某營(yíng)業(yè)廳裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)方案

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（建筑工程管理）某營(yíng)業(yè)廳

裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)方

案

2020年4月

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某營(yíng)業(yè)廳

改造工程

施工組織設(shè)計(jì)方案

某營(yíng)業(yè)廳新建工程

施工組織設(shè)計(jì)方案

某營(yíng)業(yè)廳

裝修改造項(xiàng)目

施工組織設(shè)計(jì)方案

某營(yíng)業(yè)廳

新建工程

施工組織設(shè)計(jì)方案

一、工程概況

工程名稱：2017年某營(yíng)業(yè)廳裝修改造工程。

工程概況：本工程項(xiàng)目有四個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),分別在XX、XX、XX、XX等地區(qū)，屬

室內(nèi)裝飾裝修、改造類工程。

工程地點(diǎn)：1、某XX街營(yíng)業(yè)廳改造工程。

2、某XX營(yíng)業(yè)廳新建工程。

3、某XX營(yíng)業(yè)廳裝修改造項(xiàng)目。

4、某XX營(yíng)業(yè)廳新建工程。

工程內(nèi)容：2017年、XX、XX、XX、XX營(yíng)業(yè)廳裝修改造工程，包括：室內(nèi)地面、

吊頂、墻面、燈具、水電工程；室外門頭及門及其它的裝飾裝修工程。

招標(biāo)人：某市分公司

二、技術(shù)措施

石膏板吊頂施工工藝

一、施工準(zhǔn)備

(-)作業(yè)條件

1.在所要吊頂?shù)姆秶鷥?nèi)，機(jī)電安裝均已施工完畢，各種管線均已試壓合格，已經(jīng)

隱蔽驗(yàn)收。

2.已確定燈位、通風(fēng)口及各種照明孔口的位置。

3.頂棚罩面板安裝前，應(yīng)作完墻、地濕作業(yè)工程項(xiàng)目。

4.搭好頂棚施工操作平臺(tái)架子。

5.輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應(yīng)做樣板，對(duì)頂棚的起拱度、燈槽、窗簾盒、

通風(fēng)口等處進(jìn)行構(gòu)造處理，經(jīng)鑒定后再大面積施工。

(二)材料準(zhǔn)備

輕鋼龍骨、配件、吊桿、膨脹螺栓、自攻螺釘、拉娜釘、石膏板、紙帶、石膏粉

等，進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格且有出廠質(zhì)量證明文件。

(三)施工機(jī)具

型材切割機(jī)、電動(dòng)曲線鋸、手電鉆、電錘、自攻螺釘鉆、手提電動(dòng)砂紙機(jī)等。

二、質(zhì)量要求

(-)暗龍骨吊頂工程

質(zhì)量要求符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)的規(guī)

定。

(二)明龍骨吊頂工程

質(zhì)量要求符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)的規(guī)

定。

三、工藝流程

彈頂棚標(biāo)高水平線-畫龍骨分檔線一安裝主龍骨吊桿一安裝主龍骨一安裝邊龍骨

-安裝次龍骨-安裝石膏板-涂料一飾面清理-分項(xiàng)-檢驗(yàn)批驗(yàn)收

四、施工工藝

1.彈頂棚水平線：根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，沿墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線，并沿頂棚的標(biāo)高

水平線，在墻上畫好龍骨分檔位置線。

2.安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)

高，安裝?8吊桿。直安裝選用膨脹螺栓固定到結(jié)構(gòu)頂棚上。吊桿選用規(guī)格符合

設(shè)計(jì)要求，間距小于1200mm。

.安裝主龍骨：主龍間距為主龍骨用與之配套的龍吊件與吊桿

3900~1200mmo

相連。

4.安裝次龍骨：次龍骨間距為500mm~600mm,采用次掛件與主龍骨連接。

5.刷防銹漆：輕鋼骨架罩面板頂棚吊桿、固定吊桿鐵件，在封罩面板前應(yīng)刷防銹

漆。

6.安裝石膏板：石膏板與輕鋼骨架固定的方式采用自攻螺釘固定法，在已裝好并

經(jīng)驗(yàn)收輕鋼骨架下面（即做隱蔽驗(yàn)收工作），安裝9.5mm厚反。安裝石膏板用自

攻螺絲固定，固定間距板邊為200mm,板中為300mm。自攻螺絲固定后點(diǎn)刷

防銹漆。

7.接縫處理：在板縫間采用粘貼紙帶嵌縫膏進(jìn)行嵌縫處理。

8.刮膩?zhàn)觽z道，打磨平整，棍涂乳膠漆倆道。

④施工記錄。

五、成品保護(hù)

1.輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證

不變形、不受潮，不生銹。

2.裝修吊頂用吊桿嚴(yán)禁挪做機(jī)電管道、線路程吊掛用；機(jī)電管道、線路如與吊頂

吊桿位置矛盾，須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目技術(shù)人員同意后更改、不得隨意改變、挪動(dòng)吊桿。

3.吊頂龍上禁止鋪設(shè)機(jī)電管道、線路。

4.輕鋼骨架及罩面板以安裝應(yīng)頂棚內(nèi)各種管線、輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定

在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上。

5.為了保護(hù)成品。罩面板上必須在棚內(nèi)管道、試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后

進(jìn)行。

6.設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)設(shè)施損壞的，要及時(shí)恢復(fù)。

7.工序交接全部采用局面雙方簽字認(rèn)可，道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)

簽字確認(rèn)，并保存工序局面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或

丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。

六、安全措施

1.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電設(shè)專人管理，不得有長(zhǎng)流水，長(zhǎng)明燈。

2.工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場(chǎng)地汪有,制定嚴(yán)

格的成品保護(hù)措施。

3.持證上崗制：特殊工種必須持有上崗操作證，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。

4.中小型機(jī)具必須經(jīng)檢驗(yàn)合格，改造驗(yàn)收手續(xù)后方可使用。同時(shí)應(yīng)由專門人員使

用操作并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。必須建立中小型機(jī)具的操作制度，并將安全操作制度牌

