關(guān)于承包土地的合同

關(guān)于承包土地的合同甲方：______________（發(fā)包方）

乙方：______________（承包方）

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、出租土地基本情況及用途

甲方同意將所屬的農(nóng)村村民耕地______畝（以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，地類等級(jí)為_(kāi)_____）出租給乙方使用。該土地四至為：北至______，南至______，東至______，西至______。

二、出租期限

出租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金計(jì)算、支付方式及時(shí)間

1.租金計(jì)算：按照簽訂合同時(shí)的土地畝均收成價(jià)每年每畝人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）計(jì)算。

2.租金支付方式：在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具稅務(wù)部門(mén)印制的正式發(fā)票。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）依照合同約定收取土地租金；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地；

（3）有權(quán)制止乙方損害發(fā)包土地資源的行為；

（4）有權(quán)在合同期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（5）有權(quán)依法享有國(guó)家對(duì)集體土地征收、征用及使用補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）確保乙方在合同期內(nèi)依法、依合同約定的用途使用土地；

（2）協(xié)助乙方按合同約定使用土地和保護(hù)土地資源；

（3）維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方解除或變更、解除本合同；

（4）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）依照合同約定為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和服務(wù)；

（6）在合同期滿后，保障乙方對(duì)原土地上種植物的處置權(quán)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)依法享有對(duì)承包土地的占有、使用、收益及轉(zhuǎn)包的權(quán)利；

（2）有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

（3）在合同期滿后，對(duì)原承包土地上種植物的處置權(quán)；

（4）享有國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠政策。

2.義務(wù)：

（1）不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途；

（2）不得改變承包土地上的建筑物、附屬物及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀；

（3）依法保護(hù)和合理利用土地資源，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)；

（4）按照合同約定的用途和期限，按時(shí)支付租金；

（5）接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和管理，保證按合同約定用途合理利用土地；

（6）在合同有效期內(nèi)，除國(guó)家征用和甲方收回外，不得擅自將承包的土地轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)。

六、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。在合同履行過(guò)程中，發(fā)生下列情況之一者，可變更或解除本合同：

1.發(fā)生了不可抗力或無(wú)法克服的自然災(zāi)害，使土地?zé)o法繼續(xù)正常耕種的；

2.當(dāng)事人一方違約，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

3.甲方或乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；

4.因國(guó)家政策調(diào)整需要征用該土地的。

5.因國(guó)家建設(shè)需要征用或甲方需要收回土地的應(yīng)提前告知乙方并共同協(xié)商解除合同。如無(wú)法解除則應(yīng)繼續(xù)履行。對(duì)乙方造成的損失甲方將給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。未達(dá)成協(xié)議前仍應(yīng)按原協(xié)議履行義務(wù)。因以上情況致使合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元整）。因國(guó)家政策調(diào)整而無(wú)法履行合同的雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并報(bào)原備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份并報(bào)市農(nóng)經(jīng)管理部門(mén)備案。甲