商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡(jiǎn)單合同范本2024年

商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡(jiǎn)單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租金及費(fèi)用4.1租金的確定與調(diào)整4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3費(fèi)用的支付與結(jié)算第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更5.2合同的解除5.3合同的終止第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約的補(bǔ)救措施6.3違約金的確定第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2協(xié)商解決7.3仲裁或訴訟第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3通知與送達(dá)第九章：簽字欄9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)以上為商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪轉(zhuǎn)租租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”指出租方同意轉(zhuǎn)租給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。“租金”指承租方為使用租賃物而支付給出租方的款項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元。承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。2.3.1租金支付賬戶出租方指定的租金支付賬戶為：賬戶名稱：______；賬號(hào)：______；開(kāi)戶行：______。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金。承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃物的使用與維護(hù)3.3.1租賃物的使用承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。3.3.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金的確定與調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際狀況確定。在租賃期間，租金原則上不得調(diào)整，但雙方另有約定的除外。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付與結(jié)算承租方應(yīng)按照出租方的通知及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。雙方應(yīng)定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確無(wú)誤。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除雙方可以協(xié)商一致解除合同。一方提出解除合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。6.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少違約造成的損失。6.3違約金的確定違約金的數(shù)額一般不超過(guò)違約造成的損失總額的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。7.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款或訴訟條款解決爭(zhēng)議。7.3.1仲裁程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3.2訴訟程序提起訴訟的爭(zhēng)議，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知和文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址或傳真號(hào)碼。8.3.1地址變更一方如需變更通知地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知另一方。8.3.2送達(dá)方式通知和文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第九章：簽字欄9.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______9.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間本合同