2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板

2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：___________地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________乙方（承租方）：___________地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________鑒于甲方為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的場(chǎng)地進(jìn)行電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，并共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。第二條合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。第三條合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文本的字面意義，并結(jié)合合同的目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。第二章租賃物第四條租賃物的描述甲方同意將位于_______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的_______區(qū)域，面積為_(kāi)______平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。第五條租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于電子商務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等。第三章租賃期限第六條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式第八條租金租金為_(kāi)______元/月（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第九條支付方式租金支付方式為_(kāi)______（月度/季度/年度）支付，乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：___________賬號(hào)：___________第五章保證金第十條保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。第十二條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十四條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。第八章維修與保養(yǎng)第十五條租賃物的維修甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九章提前解除合同第十六條提前解除雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，具體金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第十章不可抗力第十七條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可部分或全部免除責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章附則第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。其他約定：___________甲方（蓋章）：___________授權(quán)代表簽字：___________日期：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表簽字：___________日期：___________第十三章附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明第二十條附件列表附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金及支付方式明細(xì)表附件三：保證金支付及退還流程附件四：租賃物使用及管理規(guī)定附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明附件六：提前解除合同流程及違約金計(jì)算方法第二十一條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，視為違約。乙方逾期支付租金或保證金，或擅自改變租賃物用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際違約情況，必要時(shí)可由第三方專(zhuān)家進(jìn)行鑒定。第二十二條法律名詞及解釋"租賃物"：指甲方同意出租給乙方使用的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的特定區(qū)域。"租金"：指乙方為使用租賃物而按期支付給甲方的費(fèi)用。"保證金"：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢(qián)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如遇支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。租賃物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如遇使用問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。維修保養(yǎng)問(wèn)題：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)處理租賃物的維護(hù)問(wèn)題。第二十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各類(lèi)場(chǎng)地的租賃，包括辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等。本合同適用于乙方進(jìn)行電子商務(wù)相關(guān)的各類(lèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括在線銷(xiāo)售、物流配送、產(chǎn)品展示等。本合同適用于乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押等權(quán)利行使。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單提供租賃物的詳細(xì)平面圖和設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于辦公家具、安全設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件二：租金及支付方式明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、支付周期和支付方式，確保乙方明確租金支付的具體要求。附件三：保證金支付及退還流程說(shuō)明保證金的支付時(shí)間、金額和退還流程，確保雙方對(duì)保證金的處理有明確的認(rèn)識(shí)。附件四：租賃物使用及管理規(guī)定列出租賃物的使用規(guī)范和管理規(guī)定，確保乙方在使用租賃