物業(yè)管理委托合同書的范本

物業(yè)管理委托合同書的范本合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，為了提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同書，并共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)位置：_______1.4物業(yè)面積：_______1.5物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______等。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，及時(shí)處理物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為：_______。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：_______。4.3乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第七條合同變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于物業(yè)管理方案、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條附加條款16.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的組成部分。第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。第十八條合同的備案18.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)物業(yè)管理行政主管部門備案。第十九條特別約定19.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定，并作為本合同的補(bǔ)充。第二十條合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十一條合同的解除21.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。21.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。第二十二條違約責(zé)任的承擔(dān)22.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十三條合同的續(xù)簽23.1本合同期滿前_______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二十四條附則24.1本合同的任何條款，如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。24.2本合同的解釋、修改、補(bǔ)充、解除和終止，均不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽署，即