2024遷安置房轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的遷安置房（房屋具體情況見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述房屋。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。4.2乙方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________年________月________日乙方（受讓方）：____________年________月________日附件：房屋具體情況說明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，以證明其具備相應(yīng)的民事行為能力。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以確保房屋權(quán)屬明確，無任何法律問題。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶及交付等條款明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在充分溝通的基礎(chǔ)上，明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款，并確保其合法合規(guī)。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，爭取通過協(xié)商達(dá)成一致意見。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，雙方可根據(jù)合同約定的法院管轄權(quán)，向法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.民事行為能力：指自然人或法人以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。6.法院管轄權(quán)：指法律規(guī)定的人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.遷安置房轉(zhuǎn)讓：適用于遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即原所有權(quán)人（甲方）將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方（乙方）。2.房屋買賣：適用于一般房屋買賣情況，不僅限于遷安置房，也包括其他類型的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成裝修等。2.房屋過戶時(shí)間限制：規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的時(shí)間限制，以及逾期履行時(shí)的處理辦法。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，如保修期、維修責(zé)任等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方對房屋交易過程中獲取的個(gè)人信息保密的約定。6.合同修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)如何操作。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件或掃描件。3.營業(yè)執(zhí)照：乙方