2024物業(yè)管理服務政府采購合同

2024物業(yè)管理服務政府采購合同甲方（采購方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______政府采購單位代碼：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方（服務提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______資質(zhì)證書編號：_______開戶銀行：_______賬號：_______鑒于甲方作為政府采購單位，需采購物業(yè)管理服務以滿足其辦公及公共區(qū)域的管理需求，乙方作為具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理服務提供者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方采購乙方物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務：1.1.1公共區(qū)域的清潔與維護；1.1.2公共設施設備的運行與維護；1.1.3安全保衛(wèi)服務；1.1.4綠化養(yǎng)護服務；1.1.5車輛停放管理；1.1.6應急事件處理；1.1.7其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務內(nèi)容。第二條服務期限2.1本合同項下的物業(yè)管理服務期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2甲方應按照以下方式支付物業(yè)管理服務費：3.2.1合同簽訂后_____天內(nèi)支付總額的_____%作為預付款；3.2.2服務期限過半后_____天內(nèi)支付總額的_____%；3.2.3服務期滿且經(jīng)甲方驗收合格后_____天內(nèi)支付余款。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。4.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。4.3甲方應提供乙方所需的相關資料和信息，以便乙方提供服務。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。5.2乙方應保證提供的物業(yè)管理服務符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3乙方應對服務過程中知悉的甲方信息保密。第六條服務標準與質(zhì)量保證6.1乙方應根據(jù)國家及地方物業(yè)管理服務標準提供服務。6.2乙方應建立服務質(zhì)量保證體系，確保服務達到約定標準。第七條違約責任7.1如甲方未按期支付服務費，應按未付款項的_____%/日向乙方支付違約金。7.2如乙方提供的服務未達到約定標準，應按服務費用總額的_____%向甲方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力或合同約定的其他情形導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______[正文結束]附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)管理服務詳細方案服務費用預算報告服務期限工作計劃表服務質(zhì)量保證措施政府采購合同審批文件政府采購合同備案證明乙方資質(zhì)證明文件政府采購項目驗收標準政府采購項目監(jiān)督和評估報告二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間支付服務費用，經(jīng)乙方書面催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，視為甲方違約。乙方未按合同約定提供服務或所提供服務未達到約定標準，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定時間內(nèi)未改正的，視為乙方違約。任何一方違反合同中關于保密條款的約定，泄露或不當使用對方商業(yè)秘密或保密信息的，視為違約。任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：政府采購：指使用財政性資金采購貨物、工程和服務的活動，包括公開招標、邀請招標、競爭性談判、詢價和單一來源采購等方式。公開招標：指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織、個人投標的采購方式。預付款：指甲方根據(jù)合同約定，在服務開始前預先支付給乙方的一部分服務費用。驗收合格：指甲方根據(jù)合同約定的驗收標準對乙方提供的服務進行驗收，確認服務滿足要求。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務費用支付延遲：甲方應確保按時支付服務費用，如有特殊情況需延遲支付，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。服務質(zhì)量不符合要求：乙方應確保服務質(zhì)量，如甲方提出質(zhì)量問題，乙方應及時響應并采取整改措施。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應提前與對方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：政府辦公樓物業(yè)管理：政府辦公樓的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務。公共設施物業(yè)管理：如圖書館、博物館、體育館等公共設施的物業(yè)管理服務。政府資助的住宅小區(qū)物業(yè)管理：政府資助建設的住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括居民服務、環(huán)境維護等。政府投