掛在機(jī)具旁明顯處。

5.中小型機(jī)具的安全防護(hù)裝置必須保護(hù)齊全、完好、靈敏有效。

6.使用人字梯攀高作業(yè)時(shí)中準(zhǔn)一人使用，禁止兩個(gè)同時(shí)作業(yè)。

地磚施工工藝

一、材料要求

1、本分項(xiàng)工程所使用的水泥、砂、水等材料及水泥砂漿的拌合比例按照甲方提

供的裝潢整修施工說(shuō)明的規(guī)定處理。

2、白水泥采用市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)品，無(wú)硬化結(jié)塊現(xiàn)象。

3、石材采用市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)品，其尺寸、花樣、顏色由設(shè)計(jì)人員指定，使用前送

樣品，經(jīng)監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員確定后方可使用。

二、施工流程：

原有地面拆除T基層清理T貼灰餅、沖筋T鋪結(jié)合層砂漿T彈線T鋪磚T壓平撥

縫T嵌縫T養(yǎng)護(hù)

3施工方法

三、基層清理：

基層表面的剔除硅等雜物細(xì)致的清理干凈，用水沖洗、晾干。

2、貼灰餅、沖筋：

根據(jù)墻面水平基準(zhǔn)線，彈出地面標(biāo)高線，然后在房間四周做灰餅、沖筋，房間中

間每隔一米沖筋一道，灰餅表面應(yīng)比地面標(biāo)高線低一塊所鋪面磚的厚度。

3、鋪結(jié)合層砂漿：

鋪砂漿前，基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)，刷一道水灰比為0.5的素水泥漿，隨刷隨鋪1:4干

硬性水泥砂漿，根據(jù)標(biāo)筋的標(biāo)高，用木抹子拍賣；短括心刮平，再用長(zhǎng)括心通括

一遍，然后檢測(cè)平整度不大于3mm，拉線測(cè)定標(biāo)高，符合要求后，用木抹子搓

成毛面，踢腳線應(yīng)抹好1：2水泥砂漿。

4、彈線：

每鋪完一個(gè)房間，對(duì)鋪設(shè)的房間檢查凈空尺寸，找好方正，按大樣圖要求，在結(jié)

合層上每隔3-5塊磚彈縱橫控制線。

5、鋪磚:

結(jié)合層彈完線后，澆一遍水灰比為0.5水泥素槳（內(nèi)摻40%眾霸膠），接著鋪磚。

鋪磚順序?yàn)椋簭姆块g中心開始，按線先鋪縱橫定位帶，定位帶各相隔6塊磚，然

后由房間里面向外面鋪定位帶內(nèi)的磚，整個(gè)過(guò)程按控制線鋪貼平整密實(shí)。

6、壓平撥縫：

每鋪完一個(gè)房間，用噴壺略灑水，15分鐘左右用木錘和硬木拍板按鋪磚順序錘拍

一遍，不遺漏，邊壓實(shí)邊用水平尺找平。壓實(shí)后，拉通線先豎縫后橫縫進(jìn)行撥縫

調(diào)直，使縫口平直、貫通，調(diào)縫后，再用木錘、拍板砸平。隨即將縫內(nèi)余漿和磚

面上灰漿擦去。從鋪砂漿到壓平撥縫，應(yīng)連續(xù)作業(yè)，不得超過(guò)6小時(shí)。

7、嵌縫：

鋪完地面磚3天后，將縫口清理干凈，刷水溫潤(rùn)，用1:1同色水泥砂漿嵌縫，嵌

縫應(yīng)做到密實(shí)、平整、光滑、水泥砂漿凝結(jié)前，徹底清除磚面灰漿。

8、養(yǎng)護(hù)：

嵌縫砂漿終凝后，鋪鋸末澆水養(yǎng)護(hù)不得少于7天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、主控項(xiàng)目：面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。面層與基層的

結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。

2、一般項(xiàng)目：面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，

板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象。地漏和供排除液體帶有坡度的地面，坡度符合

設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。

3、、允許偏差項(xiàng)目：

序允許偏差

號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

(mm)

2m靠尺及楔形塞尺檢

1表面平整度3

查

2縫格平直3拉5m線不足的拉通線

3接縫高低差0.5尺量及楔形塞尺檢查

板塊間隙寬度不

42尺量檢查

大于

4、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題

施工前應(yīng)對(duì)所用地磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案、質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)檢查。

施工中對(duì)每道工序?qū)嵭凶詸z、互檢、交接檢"三檢”制度。

大面積施工前，應(yīng)做樣板間，堅(jiān)持樣板引路原則。

嚴(yán)格控制縱橫控制線，從里面往外面鋪貼；接縫均勻、順直、貫通。

鋪好后，立即復(fù)測(cè)標(biāo)高，若有問(wèn)題，及時(shí)調(diào)校。

非標(biāo)塊切割須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量結(jié)果，先劃線后切割。

五、成品保護(hù)：

1、地面完成后房間應(yīng)封閉，不能封閉處應(yīng)在面層覆蓋物加以保護(hù)。

2、切割地磚時(shí)應(yīng)用墊板，禁止在已鋪完地面上切割。

3、保護(hù)好門框和已完地面。不能碰動(dòng)各種管線、預(yù)埋件等。

4、小車腿、各種高凳腿須用布包裹。做油漆、漿活時(shí)不得污染地面。

內(nèi)墻刮膩?zhàn)邮┕すに?/p>

毛坯墻-一刷1遍界面劑--裂縫處理一一找平（包括陰陽(yáng)角找直）一一貼

布一一舌U2-3遍膩?zhàn)?一打磨一一底漆-一找補(bǔ)打磨（找補(bǔ)的地方一定要用底漆

再上1遍）一一兩遍面漆一一養(yǎng)護(hù)

界面劑：刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100%不會(huì)再

開裂I

找平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過(guò)0.5公

分為佳。

貼布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好

一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn)。

膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以在膩?zhàn)永锾砑右?/p>

定的白乳膠，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?/p>

打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號(hào)

的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號(hào)為佳，如果砂紙?zhí)值脑?/p>

會(huì)留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以

免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過(guò)3毫米。

底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大,

底漆最好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌?/p>

一點(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣

質(zhì)地滾筒。

找補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏?，?huì)留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清,

只有刷過(guò)一遍漆之后才會(huì)很明顯，這時(shí)候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平

整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃

水量不同而有色差。

面漆：不要加過(guò)量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇

好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來(lái)的漆膜才會(huì)手感細(xì)

膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向，墻角的處理，多數(shù)情況

是用排筆或板刷進(jìn)行涂刷，這樣會(huì)容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會(huì)有

差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之后再用收邊滾筒

收一遍，注意收邊滾筒的材質(zhì)要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時(shí)候每滾接茬地

方的漆一定要收勻，不能過(guò)厚也不能過(guò)薄，不然會(huì)因?yàn)楸『癫痪斐煞垂獠灰恢?

