國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試卷二分類模擬114

國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試卷二分類模擬114不定項選擇題1.

下列關(guān)于民事權(quán)利的說法哪項是錯誤的?______A.甲公司與銀行簽訂借款合（江南博哥）同，銀行對甲公司享有的要求其還款付息的權(quán)利不具有排他性B.乙公司與丙公司協(xié)議，丙公司不在乙公司建筑的某樓群前建造高于該樓群的建筑，乙公司對丙公司享有的權(quán)利具有支配性C.債務(wù)人到期不履行債務(wù)。債權(quán)人要求一般保證人履行，一般保證人以債權(quán)人未提起訴訟或申請仲裁為由拒絕履行，一般保證人的權(quán)利是形成權(quán)D.債權(quán)人撤銷債務(wù)人與第三人的贈與合同的權(quán)利不受訴訟時效的限制正確答案：C[解析]物權(quán)是支配物并具有排他性效力的財產(chǎn)權(quán)；債權(quán)是得請求債務(wù)人為特定行為的財產(chǎn)權(quán)。故A項正確。支配權(quán)是對權(quán)利客體進行直接的排他性支配并享有其利益的權(quán)利。支配權(quán)的行使無須其他人積極義務(wù)的配合，只要容忍、不行使同樣的支配行為即可，人身權(quán)、物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中財產(chǎn)權(quán)等屬于支配權(quán)，地役權(quán)是物權(quán)中的一種類型，故B項正確。形成權(quán)是依權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利。形成權(quán)的獨特性在于只要有權(quán)利人一方的意思表示就足以使權(quán)利發(fā)生法律效力。撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、抵銷權(quán)等都屬形成權(quán)。而C項說法不符合形成權(quán)的要素，表述錯誤，此處應(yīng)為抗辯權(quán)。一般保證人有先訴抗辯權(quán)《擔(dān)保法》第17條第2款確立了一般保證人的先訴抗辯權(quán)?？荚嚰拔覈穹ɡ碚撝髁饔^點認(rèn)為債權(quán)人的撤銷權(quán)兼具請求權(quán)與形成權(quán)的特點，不受訴訟時效限制?！逗贤ā返?5條規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之目起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。題中的撤銷權(quán)有除斥期間，該期間不受訴訟時效中止中斷的規(guī)定。故D項正確。

2.

行為人進行的下列行為中，哪些屬于行使形成權(quán)的行為?______A.被代理人對越權(quán)代理進行追認(rèn)B.監(jiān)護人對限制民事行為能力人純獲利益的合同進行追認(rèn)C.受遺贈人于知道受贈的期限內(nèi)未作受贈的意思表示D.承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人作出解除合同的意思表示正確答案：ACD[解析]撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、抵銷權(quán)等都是形成權(quán)。A項是追認(rèn)權(quán)。B選項中限制民事行為能力人純獲利益的合同是無須追認(rèn)的，因此B選項錯誤?！睹穹倓t》第19條規(guī)定，8周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。C選項中受遺贈人在期限內(nèi)沒有作出意思表示，使權(quán)利消滅，屬于形成權(quán)。D選項根據(jù)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意?？梢詫⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。題中出租人有單方解除權(quán)。

3.

下列哪一(些)情形下，自然人乙的請求依法應(yīng)得到支持?______A.自然人甲答應(yīng)借錢給乙而未借，乙請求甲依約提供借款B.乙外出，委托鄰居甲為其照顧小孩，甲專心于打麻將，小孩從樓梯上滾下摔傷，乙請求甲賠償損失C.甲與戀愛中的女友乙約定，如在兩年后分手，甲應(yīng)補償乙50萬元，后二人在兩年后果然分手，乙要求甲依約賠償D.甲身體一直健康，某日在騎車途中突發(fā)心臟病撞傷路邊的乙，乙請求甲賠償其遭受的所有損失正確答案：B[解析]A項，因為自然人之間的借貸合同屬于實踐合同，本項中甲并未提供借款，因此，借款合同未成立，A項錯誤。B項，屬于委托合同，乙既可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，因此B項正確。C項，戀愛關(guān)系不是法律所要保護的法律關(guān)系，故C項錯誤。D項，甲突發(fā)心臟病騎車撞傷乙屬于意外事件，基于公平原則，乙應(yīng)請求甲補償其所遭受的損失，故該項也錯誤。

4.

下列關(guān)于各類民事權(quán)利的表述，錯誤的有：______A.形成權(quán)、抗辯權(quán)、可能權(quán)合稱變動權(quán)B.請求權(quán)和債權(quán)是同一類權(quán)利的不同稱謂C.沒有財產(chǎn)價值的物質(zhì)也可以成為財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的D.延緩條件未成就時的合同中的權(quán)利是期待權(quán)正確答案：B[解析]請求權(quán)是相對于支配權(quán)而言的，包括物權(quán)請求權(quán)、債權(quán)請求權(quán)、人格權(quán)請求權(quán)等；債權(quán)是相對于物權(quán)、人格權(quán)等而言的，債權(quán)的請求權(quán)只是債權(quán)的主要權(quán)能，還包括選擇、解除、終止、保護履行利益等權(quán)能。請求權(quán)只是債權(quán)的一種手段或者作用。二者不能完全等同。所以，B項是錯誤的。

5.

甲駕駛自己的貨車運送一批貨物給乙，途中因丙違規(guī)駕駛導(dǎo)致甲貨車受損，但貨物未受到損失。甲修車花去費用800元，并因修車導(dǎo)致交付貨物延遲。乙要求甲按照運輸合同中“甲若延遲交付貨物須支付乙違約金5000元”的約定支付其違約金。下列哪一(些)說法是正確的?______A.甲可以請求丙賠償其卡車修理的費用B.甲可以請求丙賠償其應(yīng)支付給乙的5000元損失C.乙可以直接請求丙支付該5000元違約金D.因為甲無過錯，所以無須向乙支付違約金正確答案：AB[考點]本題考查的是絕對權(quán)和相對權(quán)的區(qū)別。[解析]根據(jù)合同的相對性原則，相對權(quán)的權(quán)利人只能向特定的人主張權(quán)利，故C項錯誤?！逗贤ā房倓t實行的是無過錯責(zé)任原則，只要發(fā)生違約事實，除非債務(wù)人能夠證明法定免責(zé)事由，否則其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，因此本案中甲不能以無過錯為由要求免責(zé)，D項錯誤。

6.

