2024年房屋買賣合同備案

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的證件齊全、真實(shí)、有效。如因證件不齊全或無效導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各自的證件，確保齊全、真實(shí)、有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付期限：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有困難，可與買方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量：該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。解決辦法：買方在收房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或退還房款。5.稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)人士。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率：指中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用功能等方面存在的不符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的要求或合同約定的問題。6.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方自愿達(dá)成房屋買賣意向。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用功能等方面符合合同約定。如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.房屋買賣過程中的稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.賣方身份