2024年大連購(gòu)房合同范本

2024年大連購(gòu)房合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3丙方（開(kāi)發(fā)商）信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋位置與環(huán)境3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間5.3交付過(guò)程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.3過(guò)戶期限與條件第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三章：其他約定13.1特別條款13.2通知與送達(dá)方式第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同備案第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字（如有）15.4簽訂時(shí)間15.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在大連地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于大連市的房屋。1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定表述，其定義和解釋依據(jù)本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（開(kāi)發(fā)商）信息（如有）丙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋類(lèi)型：______，建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米。3.2房屋位置與環(huán)境房屋坐落：，周邊環(huán)境描述：。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。5.3.1交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限與條件甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。6.3.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋權(quán)屬不清等。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為。7.3.1違約通知方式違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后的______日內(nèi)以書(shū)面形式通知守約方。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，支付時(shí)間為_(kāi)_____。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方在以下情形出現(xiàn)時(shí)有權(quán)解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違反合同條款；（2）房屋因不可抗力因素?zé)o法交付；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3.1變更或解除后的通知義務(wù)變更或解除合同的決定應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：其他約定13.1特別條款本合同如有其他特別約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2通知與送達(dá)方式合同雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何書(shū)面通知應(yīng)以______方式送達(dá)。13.3合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后，應(yīng)向______進(jìn)行備案。14.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。15.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。15.3丙方簽字（如有）丙方代表簽字：，簽字日期：。15.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。15.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.2解釋原則對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益的平衡。第十八章：特別約定18.1特別事項(xiàng)說(shuō)明本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，另行協(xié)商解決。18.2特別事項(xiàng)效力特別約定事項(xiàng)一旦達(dá)成一致，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十九章：合同