溫州房屋租賃合同范本2024年

溫州房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的時間與條件5.2驗收的標準與程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與后果8.3合同的終止條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方位于溫州市的房屋租賃事宜，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于溫州市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2租賃物的狀況甲方保證租賃物在交付時符合安全使用標準，無重大結(jié)構(gòu)性問題。2.3租賃物的使用范圍乙方承諾僅將租賃物用于居住或雙方約定的其他用途，不得用于違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與提前終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與計算方式租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______。4.2租金的支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的時間與條件甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方。5.2驗收的標準與程序乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照約定的標準進行驗收，并在驗收合格后簽署交接單。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交接單，作為租賃物交付和驗收的證據(jù)。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，對于因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約的補救措施違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除條件與后果一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同的終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。終止時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商，協(xié)商不成時，按照法律規(guī)定的程序進行解決。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有異議時，甲方有權(quán)作出最終解釋。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事項作出約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點：溫州市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號（合同前半部分正文結(jié)束）第十一章：簽字欄11.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附加條款12.1附加條款的定義本章所指附加條款是指對本合同條款的補充或特別約定。12.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、家具電器配置等事項作出特別約定。第十三章：房屋裝修與維護13.1裝修的約定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2裝修的標準裝修應(yīng)符合安全、環(huán)保要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。13.3維護的責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)裝修后的維護工作，確保裝修部分的完好。第十四章：家具電器配置14.1家具電器的清單甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)家具電器的詳細清單，并確保其功能正常。14.2家具電器的使用與維護乙方應(yīng)合理使用并妥善維護家具電器，不得擅自更換或搬離。14.3家具電器的損壞賠償如因乙方使用不當導(dǎo)致家具電器損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按原價賠償。第十五章：房屋保險15.1保險的購買甲方應(yīng)為租賃房屋購買相應(yīng)的保險，以降低意外風(fēng)險。15.2保險的責(zé)任范圍保險應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及家具電器等財產(chǎn)損失。15.3保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU事故，乙方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的費用。第十六章：房屋安全管理16.1安全管理的責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合安全管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理要求。16.2安全檢查甲方有權(quán)定期對房屋進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。16.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助處理。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1房屋轉(zhuǎn)讓的通知甲方如轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______個月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。17.2轉(zhuǎn)租的約定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守本合同的約定。17.3轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲方的權(quán)益。第十八章：合同的備案18.1備案的要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。18.2備案的責(zé)任甲方負責(zé)辦理合同備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.3備案的費用備案費用由甲方承擔，如因乙方原因?qū)е聜浒甘?，相關(guān)費用由乙方承擔。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮保護乙方權(quán)益的解釋。19.3合同的補充解釋雙方可就合同的解釋達成書面補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：其他約定20.1通訊地址的確認