2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同

2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______地址：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______乙方（投資方/購房者）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______地址：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，乙方愿意投資或購買該項目的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目位置：_______。1.3項目規(guī)模：預計總建筑面積約_______平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。1.4項目總投資預算：約人民幣_______元。第二條合同標的2.1乙方投資/購買的房產(chǎn)位于_______（具體位置），建筑面積約_______平方米，用途為_______。第三條合同價格3.1房產(chǎn)的單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。3.2若乙方為投資者，投資金額為人民幣_______元，投資回報方式為_______。第四條付款方式及期限4.1乙方應按照以下方式及期限支付合同價款：4.1.1定金：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。4.1.2首付款：乙方在_______（具體時間或條件）支付首付款人民幣_______元。4.1.3余款：余款人民幣_______元在_______（具體時間或條件）支付完畢。4.2若乙方為投資者，投資款項的支付方式及期限由雙方另行商定。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應保證其具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。5.2甲方應按照合同約定的規(guī)模、設(shè)計和質(zhì)量標準完成房產(chǎn)開發(fā)。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)開發(fā)進度和質(zhì)量。6.2乙方應按照合同約定及時支付合同價款。6.3若乙方為投資者，有權(quán)了解項目進展和財務(wù)狀況。第七條交付標準和時間7.1甲方應在_______年_______月_______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。7.2交付時，甲方應提供房產(chǎn)相關(guān)的合格證明文件。第八條質(zhì)量保證和維修責任8.1甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.2房產(chǎn)交付后，甲方應按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔維修責任。第九條違約責任9.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。9.2如乙方逾期支付合同價款，應支付違約金，并賠償甲方損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)開發(fā)合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條合同變更與解除13.1合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更或解除合同。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達15.1雙方因履行本合同需要相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供有效證明。16.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。第十七條附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：17.1.1項目規(guī)劃批準文件；17.1.2土地使用權(quán)證；17.1.3施工許可證；17.1.4設(shè)計文件和施工圖紙；17.1.5甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。第十八條特別約定18.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中作出特別約定。一、附件列表：項目規(guī)劃批準文件。土地使用權(quán)證。施工許可證。設(shè)計文件和施工圖紙。甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。二、違約行為及認定：19.1違約行為包括但不限于逾期支付合同價款、未按約定交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準等。19.2違約行為的認定以本合同的條款為準，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：20.1開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。20.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：21.1執(zhí)行過程中遇到的問題應首先通過雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