2024版某房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同

2024版某房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條委托銷(xiāo)售項(xiàng)目1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：_______________________。1.2項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________________。1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______________________平方米。1.4項(xiàng)目總套數(shù)：_______________________套。第二條代理銷(xiāo)售范圍及方式2.1乙方代理銷(xiāo)售的范圍為甲方開(kāi)發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部可售物業(yè)。2.2乙方應(yīng)采用合法、有效的銷(xiāo)售方式，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等，以促進(jìn)銷(xiāo)售。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限屆滿(mǎn)前，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)延期_______個(gè)月。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及代理費(fèi)4.1甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格為：_______________________。4.2乙方的代理費(fèi)為銷(xiāo)售總額的_______%，具體計(jì)算方式為：銷(xiāo)售總額×代理費(fèi)率。4.3代理費(fèi)的支付方式為：_______________________。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售行為符合法律法規(guī)和本合同約定。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售文件及授權(quán)書(shū)等，以支持乙方的銷(xiāo)售工作。5.3甲方應(yīng)保證所委托銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法、無(wú)權(quán)屬糾紛，并對(duì)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)提供必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃。6.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第七條銷(xiāo)售成果確認(rèn)7.1乙方應(yīng)將銷(xiāo)售成果及時(shí)報(bào)告甲方，并提供相應(yīng)的銷(xiāo)售記錄和客戶(hù)信息。7.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付代理費(fèi)總額×_______%。8.2如乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未完成銷(xiāo)售任務(wù)部分的代理費(fèi)總額×_______%。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；b.乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)；c.甲方授權(quán)乙方的授權(quán)書(shū)；d.雙方認(rèn)為需要的其他文件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定支付代理費(fèi)；b.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；c.乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者；d.任何一方泄露商業(yè)秘密。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2對(duì)于合同條款中可能存在的爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方所在地的法律為準(zhǔn)。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的規(guī)定，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。17.2對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：乙方銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)附件三：甲方授權(quán)書(shū)一、附件列表：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付的，視為違約；乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)，且未提供合理解釋或補(bǔ)救措施的，視為違約；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；"商業(yè)秘密"：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致銷(xiāo)售困難，雙方應(yīng)重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略；如遇政策變動(dòng)影響銷(xiāo)售，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求合法合規(guī)的解決方案；如遇客