2024重慶市房屋租賃合同范本參考

?合同編號：__________合同各方當事人：出租人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________承租人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系人：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織，否則合同無效。解決辦法：核實雙方身份信息，必要時提交身份證件進行驗證。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方提供房屋所有權(quán)證明，乙方進行核實。3.確保房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。解決辦法：甲方對房屋進行自查，確保符合要求；乙方如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。4.確保租金、押金等費用明確且合理。解決辦法：雙方充分溝通，確定合理費用，并在合同中明確規(guī)定。5.確保租賃期限、退租條款等明確且符合法律法規(guī)。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況商定租賃期限，并在合同中明確規(guī)定退租條款。6.確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，如維修責任、損壞賠償?shù)?。解決辦法：在合同中詳細列明雙方權(quán)利義務(wù)，并進行充分溝通。7.確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金給出租人的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租人。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決。8.法律效力：合同依法成立，對雙方具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于各類房屋租賃交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任補充：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括出租人負責維修的項目和承租人負責維修的項目。3.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和通知方式。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解約的條件、程序和違約責任。5.房屋用途限制：明確承租人對房屋使用的限制，如不得用于非法活動、不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。附件列表：1.房屋所