房屋買賣預(yù)約合同2024年

房屋買賣預(yù)約合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同主體1.3合同標的物第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方對房屋的聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方對購買意愿的聲明第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋權(quán)屬狀況第五章：預(yù)約條件5.1預(yù)約金的支付5.2預(yù)約金的退還與沒收5.3預(yù)約條件的履行第六章：房屋買賣條件6.1房屋價格6.2付款方式與時間6.3房屋交付條件第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2補充協(xié)議10.3其他約定第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣預(yù)約達成的初步意向和條件。1.2合同主體甲方（賣方）：______乙方（買方）：______1.3合同標的物本合同標的物為位于______的房屋，具體信息詳見附件。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取預(yù)約金和房款。2.2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋信息的真實性，按約定條件出售房屋。2.3甲方對房屋的聲明與保證甲方聲明并保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在滿足預(yù)約條件后優(yōu)先購買房屋。3.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按約定支付預(yù)約金和房款。3.3乙方對購買意愿的聲明乙方聲明對購買該房屋具有真實的意愿，并了解房屋的基本情況。第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見附件。4.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第五章：預(yù)約條件5.1預(yù)約金的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付預(yù)約金人民幣______元。5.2預(yù)約金的退還與沒收如乙方違約，甲方有權(quán)沒收預(yù)約金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還預(yù)約金。5.3預(yù)約條件的履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行預(yù)約條件，以確保房屋買賣合同的順利簽訂。第六章：房屋買賣條件6.1房屋價格房屋總價為人民幣______元。6.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款。6.3房屋交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反合同中的任何條款，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的所有損失。7.3違約補救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。以上為房屋買賣預(yù)約合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約，或雙方協(xié)商一致解除，或法律規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。8.4解除通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明解除的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加特別約定事項。10.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于甲方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十三章：房屋買賣的后續(xù)事項13.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。13.2稅費承擔雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔相應(yīng)的稅費。13.3房屋交付甲方應(yīng)在房屋交付時確保房屋狀況與合同約定相符。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值。14.3保密例外法律要求披露的信息不受保密條款限制。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2解釋原則甲方在解釋合同時應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.3解釋效力甲方的解釋對雙方均具有法律約束力。第十七章：通知與送達17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。17.2送達地址雙方應(yīng)提供有效的送達地址，并在變更時及時通知對方。17.3通知效力明確通知的效力，包括通知的生效時間及未收到通知的后果。第十八章：合同的完整性18.1完整性聲明本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣預(yù)約事宜達成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。18.2合同修改本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.3第三方受益人除雙方外，無第三方為合同的受益人。第十九章：其他約定19.1協(xié)議的獨立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。19.2協(xié)議的獨立履行雙方應(yīng)獨立履行本合同項下的義務(wù)，不受其他合同或協(xié)議的影響。19.3協(xié)議的優(yōu)先性本合同與雙方之前簽訂的任何合同或協(xié)