2024年承包建房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其房屋建設(shè)項目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方愿意承擔(dān)該施工任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條建設(shè)項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目總投資：________________第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋建設(shè)項目的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保建設(shè)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付施工款項。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第四條合同價格4.1雙方確認，乙方向甲方提供的房屋建設(shè)項目施工服務(wù)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付施工款項。第五條工期5.1雙方確認，乙方向甲方提供的房屋建設(shè)項目施工工期為____個月。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成施工任務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第六條質(zhì)量保證6.1乙方對施工質(zhì)量負責(zé)，自驗收合格之日起____年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行維修或更換。6.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保建設(shè)項目的安全。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。9.2合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。如一方主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同主體的資格進行審查，確認其合法性。2.工程質(zhì)量：關(guān)注工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。如工程質(zhì)量不符合約定，可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照驗收程序進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.工期延誤：注意工期延誤的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按約定工期完成施工，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合理設(shè)置工期，確保乙方有足夠的時間完成施工任務(wù)；如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，及時協(xié)商解決。4.合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)：確保雙方在合同履行過程中保持良好溝通，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：建立暢通的溝通渠道，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行中的問題。5.合同變更與解除：注意合同變更、解除的條件及程序。如未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：了解爭議解決的途徑及程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定的行為。4.工期延誤：指乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和解決的方式。9.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院進行審理和解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑公司進行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司委托施工企業(yè)進行住宅小區(qū)建設(shè)。3.政府或其他公共機構(gòu)委托建筑企業(yè)進行公共設(shè)施建設(shè)。4.任何需要進行建筑施工的場合，雙方同意采用書面合同形式。補充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并在合同中約定辦理的時間和責(zé)任。2.施工材料：明確施工材料的品牌、質(zhì)量、供應(yīng)時間等要求，如有特殊要求，應(yīng)詳細說明。3.施工安全：雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，明確安全防護措施，確保施工過程中的安全。4.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境影響。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)施工過程中因施工導(dǎo)致的人身損害賠償責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)：明確施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護責(zé)任，防止侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。7.不可抗力：定義不可抗力的情形，并約定不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。附件列表：1.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。2.乙方提供的施工方案和施工組織設(shè)計。3.施工合同的補充