婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)

婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍與定義1.3法律適用第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用性質(zhì)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的條件與時間5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3房屋的使用與維護第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修的程序與時限7.3保養(yǎng)的責(zé)任與要求第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、續(xù)租與解除9.1合同變更的條件與程序9.2續(xù)租的約定9.3合同解除的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特殊約定事項11.2通知與送達方式11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點附錄：附錄一：房屋設(shè)施清單附錄二：房屋交付驗收表附錄三：維修保養(yǎng)記錄表合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2適用范圍與定義本合同適用于甲方出租給乙方的房屋租賃關(guān)系。本合同中"房屋"指具體地址為______的房產(chǎn)。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方姓名/單位名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，乙方聯(lián)系電話：。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋條件為______。3.3房屋的使用性質(zhì)該房屋用途為______，乙方承諾不擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)______，并提前______通知對方。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗收表，確認房屋交付和驗收情況。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的安全性和適用性。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金并妥善使用房屋。6.3房屋的使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分房屋的維修責(zé)任按照______進行劃分。7.2維修的程序與時限甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知對方，并在______內(nèi)完成維修。7.3保養(yǎng)的責(zé)任與要求乙方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況下，違約責(zé)任可以免除或減輕。第九章：合同的變更、續(xù)租與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得書面同意。9.2續(xù)租的約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。9.3合同解除的條件與程序如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.4解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)返還房屋，并與甲方結(jié)清租金及其他相關(guān)費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定，具體為______。11.2通知與送達方式雙方約定的通知與送達方式為______，任何一方變更通知或送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方簽字：______日期：______日期：______12.2簽訂時間本合同自雙方簽字之日起生效。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附錄：附錄一：房屋設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品，包括家具、電器等，并注明數(shù)量和狀況。附錄二：房屋交付