下列哪一種情形，行為人小王的意思表示不存在瑕疵?______A.小王與朋友小李經(jīng)過一報刊亭的時候，小王對小李表示說，只要小李敢拿起一本雜志馬上跑掉的話，第二天就送小李一輛寶馬轎車B.小王的母親病危，臨終前要求小王將其經(jīng)營的酒店轉(zhuǎn)讓給妹妹小紅，小王雖不情愿，但不愿違背母親心愿，遂將酒店轉(zhuǎn)讓給小紅。母親病逝后小王要求小紅返還該酒店C.惡老二三采取強迫的手段迫使小王購買其種植的蘋果，小王雖不情愿但迫于無奈只得購買，后覺得味道還可以遂將蘋果全部吃掉D.小趙委托小王購買火車票，小王被火車站告知該車次車票已經(jīng)售完，小王告知小趙該事實后得知小齊欲轉(zhuǎn)讓同一車次的車票，遂向小齊購買，購買后小趙告訴小王自己已買到火車票，小王遂向小齊要求退還正確答案：D[考點]本題考查的是意思表示瑕疵。[解析]意思表示有瑕疵包括意思表示不真實和不自由，意思表示不真實分為有意的不真實(真意保留、戲謔行為、虛偽表示、隱藏行為)與無意的不真實(重大誤解)。A項屬于戲謔行為。指表意人根本沒有追求私法上效果的意思表示，而是以開玩笑的形式作出的意思表示。B項屬于真意保留，表意人故意隱匿其內(nèi)心追求的效果意思，而為與效果意思相反的表示行為，真意保留作出的意思表示一般發(fā)生法律效力，不因保留而無效。C項是因脅迫而為的意思表示，即使小王沒有行使撤銷權(quán)，其當(dāng)時的意思表示也是不自由的：因此ABC項屬于意思表示瑕疵，不當(dāng)選。D項小王作出的意思表示是其真實、自愿的內(nèi)心表示，不存在意思表示瑕疵，當(dāng)選。

7.

下列甲的哪種行為屬于意思表示?______A.乙向甲發(fā)出購買水泥的要約。甲作出拒絕該要約的表示B.甲向乙發(fā)出購買水泥的要約，乙作出承諾，但由于客觀原因該承諾延遲到達(dá)甲，甲向乙作出承諾遲到的通知C.乙贈與甲一臺電腦，甲向乙作出接受的意思表示D.甲為古稀老人，常被兒子虐待，后乙得知甲有筆財產(chǎn)后對甲照顧有加，甲表示寬恕乙以前的行為正確答案：C[考點]本題考查的是意思表示與準(zhǔn)法律行為的區(qū)別。[解析]A項中甲的行為是意思通知；B項中甲的行為是事實通知：D項中甲的行為是感情通知，這些都屬于準(zhǔn)法律行為，其法律效果依法律規(guī)定而當(dāng)然發(fā)生。故都不是意思表示。

8.

下列民事行為中，哪些屬于意思表示不真實的民事行為?______A.甲醉酒開車撞傷乙，大約造成乙損失20萬元，對此甲負(fù)全責(zé)，乙不想打官司，遂告知甲，若甲賠償自己20萬元，就不去報案B.珠寶商甲誤將某贗品作為真品出賣給乙C.甲為向乙求婚而購買鉆戒一枚，后求婚遭到乙拒絕D.甲為了避免房屋被債權(quán)人強制執(zhí)行，找乙?guī)兔Γ傺b將房屋賣給乙。甲、乙最終達(dá)成書面協(xié)議，并完成過戶登記正確答案：BD[解析]意思表示瑕疵分為意思表示不真實和意思表示不自由，其中意思表示不真實分為有意的不真實(真意保留、戲謔行為、虛偽表示、隱藏行為)與無意的不真實(重大誤解)，意思表示不自由包括欺詐、脅迫、合并為顯失公平。A選項不構(gòu)成脅迫，更談不上意思表示不自由。脅迫的不正當(dāng)性包括三種：目的不正當(dāng)、手段不正當(dāng)和目的與手段結(jié)合不正當(dāng)，乙的行為不構(gòu)成脅迫。因為乙的威脅手段與目的均具有合法性，且彼此具有牽連性，二者的結(jié)合具有正當(dāng)性，因此A項不選。B選項構(gòu)成重大誤解，屬于意思表示不真實，當(dāng)選。C選項，重大誤解須為對法律行為所形成之法律關(guān)系的要素錯誤，即對法律關(guān)系的主體、內(nèi)容和客體發(fā)生錯誤；而狹義的動機錯誤，不屬于重大誤解，不當(dāng)選。D選項屬于虛偽表示，根據(jù)《民法總則》第141條第1款規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。甲乙行為屬于虛偽表示，在當(dāng)事人之間因無受其拘束的意思，故虛偽表示無效，不得對抗善意第三人。D選項當(dāng)選。

9.

下列哪種(些)行為屬于可產(chǎn)生意思表示效力的默示行為?______A.甲欲購買乙商場的某品牌化妝品。約定試用期1個月，逾期未作表示B.繼承開始后，受遺贈人甲在知道受遺贈后2個月內(nèi)未作出接受遺贈的表示C.租賃期屆滿、承租人繼續(xù)支付租金，出租人也予以接受D.要約中附有如果受要約人10天內(nèi)不作出否認(rèn)即視為同意的內(nèi)容，10天過后，受要約人未作出公開表示正確答案：ABC[解析]表示行為分為兩類：(1)明示。即以語言、文字或者當(dāng)事人了解其意義的符號直接作出意思表示。(2)默示。即以明示以外的方式，間接作出意思表示。默示分為兩種：①推定。即從行為人做出的特定積極行為中推知其意思表示的內(nèi)容。②沉默。即從行為人的單純沉默(消極不作為)中推知其意思表示的內(nèi)容。根據(jù)《合同法》第171條，試用期屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未做意思表示的，視為購買，A選項正確。根據(jù)《繼承法》第25條第2款。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的意思表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈，B選項正確。根據(jù)《合同法》第236條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。C選項正確。D是一個默示行為，但是沒有產(chǎn)生意思表示效力，因為不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示，不可以單方規(guī)定對方沉默的法律意義。因此不當(dāng)選。

10.

下列行為中，屬于不能發(fā)生私法效果的默示的意思表示的是：______A.甲無代理權(quán)，卻以乙的名義實施代理行為，乙不知情而沒有作否認(rèn)表示B.租期屆滿后，當(dāng)事人沒有明確解除合同，但承租人繼續(xù)交付租金，出租人繼續(xù)收受租金C.雙方約定，合同終止時，由甲寄發(fā)傳真告知乙，如果乙收信后1個月內(nèi)不作答復(fù)，即視為雙方合同終止。乙收信后在1個月內(nèi)沒有作答復(fù)D.受贈人在知道受遺贈2個月內(nèi)沒有作出接受或者放棄受遺贈的表示正確答案：A[解析]默示意思表示的形式，包括作為的默示與不作為的默示兩種情況。依照《民法總則》第140條的規(guī)定，行為人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者符合當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣時，才可以視為意思表示。本題中，B項屬于作為的默示；CD項屬于不作為的默示。A項參見《民法通則》第66條與《合同法》第48條，無權(quán)代理中被代理人的沉默只有在其知情時才能發(fā)生私法效果，而本項中乙并不知情，故A當(dāng)選；而BD項法律的相應(yīng)規(guī)定，參見《合同法》第236條與《繼承法》第25條；C項屬于雙方當(dāng)事人事前約定的情況。

11.

