建筑承包合同范本

建筑承包合同范本甲方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。

一、工程名稱及地點(diǎn)

工程名稱：XXX

工程地點(diǎn)：XXX

二、承包方式

本工程采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)的方式進(jìn)行承包。具體內(nèi)容如下：

1.乙方按照本合同約定的材料品質(zhì)、規(guī)格要求，根據(jù)甲方提供的施工圖紙和變更通知進(jìn)行施工。

2.乙方承擔(dān)所有材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及施工費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工期完成施工任務(wù)，因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、工程內(nèi)容及承包范圍

本工程的具體內(nèi)容包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣安裝等所有土建及安裝工程，具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。乙方承包的范圍包括但不限于施工圖紙及工程量清單所列的內(nèi)容。

四、工程造價(jià)及支付方式

1.工程造價(jià)：本工程的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX元），其中人工費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX元），材料費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX元）。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后支付給乙方XX%的預(yù)付款（即人民幣XX萬(wàn)元整）。

（2）工程進(jìn)度款按月進(jìn)度款的XX%支付，由甲方委托監(jiān)理公司根據(jù)施工圖紙及工程量清單審核后支付給乙方。

（3）質(zhì)保金為本工程造價(jià)的XX%，竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)息返還給乙方。

五、施工工期

本工程的施工工期為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工并驗(yàn)收合格。因甲方原因造成的延誤，工期相應(yīng)順延。

六、材料與設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量和設(shè)備性能達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括臨時(shí)水電、場(chǎng)地平整、材料堆放場(chǎng)地的提供等。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量支付材料費(fèi)用，否則乙方有權(quán)停工或采取相應(yīng)的維權(quán)措施。

七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并符合甲乙雙方的約定。

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程量清單中的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并接受甲方委托的監(jiān)理公司的監(jiān)督檢查。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后X天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字蓋章，并辦理結(jié)算手續(xù)。

八、安全施工與保護(hù)

1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督檢查。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.乙方在施工過(guò)程中，造成施工人員和第三方人員傷亡的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采取保護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境設(shè)施不受損壞。否則，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全采取措施，確保消防安全符合有關(guān)規(guī)定。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

九、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議方式

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按工程造價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。超過(guò)三十天仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。雙方另有約定的除外。

3.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。