刷漆的時(shí)候每滾上墻之后都會(huì)有一個(gè)收漆動(dòng)作，這就要要求每滾收漆的方向要一

致，不然會(huì)造成每滾的滾出來(lái)的紋理不一致，反光角度就會(huì)不同，視覺上就會(huì)有

差異。（建議：刷漆之前買一個(gè)托盤，商店里都會(huì)有賣的，用托盤可以保證每涂

刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會(huì)刷的很勻。）

養(yǎng)護(hù)：乳膠漆涂刷完之后4個(gè)小時(shí)就會(huì)干燥，但干燥的漆膜還沒(méi)有達(dá)到一定

的硬度，這就要護(hù)理，很簡(jiǎn)單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動(dòng)即

可

安全措施

(1)安全生產(chǎn)，以防為主

(2)施工人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)《安全法》、《交通法》等法規(guī)，嚴(yán)格遵施工現(xiàn)場(chǎng)的各

項(xiàng)管理制度，服從現(xiàn)場(chǎng)管理。

(3)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要帶好安全帽，嚴(yán)禁違章作業(yè)，酒后操作。

(4)特殊工各，操作工要持證上崗，動(dòng)用明火時(shí)，要到有關(guān)主管部門開用火證,

并備滅火器，水桶等防火措施，同時(shí)清理作業(yè)面附近易燃、易爆品，指定專人看

火。

(5)一切用電設(shè)備必須遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》，對(duì)中小型電動(dòng)

機(jī)具應(yīng)經(jīng)常檢修，經(jīng)培訓(xùn)檢修合格后才可使用。禁止私自挪移大電箱，需由專職

工辦理。

(6)現(xiàn)場(chǎng)棚架、平臺(tái)或腳手架，必須安全牢固，棚架上下不準(zhǔn)堆放與干掛施工

無(wú)關(guān)的物品。腳手架上只準(zhǔn)堆放單層石材，當(dāng)需要上下交叉作業(yè)時(shí)，互相錯(cuò)開，

禁止上下同一工作面操作。

(7)運(yùn)輸?shù)烂舶度宦菲秸?，石材放在手推車上運(yùn)輸時(shí)，墊好松軟材料，兩側(cè)有

人扶持，以免發(fā)生脫落。

(8)各工種必須嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，施工前工長(zhǎng)就做好書面安全交底，班前講

話，跟蹤管理落到實(shí)處。

(9)腳手架嚴(yán)禁私自拆改，如有整改要求，由專架子工進(jìn)行整改，報(bào)主管安全

部門同意。

(10)成品保護(hù)措施：

(11)認(rèn)真貫徹執(zhí)行施工順序，少數(shù)工種的活先做在前面防止損壞，污染外掛石

材。

(12)及時(shí)清理殘留在石材表面污染物品。

(13)已完成的柱面，人行通道兩側(cè)墻面采用木板或欄桿違護(hù)。

3、(1)擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表

序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地制造年額定功率生產(chǎn)能備

份(KW)力注

7手電鋸C94日本2004.31.75良好

8氣釘槍T30、T4226臺(tái)灣2003.70.3良好

9射釘搶DX-4504臺(tái)灣2005.3良好

10電錘博世24型4杭州2005.80.6良好

12交流電焊機(jī)30KVA4上海2003.44.8良好

15手電鉆博世-4004杭州2003.70.3良好

18角問(wèn)磨光機(jī)日立8日本2009.10.3良好

19自攻螺絲槍牧田達(dá)龍10日本2010.10.35良好

22手推車8上海新購(gòu)1.87良好

23空氣壓縮機(jī)Y2K-30004杭州2008.10.75良好

(2)擬投入的主要測(cè)量、檢測(cè)儀器設(shè)備表

序號(hào)工具名稱型號(hào)產(chǎn)地單位制造日期備注

1塞尺2廣州件2002.5正常

2直角檢測(cè)尺300mm8廣州件2001.10正常

3水平尺6廣州件2002.5正常

42M靠尺2廣州件2002.8正常

51M靠尺4廣州件2002.7正常

6檢測(cè)錘6廣州件2002.5正常

0—

7游標(biāo)卡尺2成都件2002.8正常

200mm

85M測(cè)繩2廣州件2002.6正常

930M卷尺2廣州件2002.5正常

10兆歐表G88-12C1廣州只2001.12正常

11溫濕度計(jì)TY93-11天津只2002.3正常

12臺(tái)秤1廣東件2002.3正常

13放大鏡1東莞件2002.3正常

14百分表0—50mm1廣西件2002.3正常

15水準(zhǔn)儀北光AL3322北京臺(tái)2001.12正常

16經(jīng)緯儀北光TDJ21北京臺(tái)2001.10正常

17建筑工程檢測(cè)尺南方14件4溫州套2001.5正常

工程主要消防、勞保設(shè)備總體計(jì)劃

序號(hào)名稱單位數(shù)量備注

1干粉滅火器件26全新或八成新

2二氧化碳滅火器件10全新或八成新

3消防水桶件8全新或八成新

4消防鏟件5全新或八成新

5安全帶件若干全新或八成新

6安全繩件若干全新或八成新

7防護(hù)網(wǎng)米若干全新或八成新

8保溫桶件2全新或八成新

9安全帽件100全新或八成新

10工作服套100全新或八成新

11工作牌套100全新或八成新

12勞保手套雙100全新或八成新

4、勞動(dòng)力計(jì)劃表

工種要求人數(shù)工作內(nèi)容

電工技術(shù)工3現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、布管穿線

瓦工技術(shù)工30放線、墻磚、地磚、

木工技術(shù)工15室內(nèi)吊頂、門套

石材技術(shù)工10石材干掛

電焊工技術(shù)工5龍骨安裝、焊接

普通工小工10材料搬運(yùn)、成品保護(hù)等

總計(jì)人數(shù)78

注：投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交包括分包在內(nèi)的勞動(dòng)力計(jì)劃表。