甲裝修公司在完成一項工程后，將剩余的木地板、廚衛(wèi)用具等賣給了物業(yè)管理公司乙。但甲營業(yè)執(zhí)照上的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍并無銷售木地板、廚衛(wèi)用具等業(yè)務(wù)。下列關(guān)于甲乙之間買賣行為法律效力說法正確的是：______A.屬于有效法律行為B.屬于無效民事行為C.屬于可撤銷民事行為D.屬于效力待定民事行為正確答案：A[解析]最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》[以下簡稱《合同法解釋(一)》]第10條規(guī)定，當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外?？芍籽b修公司的行為是合法、有效的。A項正確。BCD項錯誤。

12.

某鄉(xiāng)政府為鼓勵鄉(xiāng)屬礦石廠多創(chuàng)稅利，鄉(xiāng)長與礦石廠廠長簽訂合同約定：該廠如果完成年度稅收300萬元的指標(biāo)，第二年廠長和全廠職工都可以加兩級工資。問該合同屬于什么性質(zhì)的行為?______A.雙方民事法律行為B.無效民事行為C.附條件民事法律行為D.不屬于民事法律行為正確答案：D[解析]根據(jù)《合同法》第2條第1款的規(guī)定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。而本題中合同主體是不平等的，它是一個行政合同。因此，D項正確。

13.

甲以6000元的價格將一臺筆記本電腦賣給了乙。該筆記本電腦本來是甲2011年1月1日購買的，但由于發(fā)票上字跡潦草，乙誤將購買日期看為2014年1月1日，市值為2000元，甲明知有誤，卻未向乙說明，乙誤以為真。乙的下列請求正確的有：______A.以甲欺詐為由請求法院撤銷合同B.合同被撤銷后請求甲返還6000元C.以重大誤解為由，致函甲請求撤銷合同，合同自該函到達(dá)甲時即被撤銷D.合同被撤銷后請求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任正確答案：ABD[解析]《民法總則》第148條規(guī)定：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。本題中，甲明知有誤，卻未向乙說明。以6000元的價格將一臺市值為2000元的筆記本賣給乙構(gòu)成欺詐，二者簽訂的買賣合同屬于可撤銷合同。據(jù)此可知，A項正確，當(dāng)選。D項，根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同被認(rèn)定為無效或者被撤銷后，合同自始無效，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀；有損失的一方要求過錯方承擔(dān)的損害賠償責(zé)任，屬于締約過失責(zé)任，因為既然合同自始無效，自然不會發(fā)生違約責(zé)任。所以本題中，被欺詐方乙行使撤銷權(quán)，則乙可以請求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任，故D項亦正確，當(dāng)選。既然該合同被撤銷，乙當(dāng)然可以請求甲返還不當(dāng)?shù)美?000元，故B項正確，當(dāng)選。關(guān)于C項的錯誤，存在兩種環(huán)節(jié)上的理解。首先，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民通意見》)第71條規(guī)定，重大誤解是指對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的。據(jù)此可知，重大誤解包括三類，即對行為的性質(zhì)認(rèn)識錯誤、對對方當(dāng)事人認(rèn)識錯誤、對標(biāo)的物本身認(rèn)識錯誤。一般認(rèn)為，重大誤解是“由于相對人對于意思表示的內(nèi)容發(fā)生了認(rèn)識上的錯誤，非表意人之故也”。本題中，乙“誤以為真”的緣由是因為甲的欺詐，而不是自己的缺少經(jīng)驗等原因所致構(gòu)成對標(biāo)的物認(rèn)識錯誤，故不屬于重大誤解。第二個層次，再退一步，即使構(gòu)成重大誤解。對于可撤銷合同，撤銷權(quán)的行使不得以私力救濟的方式主張，而是必須也只能通過撤銷之訴來主張。綜上所述，本題的正確答案為ABD。

14.

甲與乙簽訂贈與合同，約定甲贈與乙汽車一輛，汽車已交付乙，后甲與乙因事發(fā)生糾紛，乙將甲打成重傷并導(dǎo)致甲死亡，甲繼承人丙要求撤銷甲對乙的贈與，對于丙之撤銷權(quán)行使期間說法錯誤的有：______A.自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使B.自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使C.自甲死亡之日起6個月內(nèi)行使D.自甲死亡之日起1年內(nèi)行使正確答案：BCD[解析]《合同法》第193條規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！币来耍挥蠥項的表述正確，而BCD項均表述錯誤而當(dāng)選。

15.

甲商場委托業(yè)務(wù)員張某，以每臺不高于2000元的標(biāo)準(zhǔn)購進1500臺彩電。張某的妻子在乙家電廠工作。張某遂與乙家電廠協(xié)商簽訂了一買賣彩電的合同。合同約定，甲商場向乙家電廠購買2000臺彩電，每臺價格1900元，共計380萬元。由于張某的妻子在此次買賣合同中所起的作用，乙家電廠給予張某每臺彩電100元的回扣。則下列說法中，正確的有：______A.張某多采購了500臺彩電，屬于超越代理權(quán)，為無權(quán)代理，此部分合同無效B.張某以1900元的價格購進彩電，給被代理人甲商場增加了利益，其代理行為不屬于代理權(quán)的濫用C.設(shè)若乙家電廠是張某的妻子開設(shè)的公司，則張某的行為構(gòu)成自己代理D.本案中，張某應(yīng)該把20萬元的回扣返還給甲商場正確答案：BD[解析]張某多購500臺彩電已構(gòu)成超越代理權(quán)的代理行為，該部分合同效力未定，甲商場追認(rèn)即可有效。A項錯誤。張某以1900元價格購進彩電，并未損害商場利益，不構(gòu)成濫用代理權(quán)。B項正確。如果乙家電廠是張某的妻子所在的公司，由于公司是獨立主體，故不構(gòu)成自己代理。C項不正確?；乜蹖儆诟綄倮?，代理人從事代理行為所獲得的一切利益均歸被代理人享有，因此，張某應(yīng)將回扣返還給甲商場。因此，D項正確。

甲托乙在某海濱城市進貨的時候作為自己的代理人購買一批當(dāng)季海鮮，乙剛到達(dá)海濱城市就突發(fā)急病，倉促間與甲聯(lián)系不上，乙怕錯過購買海鮮的機會，不得不委托自己的合作伙伴丙代甲購買海鮮。16.

據(jù)此，下列說法正確的是：______A.乙是甲的代理人，丙是乙的代理人B.乙委托丙后，就不再是甲的代理人C.乙和丙共同就丙的行為對甲負(fù)責(zé)D.丙雖然不是甲選任的，但代理行為效果歸屬于甲正確答案：D[解析]根據(jù)《民法總則》第169條，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人。復(fù)代理是代理人為被代理人利益而以代理人的名義再委托他人處理某法律行為；因此，乙丙均是甲的代理人，丙是乙以甲的名義選擇的代理人。故AB項錯誤。丙是未經(jīng)本人同意的復(fù)代理權(quán)的例外情況，丙的代理權(quán)行為效果直接歸于甲。原則上，復(fù)代理一經(jīng)成立，代理人并不對復(fù)代理人的行為負(fù)責(zé)，復(fù)代理人自負(fù)其責(zé)，除以下三種情形：送達(dá)責(zé)任、指示責(zé)任、轉(zhuǎn)委托授權(quán)不明時的責(zé)任。因此C項錯誤。

17.

