2024年房屋委托合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號為________________，甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。第二條委托事項(xiàng)（1）負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用；（2）負(fù)責(zé)房屋的租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、篩選租客、簽訂租賃合同和租金收繳；（3）負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用支付；（4）負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和改造工作，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）如房屋發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，確保甲方權(quán)益不受損失。2.2乙方應(yīng)在委托范圍內(nèi)行使受托權(quán)利，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）管理費(fèi)：每月人民幣____元；（2）維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方支付。4.2甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付乙方費(fèi)用。支付方式為：____。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣____元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等。2.明確房屋的詳細(xì)信息，如位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.詳細(xì)列明委托事項(xiàng)，確保雙方對委托范圍有明確認(rèn)識。4.約定好委托期限，如需續(xù)約應(yīng)提前一個月協(xié)商。5.明確費(fèi)用及支付方式，確保雙方對費(fèi)用承擔(dān)有明確了解。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。7.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指將房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和出租的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和出租房屋的一方。3.房屋委托合同：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和出租，乙方接受委托并按約定履行義務(wù)的合同。4.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。5.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方進(jìn)行的具體管理工作和事務(wù)。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于不同城市的自有房屋委托給專業(yè)的房屋管理公司或個人進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.房東因工作或其他原因長期不在房產(chǎn)所在地，需要將房屋出租給租客，并委托給第三方管理。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售前，委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售和后期管理工作。4.房屋繼承或贈與后，新所有者不便親自管理房屋，選擇委托給他人管理。補(bǔ)充條款：1.房屋保險：甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施具備必要的保險保障，并將保險單副本交給乙方。2.房屋檢查：合同開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行一次房屋檢查，記錄房屋的初始狀態(tài)，并作為日后檢查的參照。3.維修責(zé)任：對于因自然損耗或不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租金管理：乙方應(yīng)定期向甲方報告租金收入情況，并提供詳細(xì)的租金收入賬目。5.合同終止：如合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后的一定時間內(nèi)（如30天）