2024年二手房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書范本

2024年二手房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書范本合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。土地使用權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。若選擇分期支付，應(yīng)注明每期支付金額及支付時(shí)間。第三條房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同描述一致后，雙方簽署房產(chǎn)交接單。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響過(guò)戶的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的過(guò)戶文件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的過(guò)戶所需文件和信息。第七條違約責(zé)任如甲方延遲交付房產(chǎn)或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按日支付乙方違約金，違約金為延遲交付房產(chǎn)交易價(jià)格的_______‰。如乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按日支付甲方違約金，違約金為延遲支付款項(xiàng)的_______‰。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定_______（雙方可根據(jù)具體情況，約定其他相關(guān)事宜）第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十一條附件房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交接單甲方身份證明文件乙方身份證明文件其他相關(guān)文件及證明材料第十二條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)。第十三條法律名詞及解釋"房產(chǎn)過(guò)戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。"定金"：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同條款而應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)。"交接單"：指房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況的書面文件。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如過(guò)戶手續(xù)遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人之間、個(gè)人與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。本合同適用于所有在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)過(guò)戶交易。本合同不適用于違法建筑或未經(jīng)批準(zhǔn)的房產(chǎn)交易。附件一：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)的相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等。附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、使用權(quán)面積等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列出房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：房產(chǎn)交接單記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)狀況、交付時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等。附件六：甲方身份證明文件包括甲方的身份