2024版房地產銷售代理合作協(xié)議

2024版房地產銷售代理合作協(xié)議甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（代理方）：______________地址：________________法定代表人：________________資質證書編號：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是位于_______的房地產項目的開發(fā)企業(yè)，乙方是具有相應資質的房地產銷售代理公司。甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目事宜，經協(xié)商一致，訂立本合作協(xié)議：第一條合作物業(yè)物業(yè)名稱：_______。物業(yè)地址：_______。物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）?？射N售面積：_______平方米。第二條合作內容乙方負責代理銷售甲方上述物業(yè)，并提供市場調研、銷售策略制定、客戶接待、簽約協(xié)助等服務。第三條合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費用及支付方式代理費用按照實際銷售額的_______%計算。甲方應在每筆銷售合同簽訂后_______天內支付相應代理費。第五條甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，確保銷售策略符合甲方要求。甲方應向乙方提供必要的銷售資料和物業(yè)信息。甲方應按約定支付代理費用。第六條乙方的權利和義務乙方有權按照約定收取代理費用。乙方應制定并執(zhí)行銷售計劃，努力完成銷售目標。乙方應保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。第七條銷售目標及考核乙方承諾在合作期限內實現(xiàn)_______的銷售目標。如未達到銷售目標，乙方應按_______的標準支付違約金。第八條違約責任如甲方延遲支付代理費，應按未付款項的_______%/日支付違約金。如乙方未按約定完成銷售目標，應按合同約定支付違約金。第九條合同變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定_______________________________________________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表簽字：________________日期：________________（注：以上內容為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調整和完善。）正文結束。第十二條保密條款雙方應對本合作協(xié)議內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。保密義務在本合同終止后仍然有效。第十三條知識產權雙方在合作過程中產生的知識產權，如銷售策略、廣告創(chuàng)意等，歸雙方共同所有。未經一方書面同意，另一方不得擅自使用或轉讓。第十四條附件一、附件列表：附件一：乙方的房地產銷售代理資質證書復印件。附件二：物業(yè)銷售價格表及銷售策略方案。附件三：代理銷售目標及考核標準。附件四：銷售代理費用計算方法和支付流程。附件五：甲乙雙方確認的合作期限內銷售計劃和時間表。二、違約行為及認定：如甲方未按約定時間支付代理費，視為違約。如乙方未按約定完成銷售目標或未遵守銷售策略，視為違約。如任何一方泄露合作過程中知悉的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指甲方委托乙方代為銷售物業(yè)，并按約定支付代理費的商業(yè)行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經一方采取保密措施的技術或經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如市場變化導致銷售困難，雙方應協(xié)商調整銷售策略或銷售目標。如甲方延遲提供銷售資料或物業(yè)信息，乙方有權要求甲方在合理期限內提供。如乙方在銷售過程中遇到客戶投訴或糾紛，應及時與甲方溝通并共同處理。如合同條款執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于乙方代理銷售甲方開發(fā)的各類房地產項目。本合同適用于乙方為甲方提供市場調研、銷售策略制定、客戶接待等服務。本合同適用于處理因銷售代理產生的合同爭議、違約責任及代理費用支付等問題。本合同適用于甲乙雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調、監(jiān)督、考核等活動。第十五條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至代理銷售期限結束且雙方結清所有款項之日止。第十六條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求等文書，均應以書面形式進行。雙方的通訊地址以本合同首部所列為準，如有變更，應書面通知對方。第十九條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十條合同終止代理銷售期限結束且雙方結清所有款項后，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。任何一方違約，另一方有權要求終止合同。第二十一條其他本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本合同的簽訂，標志著甲乙雙方建立了房地產銷售代理合作關系，雙方將本著互惠互利、共同遵守合同的原則，確保銷售代理工作的順利進行。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表簽字：________________日期：_________