本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)的。

三、工程質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量目標(biāo)

為確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，需制定周密的工程質(zhì)量保障體系，依照質(zhì)量目標(biāo)和

管理制度，嚴(yán)格控制施工生產(chǎn)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，認(rèn)真貫徹本公司"高標(biāo)，控制生產(chǎn)

環(huán)節(jié)；嚴(yán)要求，創(chuàng)造裝飾精品"的質(zhì)量方針，力爭(zhēng)使該工程滿足業(yè)主招標(biāo)要求。

本項(xiàng)工程質(zhì)量綜合水平達(dá)到并確保本工程一次性驗(yàn)收合格率100%。

工程檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)

驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收合格率（%）核驗(yàn)優(yōu)良率（%）

單位工程100%95%

分部工程100%95%

分項(xiàng)工程100%95%

工序100%95%

2、工程質(zhì)量保證體系

質(zhì)量管理是工程施工中重要的部分，它貫穿整個(gè)施工的全過(guò)程，可分為施工

質(zhì)量管理、料具管理、技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、竣工交付使

用階段質(zhì)量管理等幾個(gè)方面。采用以過(guò)程控制為主、前饋控制和反饋控制結(jié)合的

手段，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全方位、全過(guò)程的控制，堅(jiān)持“預(yù)防為主"。強(qiáng)化”過(guò)程

控制"、突出"防止再發(fā)生"，消除質(zhì)量隱患，使工程質(zhì)量水平得以持續(xù)不斷的提

高，確保本工程質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

質(zhì)量保證體系圖

樹虹程點(diǎn)

項(xiàng)目部

確磁術(shù)特點(diǎn)

施工員

確保施工工藝

制定質(zhì)量檢查加

強(qiáng)

規(guī)貝

U全

過(guò)

程

質(zhì)

量

管

行并監(jiān)督理

項(xiàng)施工工藝

目

總

工

程

師

材^4員

按照規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)

收

設(shè)備管理工

作

1.A、項(xiàng)目質(zhì)量管理組

施工項(xiàng)目經(jīng)理部成立以后，以項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量組組長(zhǎng)，以專職質(zhì)檢員為副組長(zhǎng)，

項(xiàng)目工程師為質(zhì)量組副組長(zhǎng)。以各工種工長(zhǎng)為兼職質(zhì)檢員，任質(zhì)量組織員，項(xiàng)目

經(jīng)理部材料員、設(shè)備員、施工員為質(zhì)量組織員。成立項(xiàng)目質(zhì)量組，每天對(duì)工地各

施工班組生產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，每周開展一次質(zhì)檢定期例會(huì)。由專職質(zhì)檢員將每天、

每周質(zhì)量情況進(jìn)行匯總，每月形成正式質(zhì)量月報(bào)表，報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量組組長(zhǎng)，送各組

員，對(duì)各種顯性隱性質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量動(dòng)態(tài)管理，公司質(zhì)量部每

周對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量組工作及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行一次檢查，使項(xiàng)目質(zhì)量管理納入公司質(zhì)

量管理程序。

1.B、質(zhì)量控制程序及技術(shù)管理預(yù)控

1.狠抓準(zhǔn)備工作質(zhì)量。施工準(zhǔn)備是抓好施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。為此，在

每項(xiàng)工作開工時(shí)，要求項(xiàng)目部和施工隊(duì)認(rèn)真抓好思想準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、

設(shè)備準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，準(zhǔn)備工作做好了，質(zhì)量控制工作才能順利展開。

2.針對(duì)各分項(xiàng)工程控制重點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)，采取對(duì)策，實(shí)施質(zhì)量預(yù)控。針

對(duì)事先進(jìn)行的施工控制項(xiàng)目，分析可能或易于出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，從而提出應(yīng)變對(duì)

策，制定質(zhì)量預(yù)防措施。

3.質(zhì)量控制程序見圖6-02

4.技術(shù)管理預(yù)控程序見圖6-03

質(zhì)量控制程序

制定控制對(duì)策

輸

出

產(chǎn)

品

不合格

找出問(wèn)題的原因

制定糾正措施

技術(shù)管理預(yù)控程序

技術(shù)準(zhǔn)備未跟上

及時(shí)下達(dá)技術(shù)交底書和選料配

單料

及時(shí)應(yīng)變，重新進(jìn)行技術(shù)交底

嚴(yán)格加強(qiáng)換班交底手續(xù)

明確崗位責(zé)任

樹立為基層服務(wù)思想，主動(dòng)檢

查

圖6-03

1.C、質(zhì)量保證措施

為了確保工程質(zhì)量。我公司將切實(shí)做到精心組織、精心施工，以質(zhì)量第一和預(yù)防

為主的原則，要求各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視質(zhì)量，經(jīng)常向施工人員宣傳教育提高工程質(zhì)量

的重要性，并為此制定以下措施：

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和會(huì)審施工圖紙，并做好逐級(jí)技術(shù)交底工作；

2.堅(jiān)持質(zhì)監(jiān)部門專業(yè)檢查與工種互檢相結(jié)合，做好隱蔽工程驗(yàn)收并將有關(guān)資料收

集備案；

3.對(duì)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行嚴(yán)格挑選，不合要求的堅(jiān)決不得使用；

4.凡設(shè)計(jì)或甲方指定的材料樣品，堅(jiān)持按原樣采購(gòu)使用；

5.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程，加強(qiáng)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定工作；

6.堅(jiān)持按圖施工，如有變更必須征得甲方同意；

7.現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員為質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人，凡發(fā)現(xiàn)不符要求及時(shí)組正；

8.接受質(zhì)監(jiān)部門和甲方各有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，凡發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)返工，直

至達(dá)到質(zhì)量要求；

9.切實(shí)做好成品保護(hù)工作并派出專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品進(jìn)行看管。