丙和戊訂立運輸貨物的合同，這批貨物在途中遇到山體突然塌陷，全部海鮮損失殆盡，造成經(jīng)濟損失10萬元。甲的下列哪一(些)請求是不合理的?______A.甲請求丙賠償10萬元B.甲請求戊賠償10萬元C.甲請求丙和戊連帶賠償10萬元D.甲要求戊返還已經(jīng)支付的運費正確答案：ABC[解析]丙是甲的代理人，其代理行為后果直接歸屬于甲。而且丙對貨物的損失沒有任何責(zé)任，甲不能請求丙賠償。復(fù)代理承擔(dān)的是過錯責(zé)任，無過錯則無責(zé)任。AC項錯誤。根據(jù)《合同法》第311條與第314條之規(guī)定可知B選項錯誤，D選項正確，因此本題答案為ABC。

朱某原是大鵬公司的采購員，已辭職。某日，朱某接到大鵬公司的進出口業(yè)務(wù)代理商某糧油進出口公司業(yè)務(wù)員的電話，稱該公司代理進口的3000噸特級糖蜜因買主某食品廠急需資金欲低價轉(zhuǎn)賣，大鵬公司如有意購買，務(wù)于晚飯前回復(fù)。朱某緊接著就打電話找大鵬公司經(jīng)理，經(jīng)理正出差，要晚上才回來。朱某趕到糧油公司，說貨物大鵬公司要了。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說糖蜜存放在倉庫，你們把貨款和倉儲費付清，我們把倉單背書給你。朱某當(dāng)晚帶著已簽好的一式兩份合同和糖蜜的樣品，找到大鵬公司的經(jīng)理，經(jīng)理看了合同和樣品后，在合同上簽了字，并要朱某第二天到公司去蓋章。大鵬公司將錢款付清后，拿著倉單到倉庫提貨，在驗貨時發(fā)現(xiàn)是一級糖蜜，就未取貨。原來糧油公司怕大鵬公司不能及時付款，把那批特級糖蜜給了別人。這批一級糖蜜合同上訂的也是特級，口岸驗收時商檢局發(fā)現(xiàn)貨輪有輕度污染，就給降了一級，由特級改為一級。請回答以下問題：18.

朱某與糧油公司簽訂合同時，其行為性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定?______A.有權(quán)代理B.無權(quán)代理C.表見代理D.間接代理正確答案：C[解析]依據(jù)《合同法》第49條的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。表見代理的主要特征是代理人無權(quán)代理，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。題中正是屬于代理權(quán)終止以后以被代理人名義訂立的合同，但是又屬于相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，因此成立表見代理。

19.

某糧油進出口公司與大鵬公司所作的糖蜜交易屬于何種類型的合同?______A.委托合同B.買賣合同C.行紀(jì)合同D.間接代理合同正確答案：B[解析]該合同在某糧油進出口公司與大鵬公司之間是買賣合同，其特點是一方支付價金而取得對方貨物的所有權(quán)。在本題中朱某并沒有特別的行紀(jì)資格，因此不可能是行紀(jì)合同。間接代理合同需要代理人以其自己的名義對外與第三人簽訂合同，而本題中簽訂合同的雙方是某糧油進出口公司與大鵬公司，并不存在第三方的問題，因此不是間接代理合同。在本題中并不存在大鵬公司與某糧油進出口公司的委托關(guān)系的問題，因此也不可能是委托合同。

20.

大鵬公司取得倉單后，獲得何種當(dāng)事人資格?______A.存貨人B.倉單持有人C.倉儲合同受讓人D.貨物受領(lǐng)人正確答案：BD[解析]《合同法》第387條規(guī)定，倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。由此可見，B、D兩項是正確的。但是倉單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒有轉(zhuǎn)讓義務(wù)，因此，C選項的說法是不正確的。

21.

如大鵬公司起訴糧油進出口公司，大鵬公司依法可以提出何種主張?______A.解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任B.受領(lǐng)交付，但要求按一級品價格付款并請求承擔(dān)違約責(zé)任C.主張因受欺詐合同無效D.主張因受欺詐撤銷合同正確答案：AB[解析]本題中，違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！逗贤ā返?4條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。

據(jù)此，大鵬公司可以要求解除合同。根據(jù)《合同法》第111條的規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。A、B兩項正確。至于C、D兩項所言的欺詐影響合同的效力，該欺詐必須是在合同訂立中的欺詐，而本題中在合同訂立中并不存在欺詐行為，因而C、D兩項是錯誤的。

22.

下列案件中乙能行使原物返還請求權(quán)的有：______A.甲借了乙的手表并把它賣給丙，丙以為是甲自己的手表而以合理價格買之，乙有權(quán)要求丙返還B.甲偷了乙的金項鏈送給女友丙，丙在不知情的情況下收下，乙有權(quán)要求丙返還C.乙借給甲一支金筆，甲謊稱丟失，乙有權(quán)要求甲返還D.甲向乙購羊兩只，乙將羊交付甲后，甲又將羊賣給丙，甲得款后遲遲不付乙的羊款，乙有權(quán)要求甲返還兩只羊正確答案：BC[解析]《物權(quán)法》第106條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。”丙可以通過善意取得制度取得手表，因此乙無權(quán)要求丙返還。A項錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第107條，贓物等占有脫離物不適用善意取得制度，乙能行使原物返還請求權(quán)。B項正確。甲應(yīng)當(dāng)依借用合同之借用人有返還原物的義務(wù)，向乙返還原物。C項正確。動產(chǎn)買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)以動產(chǎn)支付時轉(zhuǎn)移。甲已經(jīng)取得了標(biāo)的物所有權(quán)。因此，乙不能要求甲或丙返還原物，只能請求甲支付羊款或者承擔(dān)違約責(zé)任。D項錯誤。

23.

甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應(yīng)支付購房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣予丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法中哪些是正確的?______A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效B.乙有權(quán)要求甲收回房屋，實際履行合同C.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少正確答案：CD[解析]本題甲與乙、丙簽訂的兩份買賣合同均無瑕疵，都是有效的合同，但是，由于甲向丙履行過戶登記的義務(wù)使其實際取得該不動產(chǎn)的物權(quán)，故必然對乙構(gòu)成給付不能，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故A項錯誤，C項正確。

《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。故在辦理過戶登記手續(xù)以后，甲對該房屋的物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給丙，甲無權(quán)收回該房屋，故B項錯誤。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》[以下簡稱《合同法解釋(二)》]第29條規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。因此，D項正確。

24.

