2024房地產開發(fā)保證合同范文

2024房地產開發(fā)保證合同范文甲方（保證人）：_______________________乙方（被保證人）：_____________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房產一事，經協(xié)商一致，訂立本保證合同。第一條合同目的本合同旨在確保乙方購買的房產質量符合國家及地方相關標準，甲方對房產質量、交付時間、產權辦理等事項向乙方提供保證。第二條房產信息房產地址：_______________________房產類型：_______________________建筑面積：_______________________房產用途：_______________________第三條質量保證甲方保證所售房產的建筑質量符合國家及地方的建筑標準和規(guī)范。甲方應按照合同約定的交付標準和時間，向乙方交付房產。甲方保證所售房產無權屬糾紛，產權清晰。第四條交付時間及條件甲方應于_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房產交付給乙方。交付條件包括但不限于：房產主體結構完成、內外裝修完畢、水電氣等基礎設施配套齊全。第五條產權辦理及保證甲方保證在房產交付后_______個月內，協(xié)助乙方辦理完畢產權登記手續(xù)。甲方應提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得房產產權證書。第六條違約責任如甲方未按期交付房產，或交付的房產不符合約定標準，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價的_______%。如甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理產權登記，應承擔由此給乙方造成的損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的變更與解除本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他約定第十一條附件及補充說明一、附件列表：附件一：房產平面圖及相關建筑圖紙。附件二：房產質量保證書。附件三：房產交付標準明細。附件四：產權辦理流程及所需材料清單。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房產或交付的房產存在重大質量問題，視為違約。乙方未按約定支付房款或拒絕接收符合標準的房產，視為違約。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由相關仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產權登記：指房產權屬在國家不動產登記機關的正式記錄。仲裁：指爭議雙方同意提交第三方仲裁機構，按照仲裁規(guī)則進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方因客觀原因需延期交付房產，應及時書面通知乙方，并提出合理解決方案。若乙方對房產質量有異議，可委托第三方專業(yè)機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。產權辦理過程中如遇政策變動，雙方應根據(jù)最新政策協(xié)商調整合同條款。五、所有應用場景：本合同適用于甲方開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等房產項目。適用于國內購房者及符合購房條件的境外人士。適用于一次性付款、分期付款、按揭貸款等不同購房方式。第十二條合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解釋應遵循合同目的和誠實信用原則。第十三條通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。通知應發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十四條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產產權辦理完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房產平面圖及相關建筑圖紙附件二：房產質量保證書房產質量保證書茲保證以下房產：地址：_______________________建筑面積：_______________________結構類型：_______________________本房產自交付之日起，在正常使用情況下，主體結構保修期限為_______年，裝修保修期限為_______年，其他設施設備保修期限為_______年。保修期內，如出現(xiàn)非人為因素導致的質量問題，我方負責無償維修或更換。保證單位（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件三：房產交付標準明細房產交付標準明細外墻：_______________________內墻：_______________________地面：_______________________頂棚：_______________________門窗：_______________________廚衛(wèi)：_______________________電氣：_______________________水暖：_______________________附件四：產權辦理流程及所需材料清單產權辦理流程：房產交付后，甲方提供房產