D、質(zhì)量管理制度

1.公司質(zhì)量管理制度由總經(jīng)理親自過(guò)問(wèn)，工程管理部主管。

2.20呈霞陜1各施！項(xiàng)目白鰭理尿窗姻冢亍業(yè)屣及有關(guān)樂(lè)健！KJ。

3.工程管理部參與各類建筑裝飾材料的質(zhì)量檢查，按照國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行檢定。

4.公司工程管理部經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)與工地各施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量檢查，并

聽取施工現(xiàn)場(chǎng)甲方及監(jiān)理提出的質(zhì)量意見。

5.施工部門應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工過(guò)程中遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)

與工程管理部和主管項(xiàng)目的技術(shù)人員匯報(bào)，并作出整改意見方案。

E、技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制度

1.實(shí)行主管施工質(zhì)量的公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程質(zhì)量具體負(fù)責(zé)，各工程部項(xiàng)目經(jīng)理

技術(shù)負(fù)責(zé)人在技術(shù)上對(duì)工程質(zhì)量直接負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理機(jī)制。

2.公司設(shè)立質(zhì)監(jiān)部，配備專職負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)量員，各工程部設(shè)立專（兼）

職質(zhì)量檢查員。

3.各級(jí)專（兼）職質(zhì)檢員協(xié)助該級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員進(jìn)行日常的質(zhì)量管理，其主要

職責(zé)：

4.進(jìn)行質(zhì)量思想和技術(shù)知識(shí)的宣傳教育，貫徹上級(jí)頒發(fā)的制度、規(guī)程、規(guī)范、

并組織編制結(jié)合本單位具體情況的實(shí)施細(xì)則。

5.深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行中間檢查和調(diào)查研究，掌握工程施工質(zhì)量情況，對(duì)違反操

作規(guī)程作業(yè)，造成質(zhì)量事故的現(xiàn)象和苗子應(yīng)及時(shí)制止并立即報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處理。

6.參加質(zhì)量檢杳驗(yàn)收工作和評(píng)級(jí)工作、參加質(zhì)量事故調(diào)查，提出事故處理意見、

做好質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

7.研究質(zhì)量工作動(dòng)向，總結(jié)質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)并組織交流。

8.督促有關(guān)人員做好技術(shù)檢驗(yàn)和觀測(cè)工作。

9.施工人員應(yīng)認(rèn)真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢杳，做好施工崗位責(zé)任記

錄和施工原始記錄，記錄數(shù)據(jù)要做到真實(shí)全面及時(shí)。

10.各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)必須堅(jiān)持參加工程質(zhì)量的驗(yàn)收工作，在檢查中發(fā)現(xiàn)的違反施工程

序、規(guī)范、規(guī)程的現(xiàn)象，質(zhì)量不合格的項(xiàng)目和事故苗頭等應(yīng)逐項(xiàng)記錄，同時(shí)及時(shí)

研究制定出處理措施。

1.F、落實(shí)質(zhì)量技術(shù)措施

1、質(zhì)安員在工地現(xiàn)場(chǎng)，不停巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正制止、

預(yù)防質(zhì)量事故于萌芽狀態(tài)。

2、實(shí)行質(zhì)量一票否決權(quán)制，只要經(jīng)質(zhì)安員檢查出有質(zhì)量問(wèn)題，一律返工,

并且一切后果由施工人員自負(fù)，并扣罰班組施工工人材料費(fèi)金額，所對(duì)應(yīng)的

專業(yè)工長(zhǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理，質(zhì)安員分別予以50-100元/人次的罰款。

3、在工程開工時(shí)成立質(zhì)量小組，針對(duì)各工序薄弱環(huán)進(jìn)行質(zhì)量環(huán)節(jié)控制，

不斷提高合格率和優(yōu)良率，最終達(dá)到合格率100%,優(yōu)良率100%。

4、實(shí)行樣板制，在大面積施工同一種材料時(shí)先拿出一個(gè)細(xì)部材料做出一

個(gè)樣板，請(qǐng)業(yè)主及設(shè)計(jì)師及質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可，方可進(jìn)行大面積施工，若業(yè)主設(shè)計(jì)

師和質(zhì)監(jiān)站有一方不認(rèn)可則必須重做樣板直到認(rèn)可為止。

5、公司實(shí)行質(zhì)量大檢查制度，每個(gè)月公司均有一次由公司經(jīng)理會(huì)同有關(guān)

部門人員進(jìn)行一次在建項(xiàng)目的質(zhì)量大檢查，各個(gè)項(xiàng)目之間相互對(duì)比，尋找差

距，進(jìn)行"比、學(xué)、趕、超"創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。對(duì)所檢查的項(xiàng)目的工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)

安全生產(chǎn)、文明施工幾大指標(biāo)進(jìn)行比較打分，每次對(duì)得分最高和最低的進(jìn)行

獎(jiǎng)罰，對(duì)當(dāng)月有質(zhì)量事故處以1000元罰款，相應(yīng)將罰款所得獎(jiǎng)給得分高、

工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工做得好的項(xiàng)目。

6、公司經(jīng)理一貫實(shí)行對(duì)項(xiàng)目隨機(jī)抽查，若對(duì)施工質(zhì)量有所懷疑并經(jīng)查實(shí)

立即就質(zhì)量事故大小，當(dāng)場(chǎng)就責(zé)任人罰款30-200元，必須當(dāng)場(chǎng)交納現(xiàn)金而

不得從當(dāng)月工資扣除，對(duì)任何人從不寬容。若整改不及時(shí)或?qū)|(zhì)量認(rèn)識(shí)不夠,

屢教不改，情節(jié)嚴(yán)重者可解聘下崗。

1.G、隱蔽及半隱蔽工程的驗(yàn)收制度

1、所有隱蔽性工程必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收后才能隱蔽。

2、隱蔽工程中上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收的，下道工序不得施工。隱蔽工程檢

查驗(yàn)收應(yīng)由工地施工負(fù)責(zé)人認(rèn)真填完隱蔽工程驗(yàn)收單。

3、隱蔽工程驗(yàn)收單要妥善整理保存，以備竣工移交、歸檔。

1.H、質(zhì)量控制及驗(yàn)收程序

1、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制過(guò)程

施工項(xiàng)目質(zhì)量捽制

施工及安裝工藝

過(guò)程質(zhì)量控制

2、質(zhì)量因素的控制

施工項(xiàng)目質(zhì)量控制因素

對(duì)采用施

對(duì)材料購(gòu)