2005年1月7日，金某與印某訂立合同，約定金某將自己所有的一頭耕牛賣給印某，但金某當(dāng)年仍使用該耕牛耕種，并向印某支付使用費500元，秋收后再將耕牛實際交付給印某。2月12日，印某將價款交給金某。10月20日，秋收結(jié)束后，金某按約定將耕牛交給印某。以下說法正確的是：______A.合同于1月7日生效，所有權(quán)自2月12日起轉(zhuǎn)移B.合同于1月7日生效，所有權(quán)自10月20日起轉(zhuǎn)移C.合同于1月7日生效，所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移D.合同于10月20日生效，所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移正確答案：C[解析]金某與印某訂立的耕牛買賣合同屬于諾成合同和不要式合同，自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即1月7目起合同即可成立并同時生效，選項D錯誤。耕牛屬于動產(chǎn)，其所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移。本題中，雖然耕牛是在10月20日才實際交付的。但從金某向印某支付使用費可以看出，雙方當(dāng)事人的意思是使耕牛所有權(quán)先發(fā)生轉(zhuǎn)移，之后再由金某繼續(xù)占有、使用該耕牛。依《物權(quán)法》第27條，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力，故耕牛所有權(quán)自合同生效時發(fā)生轉(zhuǎn)移，即通常所說的“占有改定”。選項C正確，選項AB錯誤。

25.

物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)遇有某種妨害時，有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請求權(quán)，下列說法錯誤的是：______A.我國《物權(quán)法》第三章關(guān)于物權(quán)的保護一章規(guī)定的不都是物權(quán)請求權(quán)B.物權(quán)請求權(quán)中的排除妨害、消除危險請求權(quán)不適用訴訟時效C.物權(quán)請求權(quán)基于物權(quán)而產(chǎn)生，由于物權(quán)是絕對權(quán)，物權(quán)請求權(quán)也是絕對權(quán)D.物權(quán)請求權(quán)可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定正確答案：C[解析]我國《物權(quán)法》第三章規(guī)定的是物權(quán)的保護方式，既有民法的保護，又有行政法、刑法的保護方式；在民法的保護中，既有物權(quán)請求權(quán)又有債權(quán)請求權(quán)，比如第37條規(guī)定的是侵權(quán)損害賠償請求權(quán)。所以，A選項正確。物權(quán)請求權(quán)是否適用訴訟時效存在爭議，但是排除妨害、消除危險不適用訴訟時效已經(jīng)達(dá)成共識，因為此兩種對物權(quán)的妨害狀態(tài)具有持續(xù)性。因此，B選項正確。物權(quán)請求權(quán)屬于相對權(quán)，存在于物權(quán)人與妨害物權(quán)行使者之間，C選項錯誤。物權(quán)請求權(quán)也是請求權(quán)，可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定，如請求權(quán)的行使方式等，D選項正確。

26.

方某向新天房地產(chǎn)公司購買了一套預(yù)售房屋，雙方簽訂了房屋預(yù)售合同，并向房屋登記部門辦理了預(yù)告登記。不久。新天房地產(chǎn)公司又瞞著方某將同一套房屋賣給了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地產(chǎn)公司向林某交付了該套房屋的鑰匙，并辦妥了交房入住手續(xù)。以下說法正確的有哪一(些)?______A.方某辦理預(yù)告登記后即取得該套房屋的所有權(quán)，林某應(yīng)向方某返還房屋B.因為新天房地產(chǎn)公司已向林某交付房屋，且林某為善意，所以該套房屋歸林某所有C.方某辦理的預(yù)告登記具有對抗第三人的效力D.方某應(yīng)及時申請辦理不動產(chǎn)登記，才能取得該套房屋的所有權(quán)正確答案：CD[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第20條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。方某辦理的預(yù)告登記具有對抗第三人林某的效力，林某即使已經(jīng)占有該房屋，也不能取得該房屋的所有權(quán)，選項C正確，選項B錯誤。該條第2款規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的預(yù)告登記失效。預(yù)告登記的目的在于保障權(quán)利人將來實現(xiàn)物權(quán)，其本身并不發(fā)生物權(quán)變動的效力，因此方某應(yīng)在能夠進行不動產(chǎn)登記之后及時申請登記才能取得該房屋的所有權(quán)，選項A錯誤，選項D正確。

27.

張甲、張乙、張丙三人各出資20000元、30000元、25000元修建了一棟三層小樓。建樓前三人約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓，但對樓房的所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后，因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓房的所有權(quán)應(yīng)歸誰所有?______A.三人共同共有B.三人按份共有C.三人區(qū)分所有D.三人分別所有正確答案：B[解析]本題中，三層小樓由張甲、張乙和張丙共有。根據(jù)《物權(quán)法》第103條，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。本題中未表明甲乙丙具有家庭關(guān)系，因此，不能該三人作為共同共有人，應(yīng)視為按份共有，A項錯誤。B項正確?！段餀?quán)法》所規(guī)定的區(qū)分所有，是指業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，即業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。本題中三人是一種共有關(guān)系，而非區(qū)分所有，C項錯誤。D項于法無據(jù)，錯誤。

28.

為了修建地鐵，某市政府決定征收某村的部分耕地和部分村民的房屋，以下說法正確的有哪些?______A.國家可以任意征收集體所有的土地和單位、個人的房屋，但應(yīng)當(dāng)足額支付補償費用B.國家征收集體所有的耕地，應(yīng)當(dāng)足額支付補償費用，保障被征地農(nóng)民的生活C.國家征收村民個人的房屋，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益D.國家征收村民個人的房屋，應(yīng)當(dāng)向其補償不小于原有房屋面積的房屋正確答案：BC[解析]《物權(quán)法》第42條規(guī)定，國家只有為了公共利益的需要，才能依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，而不得任意進行征收，故選項A錯誤。國家征收土地、房屋及其他不動產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)依法給予足額補償，保障被征收人的合法權(quán)益。其中，征收個人住宅的，應(yīng)保障被征收入的居住條件，但并未要求向被征收入補償不小于原有房屋面積的房屋，因此，選項D錯誤，選項BC正確。

29.

甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購買此房。入住后，甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門，鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門，并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月，乙住進六樓。2007年5月，乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運東西的不便，于是向法院提起了訴訟，要求甲立即拆除。下列說法錯誤的有哪些?______A.不應(yīng)支持乙的訴訟請求，因為甲安門在前，乙入住在后，入住時乙明知樓中的格局問題B.不應(yīng)支持乙的請求，因為甲是建筑物空間共有人之一?？勺杂墒褂迷摽臻gC.應(yīng)支持乙的訴訟請求，因甲侵犯了其共有權(quán)D.不應(yīng)支持乙的訴訟請求，因其請求已過訴訟時效正確答案：ABD[解析]業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)、成員權(quán)。本案中發(fā)生爭議的公用走廊，屬于典型的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，即使安裝的安全門以上部分只有乙一戶，從其權(quán)屬上看，該走廊仍屬于樓內(nèi)住戶共有，而非被告甲一方所有。建設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進行經(jīng)營性活動，權(quán)利人請求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認(rèn)處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。被告甲將建筑物共有部分(樓梯)封堵，對原告乙以及使用公用走廊的其他住戶造成妨礙，侵害了乙和其他住戶的共有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于物權(quán)范疇，不存在超過訴訟時效的問題。

30.

