二手房的轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

二手房的轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的聲明與保證2.3甲方的資格與權(quán)利第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的聲明與保證3.3乙方的資格與權(quán)利第四章：房屋信息4.1房屋的詳細(xì)描述4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付條件與時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3交付后的義務(wù)第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶的條件與責(zé)任7.2過戶的時(shí)間與程序7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第八章：保證與賠償8.1甲方的保證8.2乙方的保證8.3違約賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約賠償?shù)姆秶?0.3違約責(zé)任的免除與限制第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字頁13.1甲乙雙方簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的條款和條件。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其含義詳見本合同附件。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.2甲方的聲明與保證甲方聲明其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.3甲方的資格與權(quán)利甲方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和權(quán)利，以合法轉(zhuǎn)讓房屋。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。3.2乙方的聲明與保證乙方聲明其具備購買房屋的資格，并保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3乙方的資格與權(quán)利乙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和權(quán)利，以合法購買房屋。第四章：房屋信息4.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附帶的附屬設(shè)施與設(shè)備包括______。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照以下期限支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：______。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制轉(zhuǎn)讓價(jià)格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：房屋交付6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付后的義務(wù)甲方交付房屋后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶的條件與責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋滿足過戶條件，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的甲方責(zé)任。7.2過戶的時(shí)間與程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)啟動(dòng)過戶程序。7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：保證與賠償8.1甲方的保證甲方保證房屋權(quán)屬無爭議，房屋狀況與合同描述一致。8.2乙方的保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并合法使用房屋。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、依法定情形解除合同等。9.3.1解除或終止的通知一方需解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除或終止的理由。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任由未能履行或未完全履行合同義務(wù)的一方承擔(dān)。10.2違約賠償?shù)姆秶`約方需賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。10.3違約責(zé)任的免除與限制如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因造成的，可免除或限制違約責(zé)任。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在知道不可抗力情況發(fā)生后____天內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1法律變更的處理合同簽訂后，如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，并作為本合同的附件。12.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列地址送達(dá)。12.3.2附件效力本合同的附件是合同