房地產(chǎn)代銷合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件，代理銷售該項目的全部或部分物業(yè)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代銷商，代理銷售該項目的全部或部分物業(yè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。第二條代理銷售范圍和價格2.1乙方代理銷售的物業(yè)范圍為該項目全部或部分物業(yè)，具體范圍由甲方確定。2.2乙方代理銷售的價格為甲方確定的銷售價格，具體價格以甲方發(fā)布的價格為準(zhǔn)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。第四條代理費用和支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用的計算方式為：代理銷售總額的____%。4.2甲方支付代理費用的期限為代理銷售合同簽署后____日內(nèi)。4.3甲方支付代理費用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該項目的全部資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策等。5.2甲方應(yīng)保證該項目的合法性，確保乙方在代理銷售過程中不受法律追究。5.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)維護甲方的利益，保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。6.3乙方應(yīng)在代理銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于信息真實性的規(guī)定，明確雙方提供信息的義務(wù)和責(zé)任，在簽訂合同前對相關(guān)信息進行核實。2.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確各自的職責(zé)范圍，以及在不同情況下的應(yīng)對措施。3.合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，確保一方在違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的計算方式以及違約方的賠償范圍。4.合同中的爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時雙方能夠及時有效地解決問題。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確各自的權(quán)益。5.合同雙方應(yīng)關(guān)注合同的履行情況，確保合同條款得到落實。解決辦法：在合同中設(shè)立履行監(jiān)督機制，明確雙方在合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)，以及違約方的責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代銷合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)商與代銷商之間簽訂的，由代銷商代理銷售房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)的合同。2.委托方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供物業(yè)信息、履行合同義務(wù)并支付代理費用的一方。3.受托方：指代銷商，負(fù)責(zé)代理銷售委托方的物業(yè)，并按約定獲取代理費用的一方。4.代理銷售總額：指代銷商在代理期限內(nèi)通過銷售活動實現(xiàn)的物業(yè)銷售總額。5.代理費用：指代銷商為代理銷售物業(yè)而應(yīng)得的報酬，通常為代理銷售總額的一定比例。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代銷商之間的合作。2.房地產(chǎn)項目銷售代理合同的簽訂。3.明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方合作銷售房地產(chǎn)物業(yè)的協(xié)議。補充條款：1.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同的解除和終止條件及相應(yīng)程序。3.雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。4.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承條款。5.不可抗力事件的定義及處理辦法。6.合同的修改和補充方式。附件列表：1.房地