甲有一幅名畫被乙盜竊，乙出賣給不知情的丙，丙交給丁書畫店保管，丁交給自己的雇員戊收藏。關(guān)于甲的權(quán)利，下列表述正確的有哪些?______A.甲有權(quán)對乙行使返還原物請求權(quán)B.甲有權(quán)對丙行使返還原物請求權(quán)C.甲有權(quán)對丁行使返還原物請求權(quán)D.甲有權(quán)對戊行使返還原物請求權(quán)正確答案：BC[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)，不能對乙行使返還原物請求權(quán)，故A選項錯誤。

由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故B選項正確。

丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故C選項正確。

戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權(quán)占有人，不能成為返還原物請求權(quán)的對象，故D選項錯誤。

31.

學(xué)生甲在學(xué)校的BBS上發(fā)出一個求購二手電腦的帖子，乙找到甲，想以3000元的價格賣一臺二手電腦給甲，甲看質(zhì)量和價格都很合適，就買了。丙到甲宿舍玩的時候，發(fā)現(xiàn)甲的電腦是自己兩個月前買的，但是一個月前丟失了。甲、丙為了電腦的歸屬發(fā)生了糾紛，鬧到學(xué)校保安處，經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)此電腦真正的主人是丁，其電腦于3個月前丟失。三方都有收據(jù)，關(guān)于電腦的歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于本案，說法錯誤的是：______A.丙不可以獲得電腦的所有權(quán)，但是甲可以基于善意取得獲得電腦的所有權(quán)B.電腦應(yīng)當(dāng)歸還丁，丙、甲的損失可以要求乙返還C.乙對電腦的占有，屬于自主占有D.甲對電腦的占有，屬于善意占有正確答案：A[解析]關(guān)于本案，如果標(biāo)的物不是盜贓物，則甲是可以根據(jù)善意取得制度取得電腦的所有權(quán)的。乙不能，因為根據(jù)價款，可以推斷乙非善意。但是本題的關(guān)鍵情節(jié)之一就是電腦為盜贓物，而且不是在同類市場以正常的價格買的，所以，不適用善意取得制度，因此，A項是錯誤的，B項是正確的。自主占有是指以據(jù)為已有的意思而占有，該占有不以享有所有權(quán)為前提。所有人的占有通常為自主占有，而小偷的占有、侵占遺失物的拾得人的占有均為自主占有，因此乙對電腦的占有屬于自主占有，C項正確。善意占有與惡意占有的前提是無權(quán)占有，善意占有指占有人不知其為無權(quán)占有而占有，本題中甲對電腦為善意占有，D選項正確。

32.

甲在家里打掃衛(wèi)生，將一件舊大衣當(dāng)垃圾扔掉，未發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋里的5000元錢。大衣被乙撿走。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要5000元，乙拒不歸還。下列說法中正確的是：______A.甲的拋棄行為使其對該5000元的所有權(quán)消滅B.乙依據(jù)先占原則取得該5000元的所有權(quán)C.該5000元為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D.乙應(yīng)將5000元返還給甲正確答案：D[解析]拋棄包括心素與體素：既有拋棄之行為，也要有拋棄之意思，本題中，甲只有拋棄舊大衣的意思而沒有拋棄5000元的意思表示。所以對于該5000元不成立拋棄，乙也就不能主張先占而取得所有權(quán)。該5000元為隱藏物而非埋藏物，根據(jù)《物權(quán)法》第109條規(guī)定：“拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門?！?/p>

33.

王某在吃飯時丟失高檔諾基亞手機一部，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手機，將手機送給女友林某作生日禮物。手機在林某第二天乘公交車時被偷走，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手機的所有權(quán)屬于：______A.王某B.孫某C.林某D.鄭某正確答案：C[解析]《物權(quán)法》第113條規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。本案中遺失人王某未在規(guī)定期限去認(rèn)領(lǐng)，該手機所有權(quán)已由國家取得，故孫某是基于交易行為繼受取得了手表所有權(quán)，此后林某受贈取得手表所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第107條規(guī)定，盜竊物、遺失物等占有脫離物不適用善意取得。且本案中買受人鄭某并未以合理價格購買該手表，故鄭某無法取得手表所有權(quán)，該手表所有權(quán)仍歸屬于林某。

34.

關(guān)于先占，下列說法正確的是：______A.甲把一本書落在公園內(nèi)被乙撿到，乙以為是別人扔掉的而據(jù)為己有，則乙可基于先占取得該書的所有權(quán)B.甲先天性大腦發(fā)育不良，整日以拾荒維持生活，由于甲不具有行為能力，不能發(fā)生先占的效果C.甲買了一個皮包，覺得原來那個對自己沒有用了就將之扔在路邊，乙以為是別人遺失的包就將包拿回家中，因為甲已經(jīng)拋棄了包的所有權(quán)，所以乙可以基于先占取得包的所有權(quán)D.先占取得所有權(quán)屬于原始取得正確答案：D[解析]遺失物屬于占有脫離物，屬于有主物，而先占的對象是無主物。本題中，即使乙誤認(rèn)為該書是無主物、拋棄物，也不能成立先占。所以，A選項錯誤。先占屬于事實行為，沒有行為能力的要求，行為能力只是針對法律行為而言。所以，B選項錯誤。先占需要以所有的意思而占有，其占有屬于自主占有。乙并沒有將該皮包變?yōu)樽约核械囊馑?，不?gòu)成先占。C選項錯誤。先占取得所有權(quán)并不是基于他人的意思和權(quán)利，而是法律規(guī)定的效果，屬于原始取得。D選項正確。與原始取得相對應(yīng)的是繼受取得，這二者考試中是?？键c，值得注意。

35.

某日，胡某乘坐韓某駕駛的出租車去機場，下車時將一個裝有名貴服裝的手提袋遺忘在車內(nèi)。韓某發(fā)現(xiàn)后，立即在機場四處尋找胡某，未果。次日，韓某將該手提袋送交給公安機關(guān)。以下說法不正確的有：______A.假設(shè)韓某在飯館吃飯時，服務(wù)員不慎將菜湯濺到手提袋上，造成袋內(nèi)服裝污損，無法清除，則韓某應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任B.假設(shè)公安機關(guān)發(fā)布了招領(lǐng)公告，但6個月內(nèi)一直無人認(rèn)領(lǐng)，則該服裝歸韓某所有C.假設(shè)胡某到公安機關(guān)領(lǐng)取服裝，則必須向韓某支付合理報酬D.假設(shè)胡某在報上懸賞尋找該服裝，則其到公安機關(guān)領(lǐng)取服裝時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)正確答案：ABC[解析]據(jù)《物權(quán)法》第111條，拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。服務(wù)員將菜湯濺到服裝上屬于韓某無法預(yù)見的情形，韓某對因此造成的損害并不存在故意或重大過失，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，A項說法錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第113條，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有，因此B項錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第112條，權(quán)利人在領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)向拾得人或有關(guān)部門支付保管遺失物的必要費用，但并無支付報酬的義務(wù)，除非權(quán)利人在懸賞尋找遺失物時作出相應(yīng)承諾，C項說法錯誤，D項說法正確。

36.

