2024年建筑工程承包合同參考范文（四篇）VIP

第6頁共6頁2024年建筑工程承包合同參考范文____合同條款改寫____一、____工程進度款支付____1.初始支付比例為工程總價的30%，后續(xù)進度款則根據(jù)實際完成的工程量，按70%的比例支付，并相應扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現(xiàn)場管理員確認；若乙方對此有嚴重異議，雙方可依據(jù)實際工作量并參照審定后的預算書進行計算確定。2.工程竣工之際，進度款支付總額不得超過預算的70%。待工程竣工驗收合格并完成決算審核后一個月內(nèi)，支付至工程款的95%；剩余5%作為質保金，于質保期滿一年后一次性付清。每筆工程款的支付，必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行。3.甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，完成付款審核手續(xù)，并及時支付給乙方。二、____工期條款____1.本工程工期自甲方發(fā)出開工通知之日起計算，至竣工并通過甲方預驗收之日止，實際工期由雙方確認。每延誤一天，將按合同約定從履約金中扣除相應罰金。如遇不可抗力導致無法正常施工，須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可，方可順延工期。2.乙方在簽訂合同時，需根據(jù)合同總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為合同附件。若因乙方施工管理不力導致施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的，甲方有權解除合同，并按合同相關條款進行結算及處罰。未超過35%的，每延誤一天將按合同約定處罰，但不抵扣總工期處罰。三、____施工組織管理____1.甲方委派特定人員為本工程管理負責人及現(xiàn)場管理代表，共同負責隱蔽工程、工程量增減等簽證工作。未經(jīng)二人共同簽字，所有簽證無效。2.乙方需委派項目經(jīng)理及現(xiàn)場施工員，施工員需在施工期間全程駐場管理，并代表乙方進行簽證手續(xù)簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自更換施工員；若施工員不服從甲方指揮，甲方有權要求乙方更換。四、____工程質量監(jiān)督____乙方必須嚴格按設計要求施工，接受甲方或監(jiān)理公司的質量監(jiān)督。若出現(xiàn)拒絕質量檢查、隱蔽工程不合格拒不返工等情形，甲方有權責令乙方停工并終止合同，按違約處理。五、____施工現(xiàn)場管理責任____乙方對現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)等負全責。若違章施工且不聽勸阻，甲方有權解除合同并按合同條款結算及處罰。六、____合同履約金及違約處罰____合同簽訂時，乙方需向甲方交納履約金，竣工驗收合格后一周內(nèi)退還（扣除處罰款）。乙方若延誤工期或存在嚴重質量問題且不積極整改的，甲方有權終止合同并沒收履約金。七、____前期要求____乙方開工前需與甲方及設計部門進行施工圖交底，并提交相關施工計劃、組織、質量保證書及安全生產(chǎn)責任書。八、____其他____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。____甲方（蓋章）____：______________乙方（蓋章）____：______________代表人____：______________代表人____：______________合同簽訂日期____：______________合同簽訂地點____：__________2024年建筑工程承包合同參考范文（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的精神，基于平等、友好、互惠互利的原則，為確保工程順利進行并明確雙方的責任、權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。一、承包形式：采取包工不包料的承包方式。二、結構形式：項目包含地下室現(xiàn)澆屋頂，一層為底商，二層及以上為磚混結構。三、建筑面積：建筑面積依據(jù)建筑物外圍實際尺寸進行計算。四、承包范圍：乙方需按照甲方提供的圖紙要求及技術交底內(nèi)容完成施工。五、工程工資：地下室及一樓底商的工資標準為元/平方米，二層及以上的工資標準為元/平方米。六、付款方式：每完成一層樓板的施工，甲方支付總價的%；每完成一層粉刷，甲方支付元。工程竣工后，雙方進行實際測量，以實際施工面積乘以單價計算工程總造價。預留工程總價的2%作為質保金，一年后如無質量問題，質保金一次性支付給乙方。七、質量要求：乙方需嚴格遵循施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合建筑標準，并節(jié)約原材料。若乙方工程質量不合格或因乙方原因造成原材料損壞及浪費，乙方應承擔相應責任。八、工期要求：工程自開工之日起至完工之日止，具體完工日期需根據(jù)施工進度確定。九、甲、乙雙方責任和義務：1.甲方責任：提供圖紙一份及技術交底；確保施工期間水電路暢通；保證建筑材料按時到位，且存放地點距離施工現(xiàn)場不超過50米；負責安排工人的住宿、就餐及施工場地。2.乙方責任：負責施工所需的機械設備、腳手架等設備工具，包括鐵釘、鐵絲等；確保施工人員安全及設備的正常運行，所有因施工引起的問題均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。十、其它事項：1.如因外界因素導致工地停工累計超過8小時，甲方需按每人每天100元的標準向乙方支付工資。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本工程不包括內(nèi)外墻涂料施工及一樓立面外墻瓷磚貼設，但需保證粉刷質量達到要求。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程承包合同參考范文（三）____合同條款改寫________一、款項支付____1.工程竣工后，甲方須在一周內(nèi)向乙方支付工程總價的40%，即人民幣____元整（￥____元）。2.