中介公司房屋租賃協(xié)議書(shū)2024年

中介公司房屋租賃協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：中介公司（甲方）與租賃方（乙方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)地址和描述3.2房屋的使用性質(zhì)和限制3.3房屋的設(shè)施和設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和構(gòu)成5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用的金額6.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3中介服務(wù)費(fèi)用的退還條件第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1乙方對(duì)房屋的使用規(guī)定7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修和修繕的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁或訴訟第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知和送達(dá)方式11.3合同的生效條件第十二章：簽字欄12.1甲方（中介公司）簽字12.2乙方（租賃方）簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范中介公司（甲方）與租賃方（乙方）之間關(guān)于房屋租賃的中介服務(wù)關(guān)系。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，如"租金"、"中介費(fèi)"等，其含義將在本合同中明確。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽署后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：中介公司（甲方）與租賃方（乙方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得甲方提供的中介服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。2.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托人：______。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)地址和描述房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。3.2房屋的使用性質(zhì)和限制房屋僅限用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。3.3房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方，甲方有權(quán)檢查房屋狀況。第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和構(gòu)成租金總額為_(kāi)_____元，包括基本租金和附加費(fèi)用。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用的金額中介服務(wù)費(fèi)為房屋租金的______%，總計(jì)______元。6.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)一次性支付，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付給甲方。6.3中介服務(wù)費(fèi)用的退還條件除非因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，否則中介服務(wù)費(fèi)不予退還。合同前半部分正文結(jié)束。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1乙方對(duì)房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，確保房屋的正常使用。7.3房屋維修和修繕的責(zé)任房屋的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定和支付違約金的金額為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除合同時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方調(diào)解，或直接向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。11.2通知和送達(dá)方式本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方（中介公