甲、乙(系甲遠(yuǎn)房姑表親)各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記(登記甲、乙二人共有)。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：______A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意，乙無權(quán)將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權(quán)將第三、四層出賣給丙正確答案：C[解析]《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力?！睋?jù)此，甲、乙自事實行為成就(房屋封頂)時取得房屋所有權(quán)。A選項錯誤；B選項錯誤?！段餀?quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！薄段餀?quán)法》第103條規(guī)定：“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！薄段餀?quán)法》第104條規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！睋?jù)此，甲、乙對房屋系按份共有，份額均等。同時，在按份共有中，共有人的份額是抽象的，共有人對共有物是不存在份額的，乙出賣三、四層屬于對共有份額處分，在無約定時，應(yīng)經(jīng)2/3以上份額的按份共有同意。故C選項正確；D選項錯誤。

37.

甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了拓寬道路，與乙簽訂了一份協(xié)議，拓寬道路1米，甲一次性支付乙5000元。甲通過該合同所取得的權(quán)利為何種權(quán)利?______A.建設(shè)用地使用權(quán)B.相鄰權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)正確答案：D[解析]所謂地役權(quán)是指通過約定的方式以他人土地供自己土地便利之用的用益物權(quán)。如果不是約定的方式，而是法律規(guī)定的利用他人土地的權(quán)利，則為相鄰權(quán)。

38.

王榮、李菊系同一單元的住戶，王榮住三樓，李菊住二樓。2004年10月20日，甲熱電廠試行供暖，王榮家無人在家調(diào)試，暖氣管道年久失修，發(fā)生破裂致使管道熱水溢出，沿墻體滲入李菊家，將李菊臥室天花板浸濕，筆記本電腦一臺和床上用品淋濕，造成5000余元損失，后查明，10月15日，甲熱電廠已在該小區(qū)樓棟墻壁上貼出通知，告知將于10月20日試行供暖3小時，各住戶家中留人調(diào)試供暖設(shè)施。王榮丈夫出差在外，王榮因工作繁忙，早出晚歸，沒有留意通知，因而發(fā)生漏水事件，雙方就賠償問題未達(dá)成一致。李菊的損失應(yīng)由誰承擔(dān)?______A.王榮B.王榮與甲熱電廠共同承擔(dān)C.王榮承擔(dān)后，向熱電廠追償D.甲熱電廠承擔(dān)正確答案：B[解析]王榮因重大過失，致使暖氣管道調(diào)試時，無人在家，引起漏水事件，造成李菊財產(chǎn)損失，依照《物權(quán)法》第92條及《民法總則》第179條，處理相鄰房屋漏水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。王榮應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。暖氣管道年久失修，甲熱電廠在經(jīng)營管理中，未盡檢修的注意義務(wù)，主觀上存在過錯，依照《侵權(quán)責(zé)任法》第6條關(guān)于過錯責(zé)任的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

39.

甲是A地使用權(quán)人，乙是B地使用權(quán)人，甲乙雙方在B地上設(shè)定通行地役權(quán)，并進行登記，后甲將A地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。請問以下說法正確的是：______A.在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無效B.在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定有效，且能對抗第三人C.如果甲丙對地役權(quán)的歸屬沒有約定，則由甲享有地役權(quán)D.如果甲丙對地役權(quán)的歸屬沒有約定，則由丙享有地役權(quán)正確答案：D[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第158條的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。因此，地役權(quán)的登記只產(chǎn)生對抗第三人的效力，合同生效時，地役權(quán)即設(shè)立。A項錯誤。B項錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第164條的規(guī)定，地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同男有約定的除外。因此，C項錯誤，D項正確。

40.

鄭某、陳某與孫某系鄰居。鄭某在裝修房屋時需要購買大量建材，于是與陳某約定，將建材堆放在陳某院內(nèi)，鄭某付費500元，期限30天。鄭某搬運建材須從孫某家門前經(jīng)過，孫某予以阻攔，要求鄭某向自己付費。以下說法正確的有哪些?______A.孫某有權(quán)阻攔鄭某并要求其向自己付費B.孫某無權(quán)阻攔鄭某并要求其向自己付費C.鄭某應(yīng)依約定向陳某付費D.若堆放建材的時間超過30天，則陳某有權(quán)要求鄭某清理現(xiàn)場正確答案：BCD[解析]孫某家門前是鄭某進出的必經(jīng)之路，若不允許其通行，則鄭某無法行使對自己土地和房屋的權(quán)利，二者之間系相鄰關(guān)系，孫某必須容忍鄭某的通行，不得加以阻攔或收取費用，A項錯誤，B項正確。鄭某與陳某之間的約定是設(shè)定地役權(quán)的合同，雙方均應(yīng)受合同約束，鄭某應(yīng)向陳某支付費用，并受約定期限的限制，在期滿時應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀，選項CD正確。

41.

一條小河流經(jīng)甲、乙兩村，成為兩村村民的水田灌溉主要水源。下游丙村因缺乏水源，與乙村協(xié)商，將流經(jīng)乙村的水流量分出1/3給丙村使用，丙村每年支付1000元使用費。一年，天大旱，用水緊張。位于上游的甲村，為緩解用水困難，將河流大部分截流。流入開鑿的水庫，造成乙村、丙村秧苗旱死，損失2000余元。經(jīng)協(xié)商多次未果，丙村的村民丁、戊、酉三人糾集多人攜帶鎬、鏟和自制的炸藥，前往甲村爆開水庫，致使甲、乙、丙本村的眾多水田被沖毀，直接經(jīng)濟損失近3萬元，村民王某的魚塘被沖毀，魚苗損失近萬元。下列說法正確的有哪一(些)項?______A.乙、丙兩村秧苗旱死的損失，應(yīng)以甲村為被告B.王某可以向丁、戊、酉主張連帶賠償責(zé)任C.甲村的行為是正當(dāng)?shù)模虼瞬恍枰袚?dān)責(zé)任D.甲、乙、丙三村水田損失可以向丁、戊、酉主張連帶賠償責(zé)任正確答案：ABD[解析]依照《物權(quán)法》第92條及《民通意見》第98條規(guī)定，一方擅自堵截或者獨占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙：造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。因此甲村私自堵截自然水流，造成乙、丙兩村損失，應(yīng)當(dāng)賠償，A項正確，C項錯誤；丁、戊、酉三人的行為屬共同侵權(quán)行為，依《侵權(quán)責(zé)任法》第8條，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，故BD兩項正確。

42.

甲公司向乙銀行貸款，以其所有的一棟大樓設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方辦理了房屋抵押登記。后甲公司為擔(dān)保支付丙公司貨款，以該棟大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同，但未辦理登記。因甲公司無力償還銀行貸款和支付到期貨款，乙銀行和丙公司分別主張抵押權(quán)，引起糾紛。下列表達(dá)正確的有：______A.乙銀行只能對大樓拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)B.乙銀行有權(quán)對大樓和所占范圍的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)C.丙公司與甲公司所簽訂建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同未生效D.丙公司對該大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)無權(quán)主張抵押權(quán)正確答案：BD[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第182條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，抵押人沒有一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第187條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。”建筑物和土地使用權(quán)的抵押需要辦理登記，抵押權(quán)才能成立。因此乙銀行有權(quán)對大樓和所占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)，而丙公司不能對該建設(shè)用地使用權(quán)主張抵押權(quán)，A選項錯誤，BD選項正確?！段餀?quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！币虼吮九c甲公司所簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同成立并生效，C選項錯誤。

43.

