有關(guān)房地產(chǎn)分銷代理合同

有關(guān)房地產(chǎn)分銷代理合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2代理方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：代理物業(yè)詳情3.1物業(yè)名稱與位置3.2物業(yè)類型與特性3.3物業(yè)銷售條件第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理銷售權(quán)限4.2代理市場調(diào)研責(zé)任4.3代理廣告宣傳責(zé)任第五章：代理期限與銷售目標(biāo)5.1代理合同期限5.2銷售目標(biāo)設(shè)定5.3銷售期限的延長與終止第六章：代理費用與支付方式6.1代理傭金比例6.2代理費用支付條件6.3其他費用與支出第七章：銷售流程與客戶管理7.1銷售流程規(guī)定7.2客戶信息管理7.3客戶服務(wù)與售后第八章：市場推廣與廣告宣傳8.1市場推廣策略8.2廣告宣傳計劃8.3宣傳費用承擔(dān)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1商業(yè)秘密的保密12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事宜第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理甲方的房地產(chǎn)銷售及相關(guān)活動。1.3術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語按照房地產(chǎn)行業(yè)通用標(biāo)準解釋。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2代理方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理活動，乙方有權(quán)按約定獲取代理傭金。第三章：代理物業(yè)詳情3.1物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱：______物業(yè)位置：______3.2物業(yè)類型與特性物業(yè)類型：______物業(yè)特性：______3.3物業(yè)銷售條件銷售價格范圍：______銷售政策：______第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)代理銷售甲方物業(yè)。4.2代理市場調(diào)研責(zé)任乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。4.3代理廣告宣傳責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)制定并執(zhí)行廣告宣傳計劃。第五章：代理期限與銷售目標(biāo)5.1代理合同期限代理期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2銷售目標(biāo)設(shè)定銷售目標(biāo)為____套/月。5.3銷售期限的延長與終止銷售期限可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商延長或提前終止。第六章：代理費用與支付方式6.1代理傭金比例代理傭金按銷售額的____%計算。6.2代理費用支付條件甲方應(yīng)在乙方完成銷售后____天內(nèi)支付代理傭金。6.3其他費用與支出乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。第七章：銷售流程與客戶管理7.1銷售流程規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷售流程進行銷售活動。7.2客戶信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶信息，并定期向甲方報告。7.3客戶服務(wù)與售后乙方應(yīng)提供必要的客戶服務(wù)，并協(xié)助甲方處理售后服務(wù)事宜。第八章：市場推廣與廣告宣傳8.1市場推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定有效的市場推廣策略。8.2廣告宣傳計劃乙方應(yīng)制定詳細的廣告宣傳計劃，并經(jīng)甲方審批。8.3宣傳費用承擔(dān)廣告宣傳費用由____方承擔(dān)。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付代理傭金、未按約定完成銷售目標(biāo)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金為違約所得利益的____%，或雙方約定的其他計算方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特殊條款。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)銷售授權(quán)書、市場調(diào)研報告等。13.3其他事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______14.3簽訂日期簽訂日期：______14.4簽訂地點簽訂地點：______第十五章：合同備案15.1合同備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。15.2備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______。15.3備案時間合同備案應(yīng)在簽訂后____天內(nèi)完成。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章完成的時間。16.3生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同份數(shù)17.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。17.2合同文本本合同文本以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。18.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十九章：未盡事宜19.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。19.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充