圖6-05工檢驗(yàn)方

配的質(zhì)量

法的質(zhì)量

控制

檢查驗(yàn)收程序：控制

不

合

格

不

合

格

共檢

分項(xiàng)工程評(píng)定

圖6-06

1.L影響質(zhì)量的環(huán)節(jié)及預(yù)防措施

1.貼地面石材、地磚易空鼓，

2.石膏板間勾縫吊頂容易脫膠：因施工工期緊，空氣溫度較大，吊頂安

裝石膏時(shí)，因搶工期，膩?zhàn)硬灰渍硨?shí)，下道工序就已開始，容易產(chǎn)生脫膠情況。

針對(duì)以上問(wèn)題，采用以下預(yù)防措施：

在做施工圖時(shí)即對(duì)有可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行控制，充分準(zhǔn)備。在采購(gòu)時(shí)直接對(duì)

石材進(jìn)行選擇，制作時(shí)對(duì)花崗巖板塊進(jìn)行詳細(xì)排版編號(hào)。確保色差滿足工程優(yōu)良

的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

石材現(xiàn)場(chǎng)堆放時(shí)應(yīng)用架子，使之與地面分開，并與其他化學(xué)品保持一定的問(wèn)

距，并采取防雨水、防塵措施。避免人為污染。被污染的石材能夠完全清潔無(wú)質(zhì)

量問(wèn)題的經(jīng)質(zhì)量組確認(rèn)后方可用于工程，若有質(zhì)量問(wèn)題及影響外觀的堅(jiān)決不用。

在鋪貼前進(jìn)行區(qū)域性實(shí)驗(yàn)，減少拌制砂漿的水含量，摻加防凍劑，鋪貼后灑

水養(yǎng)護(hù)，并覆蓋塑料保護(hù)膜、草墊等，并延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

吊頂嵌縫、批膩?zhàn)訒r(shí)，注意室內(nèi)通風(fēng)，并以碘鋁燈照射，提升室溫，加快膩

子干燥，即縮短施工周期，又能保證質(zhì)量。

3:物資材料保證措施

A、材料的驗(yàn)收

1,所有進(jìn)入項(xiàng)目的物資，由項(xiàng)目庫(kù)管員進(jìn)行物資的數(shù)量檢驗(yàn)，工長(zhǎng)、質(zhì)檢

員和項(xiàng)目經(jīng)理分別對(duì)物資進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并由庫(kù)管員進(jìn)行記錄，質(zhì)量檢查員監(jiān)督,

必須三人簽字方為有效。

2.必要時(shí)，或甲方（業(yè)主）提出時(shí)，可到分承包方貨源處驗(yàn)證。

3.對(duì)材料質(zhì)量檢驗(yàn)，按對(duì)象不同分別采取隨機(jī)抽杳、通貨驗(yàn)證和送樣檢測(cè)

等手段，確保材料品質(zhì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

4.驗(yàn)證內(nèi)容包括：名稱、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、數(shù)量、質(zhì)量性能、包裝、質(zhì)量

證明書、產(chǎn)品說(shuō)明書、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等要素。

對(duì)業(yè)主指定的產(chǎn)品或業(yè)主供應(yīng)的物資也要嚴(yán)格考核，避免非企業(yè)供應(yīng)而影響

到整體工程質(zhì)量。

1、甲方提供的物資清單應(yīng)附在工程合同后，并報(bào)公司物資部備案，規(guī)定驗(yàn)

證方法，包括觀感檢驗(yàn)、測(cè)量實(shí)驗(yàn)。

2、項(xiàng)目部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，必要時(shí)應(yīng)組織物資部、工程綜合部共同驗(yàn)證，并記錄,

驗(yàn)證內(nèi)容包括：名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、質(zhì)量性能、包裝、質(zhì)量證

明書、產(chǎn)品說(shuō)明書。

3、甲方提供的物資，項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并加以記錄；根據(jù)物資性質(zhì)單獨(dú)儲(chǔ)存

在適合的場(chǎng)所，并應(yīng)進(jìn)行定期檢查維護(hù)。

4、對(duì)甲方提供的物資在驗(yàn)證和儲(chǔ)存過(guò)程中如出現(xiàn)丟失、損壞、變質(zhì)和其他不符

合情況，項(xiàng)目物資部做記錄并提出報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)告業(yè)主，同時(shí)報(bào)公

司物資部備案。

5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證不能免除甲方提供合格產(chǎn)品的責(zé)任。項(xiàng)目部對(duì)甲方提供的不符

合使用要求的物資有權(quán)拒收，或以書面記錄形式報(bào)甲方批準(zhǔn)備案。

B、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及可追溯性：

通過(guò)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識(shí)，既可防止錯(cuò)用亂用，同時(shí)又記載了來(lái)源與去向，可保

證工程質(zhì)量，并為總結(jié)積累了資料。

1、施工過(guò)程標(biāo)識(shí)和可追溯性管理按公司《施工過(guò)程標(biāo)識(shí)和可追溯性管理程序》

規(guī)定執(zhí)行。

2、物資標(biāo)識(shí)由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，施工過(guò)程（工程）標(biāo)識(shí)由工程綜合部負(fù)責(zé)，其他標(biāo)

識(shí)由各主管部門負(fù)責(zé)。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工和搬運(yùn)、儲(chǔ)存、維護(hù)過(guò)程中應(yīng)保持標(biāo)識(shí)的完好。

4、具有可追溯性的物資，包括影響工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量和影響使用功能的物資明

顯標(biāo)識(shí)，詳見項(xiàng)目部倉(cāng)庫(kù)物資臺(tái)帳。

5、具有可追溯性的施工工序包括對(duì)施工部位質(zhì)量有重要影響的特殊工序和

關(guān)鍵工序，明顯標(biāo)識(shí)，詳見項(xiàng)目部質(zhì)安員的分部分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定表和工長(zhǎng)的施工技

術(shù)交底表。

C、物資材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃

一、物資材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)原則

根據(jù)業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的要求及工程在施工工藝的采用上的需求，本工程在材

