湖北房屋買賣合同

湖北房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋占用的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋的權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，房屋未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。2.2甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無共有權(quán)人或其他權(quán)利人的異議。第三條房屋的交易價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：（￥）。3.2該交易價格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：（￥）。（2）余款：余款人民幣（大寫）：（￥）在房屋過戶手續(xù)完成之日起_____天內(nèi)支付完畢。4.2乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并移交給乙方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付房屋總價_______%的違約金。7.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第八條房屋的現(xiàn)狀保證8.1甲方保證房屋在交付時的狀況與乙方在簽訂合同前所了解的房屋狀況一致。8.2若房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后_______天內(nèi)予以修復(fù)。第九條房屋的維修責(zé)任9.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負責(zé)維修。9.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日[此處結(jié)束合同的前半部分內(nèi)容，后半部分將包括更多具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。]第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方出售的房屋包括附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單見附件。15.2甲方保證所有附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，并在房屋交付時一并移交給乙方。第十六條房屋的共有權(quán)16.1甲方聲明該房屋不存在共有權(quán)關(guān)系，若存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。16.2若因共有權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條房屋的抵押情況17.1甲方保證在房屋交易前解除所有抵押關(guān)系，并在交易過程中提供相關(guān)證明。17.2若因抵押問題影響交易進行或乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。第十八條房屋的租賃情況18.1若房屋在交易前已出租，甲方應(yīng)告知乙方租約內(nèi)容，并取得乙方認可。18.2甲方應(yīng)負責(zé)在房屋交易前妥善處理租賃關(guān)系，確保乙方權(quán)益不受影響。第十九條房屋的稅費19.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。19.2雙方應(yīng)在交易過程中提供必要的稅務(wù)文件，以確保交易順利進行。第二十條房屋的物業(yè)管理20.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費用、管理規(guī)定等。20.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納相關(guān)費用。第二十一條房屋的交易限制21.1甲方保證該房屋未被國家機關(guān)采取查封、扣押等強制措施。21.2若房屋存在交易限制，甲方應(yīng)及時告知乙方，并負責(zé)解決相關(guān)事宜。第二十二條房屋的交付標準22.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家建筑標準和安全標準。22.2甲方應(yīng)確保房屋交付時的設(shè)施設(shè)備與合同約定一致。第二十三條房屋的驗收23.1乙方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認房屋狀況與合同約定相符。23.2若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于_______天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。第二十四條甲方的保證責(zé)任24.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。24.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。第二十五條乙方的購房資格25.1乙方聲明其具備購房資格，并已了解相關(guān)購房政策。25.2若因乙方原因?qū)е聼o法完成房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)將合同備案至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條附件28.1本合同的附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件與合同具有同等法律效力。第二十九條合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十條特別條款30.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的特別條款。第三十一條合同的最終解釋權(quán)31.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_