單位房屋買賣合同模板(2024版)

單位房屋買賣合同模板(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“買賣房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_______。1.2買賣房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)買賣房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1買賣房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.2房款支付方式為：首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。余款：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將買賣房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋維修及修繕6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，若存在需要維修或修繕的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。6.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第七條房屋裝修及改造7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。第八條房屋轉(zhuǎn)售8.1乙方在房屋過(guò)戶后有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房款的_______%。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）單位房屋買賣合同模板(2024版)第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。14.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十五條房屋權(quán)屬證明15.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。15.2乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)及時(shí)辦理新的權(quán)屬證明文件。第十六條房屋質(zhì)量保證16.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十七條房屋使用限制17.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。17.2乙方不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第十八條合同備案18.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。18.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第十九條合同終止19.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理房屋買賣合同終止手續(xù)。19.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還相關(guān)文件和資料。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。20.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋交接單房屋過(guò)戶手續(xù)辦理通知書房屋維修及修繕記錄表房屋買賣合同變更協(xié)議書房屋買賣合同解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋不符合約定條件。未履行房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)。2.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。擅自改變房屋用途。2.3違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：3.1房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買方，買方支付房款的合同。3.2房屋交接單：指房屋交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)的單據(jù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.4房屋維修及修繕記錄表：指房屋維修及修繕過(guò)程中，記錄相關(guān)情況的表格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1房屋交付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)。4.2房款支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行房款支付義務(wù)。4.3房屋過(guò)戶問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1住宅買賣：適用于個(gè)人或家庭購(gòu)買住宅房屋。