物業(yè)管理合同全文

物業(yè)管理合同全文甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同，共同遵守。第一條服務內容1.1乙方負責甲方所委托的物業(yè)管理區(qū)域的日常管理與服務，包括但不限于以下內容：公共區(qū)域的清潔與維護；公共設施設備的運行與維護；綠化養(yǎng)護與管理；安全防范與秩序維護；交通與車輛管理；應急事件的處理。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行和安全。第二條服務期限2.1本合同的服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務費用3.1甲方應按照本合同約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費的標準為：住宅____元/平方米·月，商業(yè)____元/平方米·月。3.3甲方應在每月的第____日前支付當月的物業(yè)管理服務費。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對乙方的工作提出建議和要求。4.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得妨礙乙方的正常服務工作。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。5.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條合同變更與解除6.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，應按日支付未付款項____%的滯納金。7.2如乙方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向____仲裁委員會申請仲裁。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日[合同正文結束]第十條物業(yè)管理區(qū)域的維護與改造10.1乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行日常維護，確保其正常運行。10.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時維修或更換。10.3如需對物業(yè)管理區(qū)域進行重大改造或更新，乙方應事先與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。第十一條物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序11.1乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財產安全。11.2乙方應制定并實施物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護等。11.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件，及時向甲方報告并采取相應措施。第十二條物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生12.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔。12.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行消毒和除蟲，確保環(huán)境衛(wèi)生。12.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的垃圾清運工作，確保垃圾及時、有序地被處理。第十三條物業(yè)管理區(qū)域的綠化管理13.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，確保綠化植物的生長和美觀。13.2乙方應定期對綠化植物進行修剪、施肥和病蟲害防治，保持綠化景觀的良好狀態(tài)。13.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的綠化改造和更新工作。第十四條物業(yè)管理區(qū)域的交通與車輛管理14.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的交通管理，確保交通秩序。14.2乙方應制定并實施車輛管理制度，包括但不限于停車管理、交通疏導等。14.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的交通糾紛，維護交通秩序。第十五條物業(yè)管理區(qū)域的能源管理15.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的能源管理，確保能源的合理使用。15.2乙方應定期對能源使用情況進行監(jiān)測和分析，提出節(jié)能降耗的建議。15.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的能源設施的維護和改造工作。第十六條合同的終止與續(xù)簽16.1本合同期滿前____個月，雙方應就是否續(xù)簽進行協(xié)商。16.2如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合同；如一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前____個月書面通知對方。16.3合同期滿后，如雙方未就續(xù)簽達成一致，乙方應繼續(xù)履行合同至合同期滿。第十七條附則17.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。17.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。17.3本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