貸款結清后辦理抵押注銷。6.3.2保證期間保證期間為借款人債務履行期限屆滿之日起______年。第七章：保險條款7.1保險要求借款人應為抵押物投保房屋保險，保險金額不低于______。7.2保險期間保險期間應覆蓋整個貸款期限。7.3保險賠償?shù)奶幚肀ｋU賠償金應用于提前償還貸款或恢復抵押物價值。7.3.1保險賠償金的優(yōu)先權保險賠償金的優(yōu)先權歸貸款人所有。7.3.2保險合同的變更與解除保險合同的變更或解除應征得貸款人同意。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于借款人未按期還款、違反貸款用途等。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。8.3賠償范圍與計算方法違約方需賠償對方因違約而遭受的損失，賠償范圍和計算方法為：______。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%。8.3.2賠償損失的計算賠償損失應根據實際損失情況，按照以下方法計算：______。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內容。9.2合同解除條件合同可在以下條件下被解除：______。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照以下方式處理：______。9.3.1合同解除的通知合同解除應提前______天以書面形式通知對方。9.3.2合同解除的結算合同解除后，雙方應根據實際履行情況進行結算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.3.1仲裁機構的選擇若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交至______仲裁委員會。10.3.2法院管轄的確定若通過訴訟方式解決爭議，有管轄權的法院為：______。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。11.3其他約定事項雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后，對本合同進行其他約定。11.3.1通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應及時書面通知對方。11.3.2通知的效力通知自發(fā)出之日起______個工作