甲將房子作為其對外債務(wù)的抵押，后又出租給乙，到期不能清償債務(wù)，房子被拍賣，此時：______A.租賃合同在有效期內(nèi)對受讓人繼續(xù)有效B.租賃合同在有效期內(nèi)對受讓人不具有約束力C.甲應(yīng)當(dāng)書面告知乙房子已經(jīng)抵押，否則甲應(yīng)當(dāng)對出租房子給乙造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任D.甲書面告知乙房子已經(jīng)抵押的，乙自己承擔(dān)房子被拍賣所造成的損失正確答案：BCD[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第190條的規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔(dān)保法解釋》)第66條規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，所以B項正確。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對已出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，所以C項正確。如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，由于抵押權(quán)的實現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔(dān)，所以D項正確。

44.

王某為了融資，將自己取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給銀行，借款3000萬元，并辦理了抵押登記。此后，王某在建設(shè)用地上建造了房屋，為了擴大經(jīng)營，王某又將建造的房屋抵押給乙銀行，借款100萬元，并辦理了房屋抵押登記?，F(xiàn)王某不能履行到期還款的義務(wù)，經(jīng)評估，建設(shè)用地拍賣可得價款2000萬元，房屋可得價款1000萬元。甲、乙銀行的做法符合法律規(guī)定的是：______A.甲銀行可以拍賣該建設(shè)用地使用權(quán)，并受償全部價款B.甲銀行對房屋拍賣所得的價款，無權(quán)優(yōu)先受償C.乙銀行可以拍賣該建設(shè)用地使用權(quán)，并受償全部價款D.乙銀行對房屋拍賣所得的價款，無權(quán)優(yōu)先受償正確答案：B[解析]《物權(quán)法》第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。”本題中，甲銀行只對拍賣該建設(shè)用地使用權(quán)所得的價款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，對房屋的價款無優(yōu)先受償權(quán)，故A項錯誤，B項正確。乙銀行也只對房屋的價款有優(yōu)先受償權(quán)，對該建設(shè)用地的價款無優(yōu)先受償權(quán)，故CD項錯誤。

45.

甲將自己的房屋抵押給乙，并辦理了抵押登記，此后，甲未經(jīng)乙的同意，又將房屋出租給丙。現(xiàn)乙行使抵押權(quán)，甲與乙協(xié)議將抵押的房屋以30萬元的價格折抵給乙。下列表述中錯誤的是：______A.因未經(jīng)乙的同意，甲、丙之間的租賃合同無效B.丙享有以30萬元的價格優(yōu)先購買抵押房屋的權(quán)利C.如果丙不行使優(yōu)先購買權(quán)。乙取得房屋所有權(quán)后，丙有權(quán)主張原租賃合同對乙繼續(xù)有效D.如果丙不行使優(yōu)先購買權(quán)。乙取得房屋所有權(quán)后，乙有權(quán)要求丙搬離該房屋正確答案：AC[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第191條的規(guī)定，甲將房屋抵押給乙后，甲未經(jīng)乙的同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，所以，甲未經(jīng)乙的同意，將房屋出租給乙的行為合法有效，故A選項錯誤，當(dāng)選。根據(jù)民法理論，房屋先抵押后出租的，抵押人行使抵押權(quán)變賣抵押的房屋時，房屋的承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。同時，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》)第22條的規(guī)定，出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)時，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，故B選項正確，不選。根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第20條以及《物權(quán)法》第190條的規(guī)定，先抵押后出租，抵押權(quán)已登記的，租賃期間因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致抵押物所有權(quán)變動的，不適用買賣不破租賃。故C選項錯誤，當(dāng)選；D選項正確，不選。

46.

甲開發(fā)商曾分別向乙、丙、丁各借款300萬元、50萬元及150萬元并以其市價約500萬元的商品房分別為乙、丙、丁設(shè)置三個抵押權(quán)，均辦理登記。但乙最先，丙次之，丁最后。其后乙與甲開發(fā)商合并。不久，甲因未對丁清償債務(wù)，丁申請行使抵押權(quán)，扣除稅收各項費用之后，共拍得350萬元。問本案中乙、丙、丁的抵押權(quán)如何實現(xiàn)?______A.乙150萬元，丙50萬元，丁150萬元B.乙210萬元，丙35萬元，丁105萬元C.乙300萬元，丙50萬元，丁不受償D.乙：300萬元，丙12.5萬元，丁37.5萬元正確答案：C[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。”再根據(jù)《擔(dān)保法》第54條的規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：(一)抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償：順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?！北绢}中，就實現(xiàn)抵押權(quán)拍得價款，按照乙、丙、丁的順位先后受償。但乙與甲開發(fā)商合并，乙對抵押物商品房既享有抵押權(quán)，又享有所有權(quán)。

如下圖所示：

因該抵押物商品房上還存在著其他抵押權(quán)人，乙享有順位利益，乙的抵押權(quán)并不因混同而消滅，故丙和丁仍然只能在其原來的位置上，并不能升序。因此C項正確。

47.

某食品廠為籌集生產(chǎn)資金，與工商銀行某市分行簽訂借款合同，約定借款2萬元，期限1年，并約定食品廠以其所有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品為借款提供抵押擔(dān)保。1年后，該食品廠無力清償債務(wù)。以下說法正確的有哪些?______A.由于未辦理抵押登記，銀行不得以該約定對抗善意第三人B.抵押財產(chǎn)的范圍自合同訂立之日起確定C.銀行有權(quán)就債務(wù)履行期屆滿之日食品廠所有的全部動產(chǎn)優(yōu)先受償D.如果辦理了抵押登記，則銀行有權(quán)以抵押權(quán)對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人正確答案：ACADBC

48.

甲藥廠、乙銀行、丙公司達(dá)成三方協(xié)議：為了擔(dān)保甲藥廠在2012年度向乙銀行的所有借款，丙公司以其價值約1億元的樓房抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高限額為8000萬元。乙、丙辦理了樓房的抵押登記。第一季度，甲共向乙借款4000萬元，后乙按照上級要求將這4000萬元債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給了丁資產(chǎn)管理公司。第二季度，甲未向乙借款。第三、四季度共向乙借款1.2億元。因甲到期不能清償對乙銀行的1.2億元債務(wù)，乙銀行于2013年3月1日申請法院拍賣了丙公司抵押的樓房，共獲1.4億元。經(jīng)查，甲對丁資產(chǎn)管理公司所負(fù)的4000萬元也未清償。對于乙、丁對變賣樓房所得的1.4億元價款享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，下列表述錯誤的是：______A.丁有權(quán)受償4000萬元B.丁有權(quán)受償2000萬元C.乙有權(quán)受償8000萬元D.乙有權(quán)受償1.2億元正確答案：ABDABCD