2024版范文二手房銷售委托協(xié)議

2024版范文二手房銷售委托協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項與服務范圍4.1委托銷售的房屋4.2服務內(nèi)容與要求4.3委托期限第五章：委托費用與支付方式5.1傭金與費用5.2支付條件與時間5.3費用結算方法第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務6.3甲方的協(xié)助與支持第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務7.3乙方的服務標準第八章：房屋交易條件8.1交易價格與條款8.2交易方式與流程8.3交易雙方的責任第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3賠償范圍與方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間和地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他14.1特殊約定14.2保密條款14.3通知與送達方式合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理銷售二手房的相關事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就二手房銷售委托事宜的所有活動。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資質(zhì)和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______3.2房屋所有權情況房屋所有權人：______所有權證號：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當前使用狀況：______附屬設施：______第四章：委托事項與服務范圍4.1委托銷售的房屋甲方委托乙方銷售上述第三章所述房屋。4.2服務內(nèi)容與要求乙方應提供包括但不限于市場調(diào)研、房屋推廣、客戶接洽等銷售服務。4.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：委托費用與支付方式5.1傭金與費用乙方完成房屋銷售后，甲方應支付乙方房屋成交價的______%作為傭金。5.2支付條件與時間甲方應在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付乙方傭金。5.3費用結算方法費用結算應以實際成交價為基礎，相關稅費由甲方承擔。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，并要求乙方提供銷售進度報告。6.2甲方的義務甲方應向乙方提供房屋銷售所需的所有合法證明文件。6.3甲方的協(xié)助與支持甲方應協(xié)助乙方做好房屋展示、客戶接待等工作。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略和定價。7.2乙方的義務乙方應積極推廣房屋，尋找潛在買家，并及時向甲方反饋銷售信息。7.3乙方的服務標準乙方應提供專業(yè)的銷售服務，確保銷售活動的合法性和有效性。第八章：房屋交易條件8.1交易價格與條款房屋交易價格不得低于甲乙雙方協(xié)商確定的底價。8.2交易方式與流程乙方應協(xié)助甲方與買家完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金交付等。8.3交易雙方的責任甲方負責確保房屋權屬清晰，乙方負責確保交易過程符合法律法規(guī)。第九章：違約責任9.1違約定義如一方未能履行或不完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與方式違約賠償應包括守約方因違約所遭受的所有直接損失和可預見的間接損失。9.4違約通知守約方在得知違約情況后，應以書面形式通知違約方，并明確違約事實及要求。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應采取書面形式。10.2合同解除一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意解除合同時，合同終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決地點為仲裁委員會所在地。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證明文件；甲方身份證明文件；乙方資質(zhì)證明文件。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他14.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如委托銷售的特別條件、優(yōu)先購買權等。14.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.3通知與送達方式雙方同意以下列方式進行通知和文件