2024正式房屋買賣合同樣本3

2024正式房屋買賣合同樣本3甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，也未被設(shè)定抵押或查封。第三條房屋交易價(jià)格3.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。首付款：乙方在_______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。剩余房款：乙方通過_______（按揭貸款/一次性支付等）方式支付剩余房款。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在_______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋或不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或直接向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十一條本合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______（注：以上為合同草案的一部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條附件的效力13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條通知和送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十七條合同的份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施說明詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)布局、附屬設(shè)施及設(shè)備情況。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方擁有房屋所有權(quán)的法律證明。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件如適用，提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明。附件四：房屋交接單列明房屋交接時(shí)的具體情況，包括但不限于房屋狀況、鑰匙交接等。一、附件列表：房屋平面圖及附屬設(shè)施說明。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件（如適用）。房屋交接單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。按揭貸款：指購房人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購買房屋，并以所購房屋作為擔(dān)保的貸款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決或調(diào)整交付時(shí)間。房款支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付。產(chǎn)權(quán)過戶困難：雙方應(yīng)共同協(xié)助，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師幫助。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，或與乙方協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方因個(gè)人原因需出售自有房屋。乙方因居住或投資需要購買