工程驗收完畢后，甲方應在一周內(nèi)向乙方結清全部剩余款項，即人民幣____元整（￥____元）。____六、工程驗收流程____1.工程完工后，乙方需向甲方提交書面竣工驗收申請。甲方需在收到申請后的7個工作日內(nèi)安排驗收，并通知乙方參與。若乙方提交驗收申請后7天，因甲方原因未能安排驗收，則視為工程已滿足設計及施工方案要求，運行正常，自動通過驗收。2.在工程未經(jīng)驗收前，若甲方需提前使用，需與乙方協(xié)商并獲得同意。未經(jīng)乙方同意擅自使用的，視為工程已通過驗收。3.工程整體驗收合格后，驗收通過之日即為竣工日期。4.如因驗收產(chǎn)生爭議，可請求第三方進行驗收。____七、驗收標準____本工程驗收依據(jù)為相關設計方案、圖紙及國家標準；若無國家標準，則依據(jù)行業(yè)標準執(zhí)行。____八、雙方權利與義務________甲方權利與義務____：1.指派工地代表，負責協(xié)調甲方相關事宜。該代表在工程過程中的所有簽名均視為甲方行為。-監(jiān)督工程進度、安裝質量、安全保護及綜合管理。-提供利于施工的現(xiàn)場條件。-審核工程計劃進度表。-負責圖紙、方案的審核確認，工程進度、質量、隱蔽工程、配套工程及合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，并處理設計圖紙變更簽證、工程中間驗收及其他必要簽證。-組織竣工驗收工作，在收到乙方提交的全部竣工資料后一周內(nèi)完成驗收。-按合同約定向乙方支付價款。____乙方權利與義務____：1.嚴格按照設計圖施工，確保工程質量符合各類標準及規(guī)范。-施工中發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并提出解決方案。-編制施工組織方案、施工總進度計劃、材料進場計劃等，并及時提交甲方。-提供竣工驗收所需的技術資料，準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，并參加竣工驗收?？⒐べY料需滿足甲方要求。-組織具有技術水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。____十、違約責任____1.因甲方原因導致工程延期，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金按合同總價的0.5%乘以延期天數(shù)計算，總額不超過合同總價的10%。2.因乙方原因導致工程延期，視為乙方違約，需向甲方支付違約金。計算方式與甲方違約相同。3.甲方未按合同約定向乙方付款，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。計算方式與上述相同。4.合同執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，視為違約，需向守約方支付合同總價10%的違約金。____十一、合同的變更及解除____1.合同生效后，除不可抗力因素外（如戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、臺風、地震及雙方同意的其他不可抗力事件），甲乙雙方不得無故變更或解除合同。2.遇不可抗力事件時，雙方應采取有效措施減少并阻止損失擴大。確需變更或解除合同的，一方應及時通知對方，對方在接到通知后3天內(nèi)未答復視為同意。3.若甲方延期支付款項超過規(guī)定期限，乙方有權中止或解除合同，并請求相應賠償。4.若乙方延期完成工程超過規(guī)定期限，甲方有權中止或解除合同，并請求相應賠償。5.變更或解除合同造成的損失由雙方協(xié)商解決。____十二、爭議解決____因本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。____十三、其他條款____合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對未盡事宜進行協(xié)商確定。____合同簽定地：_____________十四、合同文本與效力____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。____本頁無正文________甲方信息____：-地址：-郵編：-聯(lián)系電話：-開戶銀行：-帳號：2024年建筑工程承包合同參考范文（四）發(fā)包方(甲方)：_____地址：_____電話：_____承包方(乙方)：_____地址：_____電話：_____依照《中華人民共和國民法典》和____市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計____平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1.提前的時間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;5.提前竣工收益(如果有)的分享。第三條施工準備一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條物資供應一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：_____二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：_____第五條工程質量一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：_____二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間為_____，金額_____.二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_____三____的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。第七條施工與設計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。第八條違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第九條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均