料的選用和檢驗(yàn)上嚴(yán)格遵循以下原則：

1、所選用材料必須符合設(shè)計(jì)圖要求，并必須符合國(guó)家規(guī)定的優(yōu)等或以上等

級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2、必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)叵酪?guī)范要求、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制要求。

3、對(duì)工程中大面積使用或采用，對(duì)工程質(zhì)量有重要影響的材料或工藝，必

須進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)或試驗(yàn)。

二、檢驗(yàn)、試驗(yàn)的范圍

1、對(duì)材料、半成品的幾何尺寸，外觀的檢測(cè)。

2、對(duì)材料、半成品的物理性能，化學(xué)性質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)。

3、對(duì)材料、半成品的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

4、對(duì)材料、半成品的使用有效期進(jìn)行檢測(cè)。

三、職責(zé)分工

1、項(xiàng)目施工員，質(zhì)量員，負(fù)責(zé)常規(guī)材料的檢測(cè)。

2、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)關(guān)鍵性材料及工藝的物理、化學(xué)性能試驗(yàn)。

3、施工員、質(zhì)量員，負(fù)責(zé)填寫材料檢測(cè)合格報(bào)告，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)

目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，才能使用。

4、不合格品根據(jù)項(xiàng)目不合格品管理辦法進(jìn)行處理

四、本工程中相關(guān)材料及工藝的檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃

1、水泥性能測(cè)試及檢驗(yàn)。

2、輕鋼龍骨隔斷的檢驗(yàn)及強(qiáng)度試驗(yàn)。

3、細(xì)木工板的檢驗(yàn)。

4、普通木夾板、木飾面板阻燃處理及試驗(yàn)。

5、瓷磚類材料放射性強(qiáng)度的檢驗(yàn)。

D、裝飾材料質(zhì)量控制程序

在備料階段進(jìn)行控制，杜絕不合格材料進(jìn)入工地。

材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并且滿足建筑裝飾企業(yè)

￡09001相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、工期保證措施

根據(jù)本工程裝飾施工工作量大、工期緊的特點(diǎn)，施工準(zhǔn)備期間需要制定明確

的工期目標(biāo)和強(qiáng)有力的工期保障措施，保證工程順利如期完工。

--工期目標(biāo)：擔(dān)“日歷天(含節(jié)假日)

二、計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度表

三.工期保障措施

1、作好進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作

在投標(biāo)階段，我公司就著手一切開工的前期準(zhǔn)備工作，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及

人員、勞務(wù)分包的選擇、機(jī)械設(shè)備的投入、施工安排、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的調(diào)研、施工組

織和技術(shù)方案的研究和優(yōu)選等，如果業(yè)主信任我公司一旦認(rèn)可我公司中標(biāo)，從宣

布中標(biāo)后，在業(yè)主許可的情況下，我公司將會(huì)立即組織人員前往工地現(xiàn)場(chǎng)，并著

手開始進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面規(guī)劃、臨建安排和臨水臨電布設(shè)，勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、

各種施工證件的辦理、施工進(jìn)度的安排等。從技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)方面等方面的準(zhǔn)備工作

具體如下：

A、技術(shù)準(zhǔn)備工作

(1)認(rèn)真作好初步設(shè)計(jì)方案的審查工作：提前與設(shè)計(jì)單位結(jié)合，給施工掃除障

礙。

(2)認(rèn)真作好初步設(shè)計(jì)方案的審查工作：重點(diǎn)審查建筑與結(jié)構(gòu)是否有矛盾的地

方，審查裝修圖紙與配合的土建、機(jī)電圖紙的結(jié)合情況。

(3)編制詳細(xì)施工方案。

B、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

C、物資準(zhǔn)備工作

根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的要求，結(jié)合施工圖預(yù)算和施工預(yù)算材料用量要

求，進(jìn)行物資準(zhǔn)備工作，物資準(zhǔn)備工作按以下工作程序進(jìn)行：編制物資需用量計(jì)

劃一簽定物資供應(yīng)合同一組織物資按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)和保管。

D、施工機(jī)具準(zhǔn)備工作

根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制施工機(jī)具需用量計(jì)劃，組織機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。

E、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

1、建立完善的計(jì)劃保證體系

建立完善的計(jì)劃保證體系是掌握施工管理主動(dòng)權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證

工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以施工總進(jìn)度圖為宏觀調(diào)控計(jì)劃，施

工總進(jìn)度計(jì)劃為總體實(shí)施計(jì)劃，以月、周、日計(jì)劃為具體執(zhí)行計(jì)劃，并由此派生

出設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、專業(yè)分包招標(biāo)計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、技術(shù)保障計(jì)劃、商務(wù)保障計(jì)劃、

物資供應(yīng)計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與控制計(jì)劃、安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保障一系列計(jì)劃，使

進(jìn)度計(jì)劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。

A、計(jì)劃編制形式

為科學(xué)合理地安排施工先后秩序以及充分說(shuō)明工程施工計(jì)劃安排情況，根

據(jù)我公司多年施工總承包實(shí)踐總結(jié)出具有實(shí)際操作的多級(jí)計(jì)劃管理體系，即：

(1)一級(jí)總體控制計(jì)劃

表述各專業(yè)工程的各階段目標(biāo)，提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和相關(guān)

承包商，采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行計(jì)劃管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)各專業(yè)工程計(jì)劃實(shí)施監(jiān)控及動(dòng)態(tài)管理,

本次投標(biāo)提供一級(jí)總控計(jì)劃(初步1

(2)二級(jí)進(jìn)度控制計(jì)劃

以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解成該專業(yè)工程的具體實(shí)施步驟，以達(dá)到

滿足一級(jí)總體控制計(jì)劃的要求，便于對(duì)該專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行組織、安排和落實(shí)。

(3)三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃

是以二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，進(jìn)一步的分解二級(jí)進(jìn)度控制計(jì)劃，進(jìn)行流水施工

和交叉施工的計(jì)劃安排，一般是以月度的形式提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設(shè)

