2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本（三篇）

第10頁共10頁2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本若乙方拖欠租金超過____天，則視為乙方違約，甲方擁有權(quán)利終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿之日止的租金總額的____%作為違約金。____第十二條聲明及保證________甲方聲明及保證____：1.甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之法定權(quán)限及能力。2.甲方就簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備，且均屬合法有效。3.截至本合同簽署之時(shí)，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之判決、裁定、裁決或具體行政行為對(duì)甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。4.甲方內(nèi)部授權(quán)程序已圓滿完成，本合同由甲方之法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)之代表簽署，自合同生效之日起即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。____乙方聲明及保證____：1.乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之法定權(quán)限及能力。2.乙方就簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備，且均屬合法有效。3.截至本合同簽署之時(shí)，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之判決、裁定、裁決或具體行政行為對(duì)乙方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。4.乙方內(nèi)部授權(quán)程序已圓滿完成，本合同由乙方之法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)之代表簽署，自合同生效之日起即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。____第十三條保密____雙方承諾對(duì)自對(duì)方獲取的且無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密提供方同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。____第十四條不可抗力____本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無條件交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)息）；若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)交費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。____第十五條通知____1.本合同項(xiàng)下所有通知及文件往來應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達(dá)，則可采用公告方式送達(dá)。2.各方通訊地址如下：_________________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。____第十六條爭(zhēng)議的處理____本合同受_____國法律管轄并按其解釋。合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解仍不成時(shí)，按以下第____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十七條解釋____本合同之理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的及文本原義進(jìn)行。本合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響本合同之解釋。____第十八條補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。____第十九條合同效力____本合同自雙方或雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。____甲方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________簽訂地點(diǎn)____：_________乙方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________簽訂地點(diǎn)____：_____2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本（二）____租賃條款改寫________11_1____在租賃期間，若甲方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行抵押，需以書面形式通知乙方，并承諾在房屋通過折價(jià)、變賣方式處置前____日，書面征求乙方購買意愿。同時(shí)，該房屋的處置須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____11_2____若因政府規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致房屋拆遷，雙方應(yīng)依據(jù)政府拆遷政策，友好協(xié)商處理后續(xù)事宜。____11_3____本合同自雙方簽字/蓋章后即刻生效。生效后的____日內(nèi)，甲方需負(fù)責(zé)向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供該證明的復(fù)印件。合同備案后，若需變更或終止合同，甲方需在變更或終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更或終止登記備案手續(xù)。因甲方未履行房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案義務(wù)而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____11_4____甲方需依據(jù)國家規(guī)定，向乙方提供租賃費(fèi)用發(fā)票。____11_5____按照國家和上海市政府的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)在合同備案后的____個(gè)工作日內(nèi)，與當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，或接受甲方委托代為辦理。____11_6____乙方承諾合法經(jīng)營，確保在租賃房屋內(nèi)不從事任何違法活動(dòng)，并符合消防安全規(guī)定。若因乙方違法而受到政府部門處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。____11_7____若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)并被政府部門處罰，甲方有權(quán)單方面提前終止合同。____11_8____對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。____11_9____甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，并承諾嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反合同，另一方均有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行索賠。____11_10____雙方在合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。____11_11____本合同及其附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心留存一份，均具有同等法律效力。____出租方（甲方）信息____：-國籍：_____-法定代表人：_____-注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____-產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：-住址：_____-郵編：_____-電話：_____-委托代理人：_____-身份證號(hào)碼：_____-簽名蓋章：_____-簽約日期：_____-簽約地點(diǎn)：_________承租方（乙方）信息____：-國籍：_____-法定代表人：_____-注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____-住址：_____-郵編：_____-電話：_____-委托代理人：_____-身份證號(hào)碼：_____-簽名蓋章：_____-簽約日期：_____-簽約地點(diǎn)：_________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息____：-名稱（蓋章）：-經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）：-經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本（三）雙方就甲方所有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的位于____街____號(hào)的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。該門面房的建筑面積為____平方米。2、甲方確保對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準(zhǔn)，才可更改門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金需提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體支付時(shí)間為：2、租賃期間，因門面使用產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付履約保證金____元。若租賃期滿乙方無違約行為，甲方將無息退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的門面可用于商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對(duì)出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿且乙方未續(xù)租時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。4、乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)。5、乙方應(yīng)按第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過60天。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。（4）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)。2、甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過20天。（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。（4）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。（3）租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)