商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本2024年

商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務3.3租賃物的使用與維護第四章：租金及費用4.1租金的確定與調(diào)整4.2其他費用的承擔4.3費用的支付與結(jié)算第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更5.2合同的解除5.3合同的終止第六章：違約責任6.1違約的定義與責任6.2違約的補救措施6.3違約金的確定第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2協(xié)商解決7.3仲裁或訴訟第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的修改與補充8.3通知與送達第九章：簽字欄9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點以上為商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪轉(zhuǎn)租租賃活動中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”指出租方同意轉(zhuǎn)租給承租方使用的商鋪及其附屬設施?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的款項。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣______元。承租方應于每月的第______日前支付給出租方。2.3.1租金支付賬戶出租方指定的租金支付賬戶為：賬戶名稱：______；賬號：______；開戶行：______。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應保證租賃物的合法性、安全性，并在租賃期間內(nèi)承擔維修責任。3.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應按時支付租金。承租方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃物的使用與維護3.3.1租賃物的使用承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動。3.3.2租賃物的維護承租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。第四章：租金及費用4.1租金的確定與調(diào)整租金根據(jù)市場行情和租賃物的實際狀況確定。在租賃期間，租金原則上不得調(diào)整，但雙方另有約定的除外。4.2其他費用的承擔除租金外，承租方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。4.3費用的支付與結(jié)算承租方應按照出租方的通知及時支付各項費用。雙方應定期對費用進行結(jié)算，確保費用的準確無誤。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除雙方可以協(xié)商一致解除合同。一方提出解除合同的，應提前______天書面通知對方。5.3合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六章：違約責任6.1違約的定義與責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。6.2違約的補救措施違約方應在收到對方通知后______天內(nèi)采取補救措施，以減少違約造成的損失。6.3違約金的確定違約金的數(shù)額一般不超過違約造成的損失總額的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行詳細制定。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2協(xié)商解決雙方應本著互諒互讓的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。7.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款或訴訟條款解決爭議。7.3.1仲裁程序提交仲裁的爭議，應按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.3.2訴訟程序提起訴訟的爭議，應按照人民法院的訴訟程序進行。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3通知與送達任何與本合同有關(guān)的通知和文件，應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址或傳真號碼。8.3.1地址變更一方如需變更通知地址或傳真號碼，應至少提前______天書面通知另一方。8.3.2送達方式通知和文件的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第九章：簽字欄9.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______9.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______9.3簽訂時間本合同