計(jì)和專業(yè)施工隊(duì)伍及其基層管理人員，具體控制每一個(gè)分項(xiàng)工程在各個(gè)流水段的

工序工期。三級(jí)計(jì)劃將根據(jù)實(shí)際進(jìn)展情況提前一周提供該計(jì)劃，并進(jìn)行上月計(jì)劃

情況分析和下月計(jì)劃安排。

(4)周、日計(jì)劃

是以文本格式和橫道圖的形式表述作業(yè)計(jì)劃，計(jì)劃隨工程例會(huì)下發(fā)，并進(jìn)行

檢查、分析和計(jì)劃安排。通過(guò)日計(jì)劃確保周計(jì)劃、周計(jì)劃確保月計(jì)劃、月計(jì)劃確

保階段計(jì)劃、階段計(jì)劃確?？傮w控制計(jì)劃的控制手段，使階段目標(biāo)計(jì)劃考核分解

到每一日、每一周。

所有計(jì)劃管理均采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行嚴(yán)格的動(dòng)態(tài)管理，從而不折不扣地實(shí)現(xiàn)預(yù)期

的進(jìn)度目標(biāo)，達(dá)到控制工程進(jìn)度的目的。

B、施工配套保證計(jì)劃

根據(jù)前述施工總進(jìn)度圖及總體施工進(jìn)度計(jì)劃表，要保證總體計(jì)劃的實(shí)施，與

之相適應(yīng)的配套計(jì)劃的完成是關(guān)鍵，尤其是本工程的很多專業(yè)需在施工中再由業(yè)

主招標(biāo)確定分包，所以編制此配套計(jì)劃并在施工中按此計(jì)劃完成非常必要，否則

工程中的諸多工作就要受到影響甚至等待，從而最終拖延工期。配套計(jì)劃主要內(nèi)

包括以下內(nèi)容：

(1)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)劃

此計(jì)劃要求專業(yè)分包商施工的分項(xiàng)工程所必須的圖紙的最遲期限，這些圖紙

主要包括：室內(nèi)裝飾深化施工圖、裝飾施工圖紙、機(jī)電系統(tǒng)圖紙、弱電系統(tǒng)工程

圖紙、變配電工程圖紙等。其中施工詳圖和特殊專業(yè)等由各專業(yè)分包商進(jìn)行二次

深化完成，并由設(shè)計(jì)方審批認(rèn)可。因此分包商圖紙深化能力是制約專業(yè)工程施工

質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)鍵，分包商必須具有對(duì)圖紙深化和完成施工詳圖和綜合系統(tǒng)圖的

能力，其圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)劃和設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)在合約中體現(xiàn)。

根據(jù)施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖及總體施工進(jìn)度計(jì)劃和類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，編制

本工程圖紙配套計(jì)劃。

(2)方案編制計(jì)劃

此計(jì)劃是根據(jù)擬編制的本施工組織設(shè)計(jì)以及總體施工進(jìn)度計(jì)劃的要求編寫

的專項(xiàng)施工方案的最遲期限。"方案先行、樣板引路"是保證工期和質(zhì)量的法寶,

通過(guò)具有可操作性的施工方案制訂出合理的工序、有效的施工和安全措施以及質(zhì)

量控制標(biāo)準(zhǔn)，從而更進(jìn)一步的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。凡由各專業(yè)分包編制的方案首先需

報(bào)總包審定。在進(jìn)場(chǎng)后，擬編制與工程施工進(jìn)度配套的專業(yè)施工方案。

(3)合格分供方和專業(yè)施工隊(duì)計(jì)劃

此計(jì)劃要求的是在分項(xiàng)工程開工前所必須的物資供應(yīng)商、專業(yè)施工隊(duì)合約簽

定期限和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。由于本工程的工期較短，所以對(duì)分供方和專業(yè)施工隊(duì)的選擇

是極其重要的工作。在此計(jì)劃中充分體現(xiàn)對(duì)分供方和專業(yè)施工隊(duì)的發(fā)標(biāo)、資質(zhì)審

查、考察、報(bào)審和合同簽定期限和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求。在進(jìn)場(chǎng)后，我們將編制各分供

方和專業(yè)施工隊(duì)計(jì)劃，與工程施工進(jìn)度配套。

(4)勞動(dòng)力配備計(jì)劃

1、人、財(cái)、物的保障

A、在本工程上，將委派工程經(jīng)驗(yàn)和能力的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，和各類專業(yè)技術(shù)

管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，以最大程度地滿足本工程的需要。我公司總部除具備

強(qiáng)有力的總部對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和管理進(jìn)行服務(wù)和控制外，還具有門類齊全、實(shí)力強(qiáng)大

的專業(yè)化公司所形成的施工保障能力，同時(shí)具備組裝和組合社會(huì)優(yōu)良資源的經(jīng)驗(yàn)

和能力。

我們具備良好的資信、資金狀況和履約能力，被授予"重合同、守信譽(yù)"單

位，企業(yè)具有"AAA級(jí)信用等級(jí)、具備豐富的工程項(xiàng)目策劃、管理、組織、協(xié)

調(diào)、實(shí)施和控制的經(jīng)驗(yàn)^水平，在該工程上不折不扣地實(shí)行?？顚Ｓ?，多年來(lái)，

我們所形成的項(xiàng)目管理和運(yùn)作模式廣為業(yè)主和用戶認(rèn)可。

我公司通過(guò)多年的合作，精心挑選出許多合格隊(duì)伍，已逐步適應(yīng)我公司的總

體管理，服從我公司的整體調(diào)配，將在本工程中發(fā)揮重大作用。

我公司擁有強(qiáng)大的施工機(jī)械設(shè)備資源，包括門類齊全、性能先進(jìn)的各類施工

機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器設(shè)備、檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備，能滿足復(fù)雜工程的需要。

4、交叉作業(yè)的原則及措施

A、裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工

裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工，歷來(lái)是工程施工中最尖銳的矛盾，裝修與

機(jī)電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相

互推卸的不利局面，所以要重點(diǎn)解決裝修與機(jī)電安裝的交叉矛盾，解決的原則是：

(1)機(jī)電安裝進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，選擇合

理的穿插時(shí)機(jī)，按總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個(gè)工程形成一

個(gè)和諧、高效的有機(jī)整體。

(2)明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。

(3)建立固定的協(xié)調(diào)制度。

(4)一切從工程全局出發(fā)，各專業(yè)分包