2024城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。6.2租賃期間，商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由甲方負(fù)責(zé)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，核實(shí)主體資格。2.明確商鋪的權(quán)屬證明，確保甲方對商鋪擁有所有權(quán)或出租權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，以證實(shí)其對商鋪的所有權(quán)或出租權(quán)。3.租賃用途需符合商鋪所在地的規(guī)劃及法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和甲方要求，合法使用商鋪，不得擅自改變用途。4.租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式需明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同解除和違約責(zé)任需明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.確保合同條款的完整性和可操作性，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，并對疑問或不明確之處進(jìn)行協(xié)商和修改。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并對商鋪進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過程中所享有的合法利益。應(yīng)用場合：1.城市私人商鋪的租賃雙方，適用于個(gè)體商戶、小微企業(yè)等租賃商鋪開展經(jīng)營活動。2.商業(yè)綜合體、購物中心等零售業(yè)的租賃合同。3.適用于其他需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、施工時(shí)間等。2.商鋪經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃期間可從事的經(jīng)營范圍，如有特殊經(jīng)營范圍限制，需在合同中予以明確。3.安全管理：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保商鋪安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品。6.房屋維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括自然損壞和人為損壞的情況。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房