桂林二手房交易合同

桂林二手房交易合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與支付4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間與條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的責(zé)任第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2附加條款說明第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在桂林二手房交易中的權(quán)益與責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同所涉及的交易僅限于雙方約定的二手房產(chǎn)，不包括其他未明確約定的財產(chǎn)或權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中所使用之專業(yè)術(shù)語或特定表述，其定義及解釋詳見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定將房產(chǎn)出售給乙方，乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______房屋裝修情況：______3.4房屋抵押情況房屋是否存在抵押：______抵押權(quán)人：______抵押金額：______第四章：交易價格與支付4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款時間與條件乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)支付。4.4定金罰則如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合附件二所列的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費用，乙方負(fù)責(zé)交付后的所有費用。5.4房屋交付的證明房屋交付以乙方簽署的房屋交接單為證明。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成以房屋登記機關(guān)出具的權(quán)屬變更登記證明為準(zhǔn)。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)本交易過程中應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費支付責(zé)任甲方應(yīng)繳納的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔(dān)。7.3稅費支付時間各方應(yīng)于交易過程中規(guī)定的時間內(nèi)完成各自稅費的繳納。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償范圍與計算方法賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失等，具體計算方法詳見附件三。8.4違約通知與補救違約方在收到對方違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.4合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2附加條款說明雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。12.3合同的補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：