租賃合同范本書店租賃協(xié)議

租賃合同范本書店租賃協(xié)議書店租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為合法擁有書店經(jīng)營場所使用權(quán)的個人或組織，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃書店經(jīng)營場所進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條書店經(jīng)營場所描述1.1甲方同意將下列書店經(jīng)營場所租賃給乙方使用：經(jīng)營場所位置：_______________________經(jīng)營場所面積：_______________________經(jīng)營場所結(jié)構(gòu)：_______________________經(jīng)營場所設(shè)施：_______________________1.2租賃書店經(jīng)營場所應(yīng)符合國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營場所的規(guī)定，并具備合法有效的使用權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年/月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。3.2租金支付方式為：_______________________（請根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：年付、月付、季付等）。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)支付首期租金，即人民幣（大寫）：________________元整（￥）。第四條經(jīng)營場所交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_____日將經(jīng)營場所交付給乙方，并保證經(jīng)營場所符合本協(xié)議第一條所述條件。4.2乙方在接收經(jīng)營場所時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)經(jīng)營場所符合本協(xié)議第一條所述條件，并簽署驗(yàn)收單。第五條經(jīng)營場所使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證經(jīng)營場所的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的基本維護(hù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的緊急情況。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用經(jīng)營場所進(jìn)行書店經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用經(jīng)營場所，不得擅自改變經(jīng)營場所結(jié)構(gòu)或用途，不得將經(jīng)營場所用于非法活動。第六條經(jīng)營場所維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的基本維護(hù)工作，確保經(jīng)營場所的正常使用。6.2乙方在使用經(jīng)營場所過程中，應(yīng)遵守甲方的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，不得損壞經(jīng)營場所設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付經(jīng)營場所或交付的經(jīng)營場所不符合協(xié)議約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。8.2任何一方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前_____日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十一條保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)為經(jīng)營場所投保必要的保險，以保障經(jīng)營場所及其設(shè)施的安全。11.2乙方應(yīng)遵守保險條款，不得從事可能增加保險風(fēng)險的活動。第十二條經(jīng)營場所的改造和裝修12.1如乙方需要對經(jīng)營場所進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)改造或裝修的全部費(fèi)用，并保證改造或裝修后的經(jīng)營場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第十三條經(jīng)營場所的歸還13.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時歸還給甲方。13.2經(jīng)營場所歸還時，雙方應(yīng)對經(jīng)營場所進(jìn)行檢查，確認(rèn)經(jīng)營場所狀況，并簽署歸還確認(rèn)書。第十四條經(jīng)營場所使用的限制14.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營場所的規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動。14.2乙方不得在經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反社會公序良俗的行為。第十五條經(jīng)營場所的續(xù)租15.1租賃期滿前_____日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。15.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。15.3續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十六條經(jīng)營場所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。16.2若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營場所，應(yīng)提前_____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十七條經(jīng)營場所的稅費(fèi)17.1經(jīng)營場所租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。17.2乙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費(fèi)，不得拖欠。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十九條法律適用與爭議解決19.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。20.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條協(xié)議的生效21.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條附則22.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。22.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________注意事項：簽訂本協(xié)議前